Location bureau ST OUEN - 43 444 m²

RHAPSODY, RUE DE CLICHY 93400 ST OUEN Voir sur Street View
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Bureau Location 93400 ST OUEN  RUE DE CLICHY
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
43 444 m²
Divisibilité min. 10 000 m²
395 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 18/03/2024

Au pied de la gare RER C - Ligne 13 et future station Ligne 14. En cours de construction

Aménagements

. Bâtiment classé "code du travail"
. 35 450 m² (SDP) de bureaux
et plus de 5 000 m² services

. Deux vastes halls
. Double hauteur sur l’intégralité du RDC
. Hauteur libre sous faux plafond : 2m70
. Trame: 1m35
. Profondeur: 18m majoritaire
. Deux Restaurants Inter Entreprises
. Auditorium / conciergerie / fitness
. 2 patios paysagers
. Terrasses à tous les niveaux (1 700 m²)
. Roof top accessible
(95 €/m²/an HT HC)

. 220 parkings deux roues
(400 €/an HT HC)
. Local vélo : 592 m²
(80 €/m²/an HT HC)

Possibilité de 11 000 m² supplémentaire dans l'opération HARMONY.

Certifications et labels :
. HQE Bâtiment durable niveau Excellent
. BBC Effinergie 2017
. E+C- niveau E2C1
. BREEAM niveau Excellent
. WiredScore Silver
. Biodivercity
. Well

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Certifications HQE
  • Parkings
  • Salle de réunion
  • Restaurant / RIE
  • Accueil / Conciergerie
  • Espace extérieur
  • Auditorium

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
7ème étageBureaux5 729Immédiate395 €/m²/an HT HC
6ème étageBureaux5 735Immédiate395 €/m²/an HT HC
5ème étageBureaux5 686Immédiate395 €/m²/an HT HC
4ème étageBureaux6 069Immédiate395 €/m²/an HT HC
3ème étageBureaux6 673Immédiate395 €/m²/an HT HC
2ème étageBureaux6 800Immédiate395 €/m²/an HT HC
1er étageBureaux6 752Immédiate395 €/m²/an HT HC
Sous-solParkingsImmédiate1 700 €/U/an HT HC
Total bâtiment 43 444  

Localisation

RHAPSODY, RUE DE CLICHY 93400 ST OUEN
Ligne 14
St-Ouen (C)
RER DE SAINT-OUEN (274), SAINT-OUEN RER (139, 173)
Périphérique "Porte de St Ouen"

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 395 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ST OUEN

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
395 €/m² HT HC par an
Rénové
140 €/m² HT HC par an
335 €/m² HT HC par an
État d'usage
130 €/m² HT HC par an
215 €/m² HT HC par an
253
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
43 444 m²
Divisibilité min. 10 000 m²
395 € /m²/an HT HC
Bertrand LEDUC

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