Location bureau ST OUEN - 12 839 m²

UX, 150 BOULEVARD VICTOR HUGO 93400 ST OUEN Voir sur Street View

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Bureau Location 93400 ST OUEN 150 BOULEVARD VICTOR HUGO

Immédiate

Autres : Bureaux à louer ST OUEN / Bureaux à louer Seine-Saint-Denis / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : PARIS 17 / CLICHY / PARIS 18

Description

Annonce mise à jour le 24/06/2025

Immeuble de bureaux en R+7 aux prestations exceptionnelles, rénové en totalité. Un projet signé JJ ORY Architecte au coeur du quartier Victor Hugo

Aménagements

Architecte : ORY

. Ascenseurs, monte-charge
. HSP : 2,70 m
. Faux plafond
. Faux plancher
. Climatisation double flux
. GTC/GTB
. Capacitaire : 1 511 personnes

. Hospitality (accueil, conciergerie, community management, meeting center, wellness)

. Restaurant 500 couverts / jour
. Cafétéria 50 repas / jour
. Room service sur réservation
. Auditorium (99 places)
. Patio intérieur
. Terrasses végétalisées

. QP parties communes : 14,6%

. Parkings sur 3 niveaux de sous-sol

. Surfaces RDC :
Coworking : 493 m²
Hall Bureaux + LT 711 m²

. LOTS
R2 : 1 337 m² + 1 338 m² (120 p + 120 p)
R3 : 1 337 m² + 1 338 m² (120 p + 120 p)
R4 : 1 335 m² + 1 338 m² (120 p + 120 p)
R5 : 1 222 m² + 1 225 m² (110 p + 110 p)
R6 : 1 144 m² + 1 148 m² (103 p + 103 p)
R7 : 972 m² + 860 m² (87 p + 77 p)

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Ascenseur
Climatisation
Auditorium
Espace extérieur
Terrasses /Rooftop
Cafétéria / cuisine
Faux plancher
Parkings
Restaurant / RIE

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
7ème étage	Bureaux	972	Immédiate	295 €/m²/an HT HC	59 €/HT/m²/an
7ème étage	Bureaux	860	Immédiate	295 €/m²/an HT HC	59 €/HT/m²/an
5ème étage	Bureaux	2 448	Immédiate	295 €/m²/an HT HC	59 €/HT/m²/an
4ème étage	Bureaux	2 672	Immédiate	295 €/m²/an HT HC	59 €/HT/m²/an
3ème étage	Bureaux	2 676	Immédiate	295 €/m²/an HT HC	59 €/HT/m²/an
2ème étage	Bureaux	2 646	Immédiate	295 €/m²/an HT HC	59 €/HT/m²/an
Rez-de-chaussée	Bureaux	565	Immédiate	295 €/m²/an HT HC	59 €/HT/m²/an
	Parkings		Immédiate	1 500 €/HT HC/U/an
Total bâtiment		12 839

Localisation

UX, 150 BOULEVARD VICTOR HUGO 93400 ST OUEN

CAMILLE CLAUDEL (341), VICTOR HUGO-SANZILLON (173, 174, 274)
Saint-Ouen (14)
St-Ouen (C)

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 295 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ST OUEN

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	300 €/m² HT HC par an	395 €/m² HT HC par an
Rénové	140 €/m² HT HC par an	335 €/m² HT HC par an
État d'usage	130 €/m² HT HC par an	215 €/m² HT HC par an