Location bureau ST OUEN - 29 435 m²

LocalisationEUROATRIUM, 8-16 RUE TOUZET GAILLARD 93400 ST OUEN Voir sur Street View
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Bureau Location 93400 ST OUEN 8-16 RUE TOUZET GAILLARD
Disponibilité Selon les lots
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01 59 30 17 1101 59 30 17 11

Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 28/09/2026

Au cœur de la ZAC Victor Hugo, l’immeuble EUROATRIUM bénéficie d'un excellente desserte en transports en commun et d’une vaste modernisation offrant des espaces repensés autour d’un patio central.

L’ensemble propose quatre salons clubs, un auditorium de 150 places, une salle de sport avec sauna et hammam, ainsi qu’un restaurant d’entreprise et une cafétéria.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Les plateaux sont livrés entièrement rénovés. Un projet complémentaire de rénovation complète des services ainsi que du hall d’accueil est en cours pour une livraison au 2S 2027.

. Plateaux fonctionnels
. Trame de façade : 1,35 m
. Hauteur sous-plafond : 2,70 m
. Faux plafond
. Faux plancher: plénum de 11 cm
. Climatisation double flux
par ventilo-convecteurs
. Gestion technique centralisée

. Sécurité : contrôle accès badge
+ vidéo surveillance, PC sécurité
. Auditorium (150 places)
. Restaurant (603 m²/442 places/972 repas)
. Cafétéria (105 m²/91 places/200 repas)
. Le comptoir du Monde (261 m²/130 places/286 repas)
. Frigos connectés
. Aire de livraison
. Salle de fitness, Sauna / Hammam : 440 m²

Capacitaire : 11m² / pers.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Accès livraison
  • Salle de réunion
  • Espaces flexibles
  • Cafétéria / cuisine
  • Auditorium

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
7ème étageBureaux4 481Décembre 2026280 €/m²/an HT HC
6ème étageBureaux1 377Immédiate280 €/m²/an HT HC
5ème étageBureaux4 481Immédiate280 €/m²/an HT HC
4ème étageBureaux4 471Immédiate280 €/m²/an HT HC
3ème étageBureaux4 463Immédiate280 €/m²/an HT HC
2ème étageBureaux4 457Après accord280 €/m²/an HT HC
1er étageBureaux4 438Mars 2027280 €/m²/an HT HC
Rez-de-jardinBureaux1 267Immédiate280 €/m²/an HT HC
ParkingsImmédiate
Total bâtiment 29 435  

Localisation

Localisation
EUROATRIUM, 8-16 RUE TOUZET GAILLARD 93400 ST OUEN
Facilités
TOUZET - GAILLARD (341), VICTOR HUGO - SANZILLON (173, 174, 274)

St-Ouen (C)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 280 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Saint-Ouen

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
395 €/m² HT HC par an
Rénové
140 €/m² HT HC par an
335 €/m² HT HC par an
État d'usage
130 €/m² HT HC par an
215 €/m² HT HC par an
253
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

29 435 m²
Divisibilité min. 1 267 m²
280 € /m²/an HT HC
 
29 435 m²
Divisibilité min. 1 267 m²
280 € /m²/an HT HC
Bertrand LEDUC

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