Location bureau ST OUEN - 14 188 m²

UX, 150 BOULEVARD VICTOR HUGO 93400 ST OUEN Voir sur Street View
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Bureau Location 93400 ST OUEN 150 BOULEVARD VICTOR HUGO
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
14 188 m²
Divisibilité min. 565 m²
370 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 10/04/2024

Immeuble de bureaux en R+7 aux prestations exceptionnelles, allant faire l'objet d'une rénovation. Un projet signé JJ ORY Architecte au coeur du quartier Victor Hugo

Aménagements

Architecte : ORY

. Ascenseurs, monte-charge
. HSP : 2,70 m
. Faux plafond
. Faux plancher
. Climatisation double flux
. GTC/GTB
. Capacitaire : 1 511 personnes

. Hospitality (accueil, conciergerie, community management, meeting center, wellness)

. Restaurant 500 couverts / jour
. Cafétéria 50 repas / jour
. Room service sur réservation
. Auditorium (99 places)
. Patio intérieur
. Terrasses végétalisées

. QP parties communes : 14,6%

. Parkings sur 3 niveaux de sous-sol

. Surfaces RDC :
Coworking : 493 m²
Hall Bureaux + LT 711 m²

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Auditorium
  • Espace extérieur
  • Terrasses /Rooftop
  • Cafétéria / cuisine
  • Faux plancher
  • Parkings
  • Restaurant / RIE

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
7ème étageBureaux860Immédiate370 €/m²/an HT HC59 €/HT/m²/an
6ème étageBureaux2 292Immédiate370 €/m²/an HT HC59 €/HT/m²/an
5ème étageBureaux2 448Immédiate370 €/m²/an HT HC59 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux2 672Immédiate370 €/m²/an HT HC59 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux2 676Immédiate370 €/m²/an HT HC59 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux2 675Immédiate370 €/m²/an HT HC59 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux565Immédiate370 €/m²/an HT HC59 €/HT/m²/an
ParkingsImmédiate1 700 €/HT HC/U/an
Total bâtiment 14 188   

Localisation

UX, 150 BOULEVARD VICTOR HUGO 93400 ST OUEN
RER C : "Saint Ouen" à 50 m
Métro : Ligne 13 "Porte de saint Ouen"
Navette directe Porte de Saint-Ouen - Porte de Clichy

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 370 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ST OUEN

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
395 €/m² HT HC par an
Rénové
140 €/m² HT HC par an
335 €/m² HT HC par an
État d'usage
130 €/m² HT HC par an
215 €/m² HT HC par an
253
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
14 188 m²
Divisibilité min. 565 m²
370 € /m²/an HT HC
Bertrand LEDUC

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Bertrand LEDUC

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