Location local d'activités GONESSE - 2 245 m²

95500 GONESSE

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Local d'activités Location 95500 GONESSE

Selon les lots

Autres : Locaux d'activités à louer Gonesse / Locaux d'activités à louer Val-d'Oise / Locaux d'activités à louer Ile-de-France

Proches : Tremblay-en-France / Le Blanc-Mesnil / Aulnay-Sous-Bois

Description

Annonce mise à jour le 29/07/2025

CBRE vous propose à louer, une cellule dans un parc d'activités située sur la commune de Gonesse dans le département du Val d'Oise (95). A proximité de l'autoroute A1, proche de l'aéroport du Bourget sur la ligne D du RER d'Ile-de-France. Elle dispose d'une porte à quai et d'une grande hauteur. Belle surface de 2 244 m² divisibles à partir de 997 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité selon les lots.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

Construction :
Ossature : Structure Béton
Résistance Sol : 3 T/m²

Aménagements :
. Vidéosurveillance 24h/24h
. Gardiennage
. Parking
. Hauteur libre de 6,50 m sous poutre / 7,50 m sous pannes
. Portes sectionnelles piétonnes de 4,00 x 4,50 m
. Pour certaines cellules : quais de 2,75 x 3,00 m équipés de sas et de
niveleur
. Bureaux équipés : moquette, faux plafond, éclairage par luminaires
encastrés LED, distribution électrique par plinthes
. Le bâtiment B est équipé de plateformes PL
. Etat : Récent
Nbre de portes à quai : 1
Nbre de portes plain pied : 1

Equipement :
Nature du Chauffage : Gaz\Aérotherme

Caractéristiques :

Site sécurisé
Structure / Couverture
Portes de plain-pied
Chauffage
Bureaux
Prestations locaux activité / entrepôt
ICPE
Porte sectionnelle
Portes à quai

Surfaces

Bâtiment	Cellule	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B	B2	B2	1er étage	Bureaux	252	Septembre 2025	110 €/m²/an HT HC	20 €/m²/an HT
B	B2	B2	Rez-de-chaussée	Bureaux	116	Septembre 2025	110 €/m²/an HT HC	20 €/m²/an HT
B	B2	B2	Rez-de-chaussée	Activités	879	Septembre 2025	110 €/m²/an HT HC	20 €/m²/an HT
Total bâtiment					1 248

Bâtiment	Cellule	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
C	C1	1er étage	Bureaux	227	Septembre 2025	110 €/m²/an HT HC	20 €/m²/an HT
C	C1	Rez-de-chaussée	Bureaux	122	Septembre 2025	110 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
C	C1	Rez-de-chaussée	Activités	648	Septembre 2025	110 €/m²/an HT HC	20 €/m²/an HT
Total bâtiment				997

Total général : 2244,9 m²

Localisation

95500 GONESSE

A1 - N370
SAINT-NICOLAS (250)
Aéroport du Bourget
Liaison directe Roissy CDG
RER D (Villiers le Bel)

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 110 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Gonesse

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	90 €/m² HT HC par an	140 €/m² HT HC par an
Rénové	Non spécifié	Non spécifié
État d'usage	70 €/m² HT HC par an	120 €/m² HT HC par an