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        Location bureau ST OUEN - 2 594 m²

        LocalisationDOCK EN SEINE, 3 RUE PAULIN TALABOT 93400 ST OUEN Voir sur Street View
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        Bureau Location 93400 ST OUEN 3 RUE PAULIN TALABOT
        Disponibilité Immédiate
        Bureau Location 93400 ST OUEN 3 RUE PAULIN TALABOT Bureau Location 93400 ST OUEN 3 RUE PAULIN TALABOT Bureau Location 93400 ST OUEN 3 RUE PAULIN TALABOT Bureau Location 93400 ST OUEN 3 RUE PAULIN TALABOT Bureau Location 93400 ST OUEN 3 RUE PAULIN TALABOT Bureau Location 93400 ST OUEN 3 RUE PAULIN TALABOT Bureau Location 93400 ST OUEN 3 RUE PAULIN TALABOT Bureau Location 93400 ST OUEN 3 RUE PAULIN TALABOT Bureau Location 93400 ST OUEN 3 RUE PAULIN TALABOT Bureau Location 93400 ST OUEN 3 RUE PAULIN TALABOT Bureau Location 93400 ST OUEN 3 RUE PAULIN TALABOT Bureau Location 93400 ST OUEN 3 RUE PAULIN TALABOT

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 13/05/2025

        BUREAUX A LOUER - SAINT OUEN - CBRE vous propose des surfaces de bureaux modernes à aménager, situées à deux pas de la Hall de St Ouen et du parc des Docks de St Ouen. L'immeuble est situé à proximité immédiate de la station de métro Mairie de St Ouen, ligne 14.

        Saint-Ouen est devenu particulièrement attractive avec l'arrivée de la ligne 14 du métro lui permettant un accès rapide à Paris et à la gare Saint-Lazare

        Aménagements

        . Label : HPE,THPE, BBC Effinergie
        . Certification HQE
        . Immeuble en U : 3 façades sur rue
        . Approche architecturale bioclimatique de la façade sud-ouest
        . 2 halls indépendants
        . Contrôle d'accès, vidéo-surveillance
        . Trame de 1,35 m
        . Hauteur-libre : 2,70 m
        . Profondeur des plateaux : 18 m
        . Plafonds et planchers filants
        . Climatisation par ventilo-convecteurs

        . Cafétéria, RIE de type Scramble :
        (665 repas/jour) et autres services
        . Terrasses accessibles aux 3e,5e,6e et 7e
        . Patio intérieur végétalisé

        . Terrasse privative de 60m² au 7ème étage.
        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Accueil / Conciergerie
        • Restaurant / RIE
        • Cafétéria / cuisine
        • ERP
        • Contrôle d'accès
        • Espace extérieur
        • Certifications HQE
        • Climatisation
        • Caractère / hauteur plafond
        • Terrasses /Rooftop

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        A15ème étageBureaux877Immédiate270 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
        A14ème étageBureaux877Immédiate270 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  1 753   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        A25ème étageBureaux841Immédiate270 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        C21er Sous-solParkingsImmédiate1 300 €/U/an HT HC
        C22ème Sous-solParkingsImmédiate1 300 €/pl/an HT HC
        Total bâtiment     
        Total général : 1753,4 m²

        Localisation

        Localisation
        DOCK EN SEINE, 3 RUE PAULIN TALABOT 93400 ST OUEN
        Facilités
        Métro : "Garibaldi" - "Mairie de St Ouen" Ligne 13 - Extension de la ligne 14 (livraison prévue 2019)
        RER C : "Saint-Ouen"
        Bus : 25-137-166-173
        Accès routiers : A1-A86, Quais de Seine ou périphérique nord, Portes de "Saint-Ouen", "Clichy" ,"Clignancourt"
        Autolib à 50 m
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 270 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer ST OUEN

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        300 €/m² HT HC par an
        395 €/m² HT HC par an
        Rénové
        140 €/m² HT HC par an
        335 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        130 €/m² HT HC par an
        215 €/m² HT HC par an
        253
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        2 594 m²
        Divisibilité min. 841 m²
        270 € /m²/an HT HC
         
        2 594 m²
        Divisibilité min. 841 m²
        270 € /m²/an HT HC
        Mickaël ABECASSIS

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        Mickaël ABECASSIS

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