Location bureau ST OUEN - 23000,2 m²

MADE IN SAINT-OUEN, 67-69 RUE DU DOCTEUR BAUER 93400 ST OUEN

Offre N°135803 mise à jour le 01/08/2022


Surface23000,2 m²
Prix360 € /m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Septembre 2022
Bureau Location 93400 ST OUEN 67-69 RUE DU DOCTEUR BAUER Voir tous les médias

Surface : 23000,2 m² divisibles à partir de 4000 m²

Loyer : 360 € /m²/an HT HC

Dispo : Septembre 2022

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Accueil / hall
  • Ascenseur
  • Faux plafond
  • Restaurant / RIE
  • Espace extérieur
  • Climatisation
  • Labels et certifications

A proximité directe de la Mairie de St-Ouen, cette opération neuve est édifiée sur une parcelle de 1,4 hectares (5 entrées différentes), elle bénéficiera des dernières normes techniques et environnementales

. Labellisation : HQE Bâtiment Durable 2016
Excellent,
BREEAM New construction2016 niveau Very
Good, WELL Gold, RT 2012 -20% (pour la partie bâtiments neufs), Wiredscore niveau Silver

. 5 entrées sur rue possibles
. Site clôturé avec contrôle des accès

. Hall d'entrée
. Des plateaux de 4 900 m² d'un seul tenant
. Profondeur des plateaux : 18 m
. Trame de 1,35 m
. Hauteur libre sous/plafond : 2,70 m
. Faux-plafonds filants
. Faux-planchers avec plénum de 10 cm
. Climatisation avec faux plafond réversible

. GTB avec supervision centralisée,
commandes confort 1 pour 2 trames
(climatisation , éclairages et stores)
. Couverture wifi en extérieur
. Ascenseurs

. Bâtiment de services :
RIE, Fitness, Auditorium, Conciergerie …
. 2 500 m² de jardins paysagers
. 1 500 m² de terrasses accessibles
. 42 places 2 roues à 800 € HT HC par emplacement de parking motos
. Espace vélos et vestiaires. 150 € HT HC/ m² de local vélos

. 180 € HT HC/ m² d'Arc
. Etat : Neuf

DPE :

MADE IN SAINT-OUEN, 67-69 RUE DU DOCTEUR BAUER 93400 ST OUEN

Métro : "Mairie de St Ouen" ou "Garibaldi"(L13&14)
Future gare du Grand Paris situé Carrefour Pleyel station "Grand Pleyel" (2025)
RER C : "Gare de St-Ouen"
Bus : 166 - 255 - 537
Accès routiers :
Quais de Seine-A86-A1-
Périphérique " Pte de Clignancourt" - "Pte de St-Ouen"


BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
4ème étageBureaux1152Septembre 2022360 €/m²/an HT HC
3ème étageBureaux4857,5Septembre 2022360 €/m²/an HT HC
2ème étageBureaux4951,3Septembre 2022360 €/m²/an HT HC
1er étageBureaux4843,5Septembre 2022360 €/m²/an HT HC
EtageRIE1356,9Septembre 2022
Rez-de-chausséeBureaux4472Septembre 2022360 €/m²/an HT HC
Sous-solBureaux326Septembre 2022360 €/m²/an HT HC
ParkingsSeptembre 20221500 €/U/an HT HC
GODILLOTEtageBureaux686Septembre 2022360 €/m²/an HT HC
GODILLOTSous-solBureaux355Septembre 2022360 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  21959,2  
Total bâtiment  1041  
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
GODILLOTEtageBureaux686Septembre 2022360 €/m²/an HT HC
GODILLOTSous-solBureaux355Septembre 2022360 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  1041  
Total général : 23000,2 m²

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Pierre-Germain BONNAUD

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