Location Bureau Seine-Saint-Denis (93)

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Une première sélection d’offres de bureaux à louer à Saint-Denis vous est présentée ci-dessous. N’hésitez pas à contacter nos consultants spécialisés pour faire un point avec eux sur votre projet immobilier. Ils pourront vous aider et vous accompagner dans votre démarche et sûrement trouver votre futur location de bureau à Saint-Denis.

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Prix des Bureaux à louer Seine-Saint-Denis

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
120 €/m² HT HC par an
700 €/m² HT HC par an
Rénové
100 €/m² HT HC par an
580 €/m² HT HC par an
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
575 €/m² HT HC par an
165 annonce(s)
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130 € /m²/an
2 842 m² - Divisibilité min. 680 m²

Location bureau VILLEPINTE

 Disponibilité : Immédiate

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160 € /m²/an
430 m² - Non divisible

Location bureau PANTIN

 Disponibilité : Immédiate

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A partir de 280 € m²/an
5 442 m² - Divisibilité min. 202 m²

Location bureau MONTREUIL

 Disponibilité : Immédiate

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200 € /m²/an
9 738 m² - Divisibilité min. 700 m²

Location bureau LA PLAINE ST DENIS

 Disponibilité : Selon les lots

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280 € /m²/an
14 286 m² - Divisibilité min. 981 m²

Location bureau ST OUEN

 Disponibilité : Immédiate

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345 € /m²/an
2 444 m² - Divisibilité min. 1 062 m²

Location bureau ST OUEN

 Disponibilité : Immédiate

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285 € /m²/an
18 619 m² - Divisibilité min. 766 m²

Location bureau LA PLAINE ST DENIS

 Disponibilité : Immédiate

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395 € /m²/an
7 163 m² - Divisibilité min. 1 508 m²

Location bureau ST OUEN

 Disponibilité : Immédiate

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395 € /m²/an
43 444 m² - Divisibilité min. 10 000 m²

Location bureau ST OUEN

 Disponibilité : Immédiate

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250 € /m²/an
1 415 m² - Divisibilité min. 333 m²

Location bureau LA PLAINE ST DENIS

 Disponibilité : Immédiate

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360 € /m²/an
20 701 m² - Divisibilité min. 4 000 m²

Location bureau ST OUEN

 Disponibilité : Immédiate

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280 € /m²/an
10 524 m² - Non divisible

Location bureau ROMAINVILLE

 Disponibilité : Septembre 2024

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Zones Isochrones
à 20 min du centre de Paris
à 30 min du centre de Paris

Saint-Denis s’est complètement métamorphosée en arborant le « Ruban du développement durable », avec à son actif un espace verdoyant de 75 hectares ponctuant toute la ville. Ce changement n'a pas eu d'impact sur le montant des loyers des bureaux /locaux qu'ils soient neufs, restructurés ou rénovés. La ville reste donc très attractive.

LOCATION BUREAU ST DENIS : UN SECTEUR EN PLEINE TRANSFORMATION

La Plaine Saint Denis dispose depuis maintenant plusieurs années d’un pôle tertiaire bien établi, mais restait coupé de reste du marché, notamment par les voix de chemins à fer à l’ouest et l’A86 au nord. Cela va changer avec le développement du Pont de Franchissement Pleyel, projet d’envergure qui reconnectera La Plaine St Denis avec le quartier Pleyel, autre pôle tertiaire en développement. Saint-Denis reste une des communes d’Ile-de-France recueillant le plus grand nombre de projet de développement tertiaire, avec plus de 160 000 m² de bureaux prévus de venir s’ajouter aux 1,4 millions de m² du parc tertiaire Dionysien. Ce volume ne comprend cependant pas encore beaucoup de projets en cours de développement, comme le projet emblématique des Lumières Pleyel avec ses 176 000 m² de programmation (bureaux, logements, hôtel, résidence étudiante, commerces, équipements collectifs et sportifs avec un parc urbain) dont la livraison, prévu entre 2023 et 2028, redessinera complètement le paysage du nord de Paris. Ce paysage fortement transformé sera aussi représenté par un autre projet iconique puisqu’il s’agit de l’emblème du secteur, la Tour Pleyel, dont la métamorphose a déjà débuté en un hôtel de standing de 700 chambres et un immeuble de bureaux de 40 000 m². Livraison prévue fin 2023.

JO 2024

Saint-Denis est aussi au cœur des Jeux Olympiques de 2024 puisque celle-ci accueillera, en plus du Stade de France, le nouveau Centre Aquatique Olympique et le Village des Athlètes. En conséquence, de nombreux aménagements ont débutés, dont le territoire gardera l’héritage après les Jeux.

LOCATION BUREAU ST DENIS : UNE COMMUNES AUX ACCÈS DÉCUPLÉS

Déjà facilement accessible grâce aux RER B et D, ainsi que la ligne 13 du métro le la ligne 1 du Tramway, Saint-Denis va recevoir la plus grande et la plus interconnectée des gares du Grand Paris Express : La Gare Saint-Denis Pleyel. 4 nouvelles lignes de métro (14,15,16,17) viendront se joindre aux RER via le franchissement urbain évoqué plus haut.

LOCATION BUREAUX ST DENIS : QUEL EST LE PRIX D'UN LOYER ?

Les prix des loyers de bureaux à Saint Denis sont estimés entre 100 et 160€ HT/HC/m2/an dans des structures rénové, et entre 70 et 90€ HT/HC/m2/an dans des bâtiments de seconde main.
Bien évidemment, le prix dépend de la surface recherchée, du lieu et des services attendus (gardiennage, parking, espaces extérieurs, service de ménage…).

Immeuble de bureaux, espace professionnel dans un immeuble de standing, bureaux partagés dans un coworking : quel que soit le type de lieu que vous recherchez pour votre entreprise, nos conseillers spécialistes de l’immobilier d’entreprise vous aident à sélectionner la location correspondant parfaitement à vos attentes, parmi de nombreux bureaux à louer.

Prix des Bureaux à louer Seine-Saint-Denis

Les prix des loyers des bureaux en Seine-Saint-Denis varient selon le type d'état d'usage. Pour un bureau neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 120 et 700 € €/m² HT HC par an . Pour un bureau rénové, ces prix se situent entre 100 et 580 € €/m² HT HC par an . Concernant un bureau de seconde main, les prix sont estimés entre 70 et 575 € €/m² HT HC par an . La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.

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