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        Location bureau ST OUEN - 7 163 m²

        HARMONY, 25-27 RUE DE CLICHY 93400 ST OUEN Voir sur Street View
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        Bureau Location 93400 ST OUEN 25-27 RUE DE CLICHY
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        7 163 m²
        Divisibilité min. 1 508 m²
        395 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 24/04/2024

        Harmony, le nouveau paysage tertiaire de Saint-Ouen à proximité immédiate de la ligne 14 et du RER C. Un gabarit à taille humaine offrant une palette de services étoffée et un confort aux futurs utilisateurs de cet ensemble.

        Aménagements

        . Bâtiment régi par le code du travail
        . 11 043 m² (SDP) de bureaux
        et 1 200 m² de services exclusifs en R+7
        . Architecte : Bécardmap

        . Un hall sous double volume
        . Hauteur libre sous faux plafond : 2m70
        . Trame: 1 m 35
        . Profondeur : 18 m majoritaire
        . Restaurant Inter Entreprises
        . Brasserie commerciale au rez de chaussée
        . Roof garden de 1 370 m² au R+8 végétalisé et accessible

        . 76 emplacements de stationnement auto dont 18 places pour véhicules électriques
        . 11 places de stationnement pour moto
        . 265 m² de local vélos au RDC

        Possibilité de 43 327 m² supplémentaire dans l'opération RHAPSODY (ex V3).

        Certifications et labels :
        . HQE Bâtiment durable niveau Excellent
        . BBC Effinergie 2017
        . E+C- niveau E2C1
        . BREEAM niveau Excellent
        . Biodivercity
        . Well
        . WiredScore

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Restaurant / RIE
        • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
        • Accueil / Conciergerie
        • Certifications HQE
        • Local vélo
        • Espace extérieur
        • Parkings

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        7ème étageBureaux1 774Immédiate395 €/m²/an HT HC
        6ème étageBureaux1 962Immédiate395 €/m²/an HT HC
        5ème étageBureaux1 919Immédiate395 €/m²/an HT HC
        1er étageBureaux1 508Immédiate395 €/m²/an HT HC
        Sous-solParkingsImmédiate
        Total bâtiment 7 163  

        Localisation

        HARMONY, 25-27 RUE DE CLICHY 93400 ST OUEN
        Limitrophe à la commune de Clichy
        Au pied de la gare du RER C
        Ligne 13 et future ligne 14
        Périphérique "Porte de St Ouen"
        RER DE SAINT-OUEN (274), SAINT-OUEN RER (139, 173)
        St-Ouen (C)
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 395 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer ST OUEN

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        300 €/m² HT HC par an
        395 €/m² HT HC par an
        Rénové
        140 €/m² HT HC par an
        335 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        130 €/m² HT HC par an
        215 €/m² HT HC par an
        253
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        7 163 m²
        Divisibilité min. 1 508 m²
        395 € /m²/an HT HC
        Bertrand LEDUC

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        Bertrand LEDUC

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