Location bureau ST OUEN - 6 177 m²

93400 ST OUEN
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Bureau Location 93400 ST OUEN
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
6 177 m²
Divisibilité min. 553 m²
270 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 06/02/2024

Bureaux à louer - SAINT OUEN - CBRE vous propose des surfaces de bureaux à louer, au sein d'un immeuble aux dernières normes environnementales et situé au pied de la mairie de Saint-Ouen, qui sera desservie à terme par 3 lignes de métro différentes.

Saint-Ouen est devenu particulièrement attractive avec l'arrivée de la ligne 14 du métro lui permettant un accès rapide à Paris et à la gare Saint-Lazare

Aménagements

. Label : HPE,THPE, BBC Effinergie
. Certification HQE
. Immeuble en U : 3 façades sur rue
. Approche architecturale bioclimatique de la façade sud-ouest
. 2 halls indépendants
. Contrôle d'accès, vidéo-surveillance
. Trame de 1,35 m
. Hauteur-libre : 2,70 m
. Profondeur des plateaux : 18 m
. Plafonds et planchers filants
. Climatisation par ventilo-convecteurs

. Cafétéria, RIE de type Scramble :
(665 repas/jour) et autres services
. Terrasses accessibles aux 3e,5e,6e et 7e
. Patio intérieur végétalisé

Division possible :
. 5ème étage : 3 lots ( lot B1 : 553,36 m² / lot A2 : 841,05 m² / lot A1 : 876,69 m²)
. 6ème étage : 2 lots (lot B1-A2 : 1 11,50 m² / lot A1 : 892,21 m²) + terrasse privative de 250 m²

. Terrasse privative de 60m² au 7ème étage.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Restaurant / RIE
  • Cafétéria / cuisine
  • ERP
  • Contrôle d'accès
  • Espace extérieur
  • Certifications HQE
  • Climatisation
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
HALL A7ème étageBureaux1 026Après accord270 €/m²/an HT HC
HALL A6ème étageBureaux2 004Après accord270 €/m²/an HT HC
HALL A5ème étageBureaux2 271Après accord270 €/m²/an HT HC
HALL A4ème étageBureaux877Après accord270 €/m²/an HT HC
HALL A1er Sous-solParkingsAprès accord1 300 €/U/an HT HC
HALL A2ème Sous-solParkingsAprès accord1 300 €/pl/an HT HC
Total bâtiment  6 177  

Localisation

93400 ST OUEN
Métro : "Garibaldi" - "Mairie de St Ouen" Ligne 13 - Extension de la ligne 14 (livraison prévue 2019)
RER C : "Saint-Ouen"
Bus : 25-137-166-173
Accès routiers : A1-A86, Quais de Seine ou périphérique nord, Portes de "Saint-Ouen", "Clichy" ,"Clignancourt"
Autolib à 50 m

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 270 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ST OUEN

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
395 €/m² HT HC par an
Rénové
140 €/m² HT HC par an
335 €/m² HT HC par an
État d'usage
130 €/m² HT HC par an
215 €/m² HT HC par an
253
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
6 177 m²
Divisibilité min. 553 m²
270 € /m²/an HT HC
Mickaël ABECASSIS

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Mickaël ABECASSIS

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