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Autres : Bureaux à louer ST OUEN / Bureaux à louer Seine-Saint-Denis / Bureaux à louer Ile-de-France
Proches : PARIS 17 / CLICHY / PARIS 18
Annonce mise à jour le 15/07/2025
A proximité directe de la Mairie de St-Ouen, cette opération neuve est édifiée sur une parcelle de 1,4 hectares (5 entrées différentes), elle bénéficiera des dernières normes techniques et environnementales
. Labellisation : HQE Bâtiment Durable 2016 niveau Excellent, BREEAM New construction 2016 niveau Very Good, RT 2012, Wiredscore niveau Silver. 5 entrées sur rue possibles. Site clôturé avec contrôle des accès. Hall d'entrée. Des plateaux de 4 900 m² d'un seul tenant. Profondeur des plateaux : 18 m. Trame de 1,35 m. Hauteur libre sous/plafond : 2,70 m. Faux-plafonds filants. Faux-planchers avec plénum de 10 cm. Climatisation avec faux plafond réversible. GTB avec supervision centralisée, commandes confort 1 pour 2 trames (climatisation , éclairages et stores). Couverture wifi en extérieur . Ascenseurs. Bâtiment de services : RIE, Fitness, Auditorium, Conciergerie …. 2 500 m² de jardins paysagers. 1 500 m² de terrasses accessibles. 43 places 2 roues à 800 € HT HC par emplacement de parking motos. 348 m² d'espace vélos et vestiaires à 150 € HT HC/ m² de local vélos. Archives et Locaux techniques Preneurs en infrastructure à 180 € HT HC/ m². Mesures conservatoires pour aménager des espaces de convivialité à chaque étage. Capacitaire : 1920 personnes. Possibilité divisions parcellaires si vente utilisateur. Possibilité de bâtiments indépendants clés en mainTous les RDC sont ERP5 (200 pers max), la coque brute pourra accueillir un ERP 3ème catégorie (700 pers max). Etat : Neuf
Caractéristiques :
DPE
en moyenne
Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).
Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.
Votre contact
Pierre-Germain BONNAUD
Location bureau LA PLAINE ST DENIS
Disponibilité : Immédiate
Disponibilité : Selon les lots
Location bureau PANTIN
Disponibilité : à partir du 1S 2027 après accord
Location bureau ST OUEN
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