Location bureau ST OUEN - 910 m²

93400 ST OUEN
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Bureau Location 93400 ST OUEN
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
910 m²
Divisibilité min. 455 m²
200 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 29/08/2024

Bureaux à louer - St Ouen - Porte de Clignancourt - CBRE vous propose à la location des surfaces de bureaux rénovées offrant une belle luminosité au sein d'un immeuble de bon standing. Une grande terrasse en cours d’aménagement vient compléter les lots.

Situation idéale à proximité du boulevard périphérique et à 10 minutes à pieds des transports en commun.

Aménagements

. Dérogatoire possible
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Climatisation double flux
. Comptage électrique séparatif
. Bloc sanitaire (PMR) privatif
. Cloisonnement vitré toute hauteur dans la majorité des locaux

Travaux de restructuration :
. Restructuration du hall d'entrée
. Rénovation complète de la cage d'escaliers
. Rénovation des paliers
. Remplacement des sols (PVC)
. Remplacement du faux plafonds
. Remplacement des vitres embuées
. Mise en peinture des murs et poteaux
. Remplacement des luminaires par dalles led dimables
. Révision et mise en peinture des panneaux de cloisonnement amovible
. Remplacement des goulottes périphériques et des prises de courant fort
. Révision/réparation de certains stores et remplacement de ceux en mauvais état
. Reconfiguration des blocs sanitaires pour y ajouter un urinoir (accroissement du capacitaire),

Capacitaire :
. R+1 : 40 personnes
. R+2 : 40 personnes

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Contrôle d'accès
  • Climatisation
  • Accueil / Conciergerie

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ENERGY 12ème étageBureaux455Immédiate200 €/m²/an HT HC29 €/m²/an HT
ENERGY 11er étageBureaux455Immédiate200 €/m²/an HT HC29 €/m²/an HT
ENERGY 1Sous-solParkingsImmédiate1 000 €/U/an HT HC
Total bâtiment  910   

Localisation

93400 ST OUEN
Métro (4) : Porte de Clignancourt

Tramway (T3b) : Porte de Clignancourt

Bus (166-255) : Place Debain

Boulevard Périphérique : Porte de Clignancourt

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 200 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ST OUEN

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
395 €/m² HT HC par an
Rénové
140 €/m² HT HC par an
335 €/m² HT HC par an
État d'usage
130 €/m² HT HC par an
215 €/m² HT HC par an
253
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
910 m²
Divisibilité min. 455 m²
200 € /m²/an HT HC
Matthieu BABLET

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