Location bureau ST OUEN - 4 203 m²

93400 ST OUEN
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Bureau Location 93400 ST OUEN
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 203 m²
Divisibilité min. 670 m²
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Description

Annonce mise à jour le 16/10/2024

Bureaux à louer - St Ouen - CBRE leader mondial en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble tertiaire neuf de haut standing, d’environ 4 203 m², situé dans un quartier dynamique et en plein essor, proche de toutes commodités à Saint-Ouen.

Un environnement de travail agréable et confortable avec de nombreuses terrasses, patios et toiture terrasse.
Double certification environnementale : HQE Bâtiment durable v2.0 et BREEAM Very Good. Catégorie ERP 3.

Aménagements

Double certification environnementale : HQE Bâtiment durable v2.0 et BREEAM Very Good
. ERP possible
. Un environnement de travail agréable et confortable avec de nombreuses terrasses, patios et toiture terrasse (689 m² au total)
. Des hauteurs libre de 2.7m entre faux-plancher et faux-plafond

. Locaux d'archives : 150€/m²/an HT
. 57 places de parking voitures : 1 200€/U/an HT
. 7 places de parking motos : 500€/U/an HT
. Stationnement vélo

. Capacitaire : un excellent ratio de 1/9.8m² utile

RDC : 68 personnes
R+1 : 70 personnes
R+2 : 70 personnes
R+3 : 70 personnes
R+4 : 68 personnes
R+5 : 66 personnes

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • ERP
  • Terrasses /Rooftop
  • Parkings
  • Archive / stockage

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
A6ème étageBureaux20Immédiate
A5ème étageBureaux670Immédiate
A4ème étageBureaux681Immédiate
A3ème étageBureaux698Immédiate
A2ème étageBureaux702Immédiate
A1er étageBureaux716Immédiate
ARez-de-chausséeBureaux716Immédiate
Total bâtiment  4 203 

Localisation

93400 ST OUEN
EUGENE LUMEAU-LES ECOLES (85), GODILLOT (166, 537)
Garibaldi (13)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : Nous contacter

Prix des Bureaux à louer ST OUEN

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
395 €/m² HT HC par an
Rénové
140 €/m² HT HC par an
335 €/m² HT HC par an
État d'usage
130 €/m² HT HC par an
215 €/m² HT HC par an
253
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
4 203 m²
Divisibilité min. 670 m²
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Steve LISCIA

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