Location local d'activités LE BOURGET - 13 373 m²

93350 LE BOURGET
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Local d'activités Location 93350 LE BOURGET
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
13 373 m²
Divisibilité min. 1 075 m²
A partir de 160 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 12/06/2024

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, des locaux d'activités neufs situés sur la commune du Bourget (93), dans le département de la Seine Saint Denis, à 26 km de Paris. A proximité des autoroutes A1, A3, A86, de la nationale N2 et de la ligne B du RER d'Ile-de-France. Ces locaux disposent d'une belle hauteur, de nombreuses portes à quai / plain pied et d'emplacements de parking. Accessible gros porteurs. Belle surface de 13 373 m² divisibles à partir de 1 250 m². Location locaux d'activités idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à ...

Aménagements


Construction :
Ossature : Métallique       
Murs Périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance Sol : 5 T/m²

Aménagements :
. Site clos avec 2 accès indépendants
. Poste de garde / vidéosurveillance
. Contrôle d'accès sur portails
. Espaces verts / éclairage extérieur
. Parking : 310 emplacements VL
. 58 portes dont 18 quais

Partie Bureaux :
. Isolation RT 2012
. Résistance sol : 250 kg/m²
. Faux plafond / moquette
. Prises de courant dans les plinthes périphériques (téléphoniques, informatiques...)
. Chauffage + climatisation
. Sanitaires H/F/Handicapés

* Les bureaux au RDC sont livrés Bruts
* Les bureaux au 1er étage sont livrés avec : faux plafonds, sol ...
. Etat : Neuf
Accès : moyens / gros porteurs

Equipement :
. Planimétrie : 5mm sous la règle de 2,00m
. Murs séparatifs parpaings entre les cellules (coupe feu)
. RIA
Portes à quai / plain pied :
. Quais avec niveleur, hauteur 1,20m : portes à commande électrique 2,80m x 3m de hauteur
. Accès de plain pied : portes à commande électrique 4m x 4m de hauteur et 3,50m x 4,50m de hauteur
. Lot D1 : 2 plain pied
. Lot D2 : 1 plain pied + 1 quai
. Lot D3 : 1 plain pied + 1 quai
. Lot D4 : 2 plain pied
. Lot G1 : 3 plain pied + 3 quais
. Lots F2 / G2 : 2 quais + 2 plain pied par lot
. Lots G3 / G4 : 1 quai + 1 plain pied par lot

Electricité :
. Eclairage LED
Nature du Chauffage : Gaz\Aérothermes eau chaude

Caractéristiques :

  • Chauffage
  • Site sécurisé
  • Structure / Couverture
  • Hauteur libre
  • Aire de manoeuvre
  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Neuf ou restructuré
  • Portes de plain-pied
  • Portes à quai

Surfaces

BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
DD31er étageBureaux1832 mois ap. acc.175 €/m²/an HT HC09 €/HT/m²/an
DD3Rez-de-chausséeBureaux1922 mois ap. acc.175 €/m²/an HT HC09 €/HT/m²/an
DD3Rez-de-chausséeActivités1 4272 mois ap. acc.175 €/m²/an HT HC09 €/HT/m²/an
DD41er étageBureaux1352 mois ap. acc.175 €/m²/an HT HC09 €/HT/m²/an
DD4Rez-de-chausséeBureaux1452 mois ap. acc.175 €/m²/an HT HC09 €/HT/m²/an
DD4Rez-de-chausséeActivités1 0232 mois ap. acc.175 €/m²/an HT HC09 €/HT/m²/an
Total bâtiment   3 105   
BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
EE11er étageBureaux99Immédiate160 €/m²/an HT HC09 €/HT/m²/an
EE1Rez-de-chausséeBureaux107Immédiate160 €/m²/an HT HC09 €/HT/m²/an
EE1Rez-de-chausséeActivités1 044Immédiate160 €/m²/an HT HC09 €/HT/m²/an
Total bâtiment   1 250   
BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
FF21er étageBureaux97Immédiate175 €/m²/an HT HC09 €/HT/m²/an
FF2Rez-de-chausséeBureaux105Immédiate175 €/m²/an HT HC09 €/HT/m²/an
FF2Rez-de-chausséeActivités1 749Immédiate175 €/m²/an HT HC09 €/HT/m²/an
Total bâtiment   1 951   
BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
GG11er étageBureaux96Immédiate175 €/m²/an HT HC09 €/HT/m²/an
GG1Rez-de-chausséeBureaux104Immédiate175 €/m²/an HT HC09 €/HT/m²/an
GG1Rez-de-chausséeActivités2 327Immédiate175 €/m²/an HT HC09 €/HT/m²/an
GG21er étageBureaux97Immédiate175 €/m²/an HT HC09 €/HT/m²/an
GG2Rez-de-chausséeBureaux105Immédiate175 €/m²/an HT HC09 €/HT/m²/an
GG2Rez-de-chausséeActivités1 753Immédiate175 €/m²/an HT HC09 €/HT/m²/an
GG31er étageBureaux1012 mois ap. acc.175 €/m²/an HT HC09 €/HT/m²/an
GG3Rez-de-chausséeBureaux1082 mois ap. acc.175 €/m²/an HT HC09 €/HT/m²/an
GG3Rez-de-chausséeActivités1 0932 mois ap. acc.175 €/m²/an HT HC09 €/HT/m²/an
GG41er étageBureaux952 mois ap. acc.175 €/m²/an HT HC09 €/HT/m²/an
GG4Rez-de-chausséeBureaux1052 mois ap. acc.175 €/m²/an HT HC09 €/HT/m²/an
GG4Rez-de-chausséeActivités1 0832 mois ap. acc.175 €/m²/an HT HC09 €/HT/m²/an
Total bâtiment   7 067   
Total général : 13373 m²

Localisation

93350 LE BOURGET
A1, A86, A3
Lignes 133 - 152 - CIF - TRA
Drancy (B)
D50, D41 D32, D30

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 160 € m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer LE BOURGET

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
100 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
90 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
138
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
13 373 m²
Divisibilité min. 1 075 m²
A partir de 160 € m²/an HT HC
Nicolas COUDERT

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