Location bureau ST OUEN - 17947,9 m²

EVIDENCE, 13 RUE DE L'HIPPODROME 93400 ST OUEN

Offre N°139749 mise à jour le 31/01/2024


Surface17947,9 m²
Prix370 € /m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Immédiate
Bureau Location 93400 ST OUEN 13 RUE DE L'HIPPODROME Voir tous les médias

Surface : 17947,9 m² divisibles à partir de 1057 m²

Loyer : 370 € /m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Salle de réunion
  • Caractère / hauteur /plafond
  • Local vélo
  • Labels et certifications
  • Espace extérieur
  • Parkings
  • Rooftop
  • Accueil / hall
  • Restaurant / RIE

Au sein de l’éco quartier Les Docks de Saint Ouen, un ensemble immobilier neuf de bureaux.

Évidence développe plus de 35 000 m2 d’espaces
de travail clairs, flexibles et performants donnant sur
un vaste patio végétalisé. Avec ses services intégrés
et sa dimension environnementale, il cristallise
les aspirations des populations actives d’aujourd’hui.
Au coeur des Docks de Saint-Ouen, nouveau pôle
de référence à l’échelle du Grand Paris, il s’intègre
parfaitement dans un cadre vivant, mixte et
verdoyant d’ores et déjà plébiscité par de grandes
entreprises et des institutionnels.

.N8A : 15 680 m² (livré Juin 2021)

Capacitaire : 1 286 personnes (12m²/p)
142 emplacements voitures à 1 600 €/u/an
HT HC dont 29 électriques (+77 en mesures conservatoires)
44 emplacements 2 roues à 800 €/u/an
HT HC
Local vélos de 175 m²
RDC hall
R1 : Espace restauration (532 couv./jour)
"Le Pub" 34 places assises et 15 debout
Patio central de 1 400 m²
Terrasse privative au R2
Coursives au R3, R5, R6, R8
Rooftop au R8 264 m² de terrasse
110.7 m² de locaux techniques
Hauteur sous plafond : 2,70 m
15 m de profondeur
Accès au hall par le 13 rue de l'Hippodrome.

.N8B : 2 267,93 m² (livré Janvier 2020)

27 emplacements voiture à 1 600€/u/an
10 emplacements 2 roues à 800 €/u/an
Local vélos
RDC Lobby, cafétéria, RIE
R1 salle de réunion modulable de 140 m²
Fitness en cours d’étude
Ilot intérieur végétalisé
Terrasse R2 lot B
38.79 m² de locaux techniques
Accès au hall par le 16 rue Simone Veil.

Accès parking par le 35 rue des Bateliers.

Caractéristiques techniques de qualité : ratio capacitaire de 12 m² utile/pers., profondeur moyenne de 18 m, hauteur libre de 2,70 m sur les plateaux, des faux planchers et faux plafonds techniques, deux halls double hauteur, raccordement au CPCU

Labels et certifications : Effinergie, Wired Score, HQE Excellent, Biodivercity, Breeam Excellent

www.evidence-saint-ouen.fr

. Etat : Neuf

DPE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EVIDENCE, 13 RUE DE L'HIPPODROME 93400 ST OUEN

Mairie de Saint-Ouen (13-14)
St-Ouen (C)
LES BATELIERS (173, 274), LES DOCKS (139)

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
N8A8ème étageBureaux1126Immédiate370 €/m²/an HT HC46,02 €/HT/m²/an
N8A7ème étageBureaux2438Immédiate370 €/m²/an HT HC46,02 €/HT/m²/an
N8A6ème étageBureaux2442Immédiate370 €/m²/an HT HC46,02 €/HT/m²/an
N8A5ème étageBureaux2442Immédiate370 €/m²/an HT HC46,02 €/HT/m²/an
N8A4ème étageBureaux2443Immédiate370 €/m²/an HT HC46,02 €/HT/m²/an
N8A3ème étageBureaux2380Immédiate370 €/m²/an HT HC46,02 €/HT/m²/an
N8A2ème étageBureaux2298Immédiate370 €/m²/an HT HC46,02 €/HT/m²/an
N8ASous-solBureaux36Immédiate370 €/m²/an HT HC46,02 €/HT/m²/an
N8ASous-solBureaux75Immédiate370 €/m²/an HT HC46,02 €/HT/m²/an
Total bâtiment  15680   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
N8B2ème étageBureaux1057,3Immédiate370 €/m²/an HT HC46,02 €/HT/m²/an
N8B1er étageBureaux1210,6Immédiate370 €/m²/an HT HC46,02 €/HT/m²/an
Total bâtiment  2267,9   
Total général : 17947,9 m²

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Karine PASSAVANT-BENECH

Karine PASSAVANT-BENECH
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