Location bureau ST OUEN - 350 m²

Localisation93400 ST OUEN
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Bureau Location 93400 ST OUEN
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 11/03/2026

Bureaux à louer - St Ouen - CBRE leader mondial en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble tertiaire neuf de haut standing, d’environ 350 m², situé dans un quartier dynamique et en plein essor, proche de toutes commodités à Saint-Ouen.

Un environnement de travail agréable et confortable avec de nombreuses terrasses, patios et toiture terrasse.
Double certification environnementale : HQE Bâtiment durable v2.0 et BREEAM Very Good. Catégorie ERP 3.

Aménagements

. Double certification environnementale : HQE Bâtiment durable v2.0 et BREEAM Very Good
. ERP possible

. HSP de 2.7m entre faux-plancher et faux-plafond
. 66 parking voitures : 1200€/U/an HT
. 10 parking motos : 500€/U/an HT
. Plus de 900 m² d'archives : 150€/m²/an
. Locaux vélos en sous-sols

. Capacitaire : un excellent ratio de 1/9.8m² utile

. Terrasses de 57,60 m² au R+5

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • ERP
  • Archive / stockage
  • Local vélo

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B5ème étageBureaux350Immédiate260 €/m²/an HT HC72 €/HT/m²/an

Localisation

Localisation
93400 ST OUEN
Facilités
Garibaldi (13)
EUGENE LUMEAU-LES ECOLES (85), GODILLOT (166, 537)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 260 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Saint-Ouen

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
395 €/m² HT HC par an
Rénové
140 €/m² HT HC par an
335 €/m² HT HC par an
État d'usage
130 €/m² HT HC par an
215 €/m² HT HC par an
253
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

350 m²
Non divisible
260 € /m²/an HT HC
 
350 m²
Non divisible
260 € /m²/an HT HC
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Inès CHENNEVELLE

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