Location bureau ST OUEN - 20 701 m²

. Labellisation : HQE Bâtiment Durable 2016 niveau Excellent, BREEAM New construction 2016 niveau Very Good, RT 2012, Wiredscore niveau Silver

. 5 entrées sur rue possibles
. Site clôturé avec contrôle des accès

. Hall d'entrée
. Des plateaux de 4 900 m² d'un seul tenant
. Profondeur des plateaux : 18 m
. Trame de 1,35 m
. Hauteur libre sous/plafond : 2,70 m
. Faux-plafonds filants
. Faux-planchers avec plénum de 10 cm
. Climatisation avec faux plafond réversible

. GTB avec supervision centralisée,
commandes confort 1 pour 2 trames
(climatisation , éclairages et stores)
. Couverture wifi en extérieur
. Ascenseurs

. Bâtiment de services :
RIE, Fitness, Auditorium, Conciergerie …
. 2 500 m² de jardins paysagers
. 1 500 m² de terrasses accessibles
. 43 places 2 roues à 800 € HT HC par emplacement de parking motos
. 348 m² d'espace vélos et vestiaires à 150 € HT HC/ m² de local vélos

. Archives et Locaux techniques Preneurs en infrastructure à 180 € HT HC/ m²

. Mesures conservatoires pour aménager
des espaces de convivialité à chaque étage

. Capacitaire : 1920 personnes

. Possibilité divisions parcellaires si
vente utilisateur
. Possibilité de bâtiments indépendants
clés en main

Tous les RDC sont ERP5 (200 pers max), la coque brute pourra accueillir un ERP 3ème catégorie (700 pers max)

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

• Climatisation
• Ascenseur
• Parkings
• Accueil / Conciergerie
• Espace extérieur
• ERP
• Restaurant / RIE
• Local vélo
• Faux plancher
• Archive / stockage
• Certification BREEAM