Location bureau ST OUEN - 7 043 m²

93400 ST OUEN
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Bureau Location 93400 ST OUEN
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
7 043 m²
Divisibilité min. 400 m²
310 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 06/11/2024

Métro Ligne 14 « Mairie de St Ouen » - CBRE propose à la location un immeuble neuf de bureaux d’une surface de 7 043 m² divisibles au cœur de l’EcoQuartier des Docks de Saint Ouen.


Si la ville est dotée d'une histoire qui remonte à l'époque mérovingienne, elle prend particulièrement son essor avec la création des docks et sa connexion avec la Gare du Nord dès le milieu du XIXe siècle.

Ville dynamique par essence, Saint Ouen se réinvente pour devenir aujourd'hui une extension naturelle de Paris : le Grand Paris Express, l'arrivée du Conseil Régional d'Ile de France, les nombreux sièges sociaux déjà présents et l'implantation du village Olympique de Paris 2024 en sont les indicateurs les plus évidents.

Aménagements

. Hall d’accueil
. Ascenseurs
. PC de sécurité
. Accès PMR
. Contrôle d’accès
. Terrasses accessibles
. Jardin de 296,50 m²
. Faux plafonds
. Faux planchers
. Climatisation double flux
. Douches et vestiaires
. Aire de livraison

. Surfaces d’archives en rez-de-chaussée avec grande HSP idéal pour stockage

. HQE Exceptionnel
. Label BBC Effinergie 2017
. Well Core & Shell Level Gold
. Biodivercity Performant

. 12 parkings en sous sol (dont 2 places électriques) à 1 500 €/U/an HT HC
. Local vélo 50 places
. Capacitaire 800 personnes

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Ascenseur
  • Contrôle d'accès
  • PMR
  • Terrasses /Rooftop
  • Faux plancher
  • Climatisation
  • Accès livraison
  • Parkings
  • Espace extérieur
  • Local vélo
  • Archive / stockage

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
D4A16ème étageBureaux774Immédiate310 €/m²/an HT HC69 €/m²/an HT
D4A15ème étageBureaux782Immédiate310 €/m²/an HT HC69 €/m²/an HT
D4A14ème étageBureaux1 041Immédiate310 €/m²/an HT HC69 €/m²/an HT
D4A13ème étageBureaux1 133Immédiate310 €/m²/an HT HC69 €/m²/an HT
D4A12ème étageBureaux1 217Immédiate310 €/m²/an HT HC69 €/m²/an HT
D4A11er étageBureaux1 171Immédiate310 €/m²/an HT HC69 €/m²/an HT
D4A1Rez-de-chausséeBureaux925Immédiate310 €/m²/an HT HC69 €/m²/an HT
Total bâtiment  7 043   

Localisation

93400 ST OUEN
"Mairie de St Ouen" (13) (14)
LES DOCKS (139)
St-Ouen (C) à 15 min

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 310 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ST OUEN

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
395 €/m² HT HC par an
Rénové
140 €/m² HT HC par an
335 €/m² HT HC par an
État d'usage
130 €/m² HT HC par an
215 €/m² HT HC par an
253
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
7 043 m²
Divisibilité min. 400 m²
310 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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