Location bureau ST OUEN - 17 000 m²

OPTIK, 10 RUE FRUCTIDOR 93400 ST OUEN Voir sur Street View
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Bureau Location 93400 ST OUEN 10 RUE FRUCTIDOR
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
17 000 m²
Divisibilité min. 1 045 m²
400 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 23/05/2024

OPTIK bénéficie d’une façade exceptionnelle et d’une adresse postale parisienne Paris 17. Situé à proximité immédiate de la ligne 14, OPTIK c’est aussi un confort acoustique, une qualité de l’air avec des fenêtres ouvrables sur les terrasses, une connectivité omniprésente et une présence d’espaces végétalisés hors du commun

Aménagements

. Une restructuration signée DDTACC leader
dans son domaine
. Hall double hauteur sous verrière d’environ
8 m
. Chaque étage est conçu pour accueillir du
R+1 au R+7 1 personne pour 10m²
. Eclairage « dimmable » - détection
mouvement + LED
. 20% d’espace de salles de réunion dont 15%
sans contrainte
. Affaiblissement acoustique de 30 à 38 dB
selon les façades
. Chauffage CPCU / Unité de refroidissement
sur le toit
. Chauffage/climatisation/renouvellement d’air
par ATC (Air Traffic Control) double flux et
ventilo-convecteurs (4 tubes en plafond)
. Alimentation en air frais de 30m3/h pour
1pers/2m² pour les salles de réunion et
25m3/h pour 1pers/10m² pour les bureaux

Services :
. Cafétéria (260m² environ) / espace de
coworking au rez-de-chaussée, utilisable
toute la journée, service de conciergerie,
business center, salle de réunion.
. Toit et terrasses de plus de 500 m² accessibles
et végétalisés avec vue panoramique sur Paris
. Business center de 276 m² au rez-de-
chaussée.
. Possibilité de création d’archives au SS4 de
150 m²

Services Annexes :
. Restaurant d’entreprise d’une capacité de
1 200 couverts
. 2 salles de restauration VIP / privatisation
pour les événements d’entreprise
. Salle de sport avec piscine de 15m
. Cours collectifs

281 places en sous-sol dont 28 électriques
100 m² réservés pour les deux roues motorisés
114 m² : local vélo avec atelier de réparation

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Salle de réunion
  • Local vélo
  • Salle de sport
  • Restaurant / RIE
  • Bornes de recharge électriques
  • Archive / stockage

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
7ème étageBureaux2 127Immédiate400 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
7ème étageParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
6ème étageBureaux2 233Immédiate400 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
5ème étageBureaux2 448Immédiate400 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux2 502Immédiate400 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux2 502Immédiate400 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux2 472Immédiate400 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
1er étageBureaux1 045Immédiate400 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux1 671Immédiate400 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
Total bâtiment 17 000   

Localisation

OPTIK, 10 RUE FRUCTIDOR 93400 ST OUEN
Métro : "Porte de St-Ouen" (L. 13) à 700 m
RER C : "St-Ouen" à 300m
Future station de la ligne 14 (2019)
Nombreux bus : 540 - 578 - 174 - 139
Bd périphérique : "Porte de St-Ouen"
Station Autolib' et Vélib' à proximité

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 400 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ST OUEN

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
395 €/m² HT HC par an
Rénové
140 €/m² HT HC par an
335 €/m² HT HC par an
État d'usage
130 €/m² HT HC par an
215 €/m² HT HC par an
253
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
17 000 m²
Divisibilité min. 1 045 m²
400 € /m²/an HT HC
Arnaud DUPLANT

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