Location bureau ST OUEN - 8 559 m²

LocalisationUX, 150 BOULEVARD VICTOR HUGO 93400 ST OUEN Voir sur Street View
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Bureau Location 93400 ST OUEN 150 BOULEVARD VICTOR HUGO
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 31/07/2025

Immeuble de bureaux en R+7 aux prestations exceptionnelles, rénové en totalité. Un projet signé JJ ORY Architecte au coeur du quartier Victor Hugo

Aménagements

Architecte : ORY

. Ascenseurs, monte-charge
. HSP : 2,70 m
. Faux plafond
. Faux plancher
. Climatisation double flux
. GTC/GTB
. Capacitaire : 1 511 personnes

. Hospitality (accueil, conciergerie, community management, meeting center, wellness)

. Restaurant 500 couverts / jour
. Cafétéria 50 repas / jour
. Room service sur réservation
. Auditorium (99 places)
. Patio intérieur
. Terrasses végétalisées

. QP parties communes : 14,6%

. Parkings sur 3 niveaux de sous-sol

. Surfaces RDC :
Coworking : 493 m²
Hall Bureaux + LT 711 m²

. LOTS
R2 : 1 337 m² + 1 338 m² (120 p + 120 p)
R3 : 1 337 m² + 1 338 m² (120 p + 120 p)
R4 : 1 335 m² + 1 338 m² (120 p + 120 p)

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Auditorium
  • Espace extérieur
  • Terrasses /Rooftop
  • Cafétéria / cuisine
  • Faux plancher
  • Parkings
  • Restaurant / RIE

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
4ème étageBureaux2 672Immédiate295 €/m²/an HT HC59 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux2 676Immédiate295 €/m²/an HT HC59 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux2 646Immédiate295 €/m²/an HT HC59 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux565Immédiate295 €/m²/an HT HC59 €/HT/m²/an
ParkingsImmédiate1 500 €/HT HC/U/an
Total bâtiment 8 559   

Localisation

Localisation
UX, 150 BOULEVARD VICTOR HUGO 93400 ST OUEN
Facilités
CAMILLE CLAUDEL (341), VICTOR HUGO-SANZILLON (173, 174, 274)
Saint-Ouen (14)
St-Ouen (C)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 295 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ST OUEN

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
395 €/m² HT HC par an
Rénové
140 €/m² HT HC par an
335 €/m² HT HC par an
État d'usage
130 €/m² HT HC par an
215 €/m² HT HC par an
253
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

8 559 m²
Divisibilité min. 565 m²
295 € /m²/an HT HC
 
8 559 m²
Divisibilité min. 565 m²
295 € /m²/an HT HC
Bertrand LEDUC

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