Location local d'activités TREMBLAY EN FRANCE - 19 913 m²

93290 TREMBLAY EN FRANCE
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Local d'activités Location 93290 TREMBLAY EN FRANCE
Livraison prévisionnelle Juillet 2024 (en construction)

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
19 913 m²
Divisibilité min. 117 m²
A partir de 120 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 30/05/2024

CBRE vous propose à louer, des locaux d'activités neufs situés sur la commune de Tremblay en France (93), dans le département de la Seine Saint Denis. A proximité des autoroutes A1, A3, A104, de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et de la ligne B du RER d'Ile-de-France. Ils disposent de portes à quai / plain pied et de nombreux emplacements de parking. Belle surface de 19 913 m² divisibles à partir de 466 m². Location locaux d'activités idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponible en juillet 2024.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

Aménagements :
Certification et labels visés :
. BREEAM - niveau VERY GOOD
. BIODIVERCITY - niveau base
. E+C - niveau E2C1

Activités :
. Résistance au sol :
- RDC : 3T/m²
- R+2 : 1T/m²
. Accès livraison :
- RDC : plain-pied et porte à quai (1 porte de chaque par lot)
- R+2 : de plain-pied
. Eclairage zénithale par skydome & système de désenfumage dans chaque lot
. Dimensions des Portes sectionnelles (motorisée) :
- RDC quai : 2,75 x 3,50 standard
- RDC plain-pied : 2,75 m x 3,50 m
- R+2 : 2,50 m x 2,75 m
. Chauffage par aérotherme gaz en option
. 1 ascenseur (pour ERP) et 2 monte charges (1100kg)
. Un compteur électrique par lot (tarifs jaunes ou bleus en fonction des lots)
. Une borne de recharge véhicule électrique de 3,2 KW par cellule

Bureaux en mezzanine :
. Charge au sol : 250 kg/m² + 100kg/m²
. Moquette/ faux plafond/ luminaires encastrés
. Ventilation double flux

Parkings :
. 104 unités de parkings au sein du Parc
. 134 places de parking mutualisées en silo
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Portes de plain-pied
  • Bureaux
  • Pont roulant
  • Parking
  • Certification BREEAM
  • Chauffage
  • Porte sectionnelle
  • Éclairage
  • Neuf ou restructuré
  • Accès Plain-pied
  • Portes à quai
  • Résistance au sol
  • Bornes de recharge électrique

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
AA011er étageBureaux238Juillet 2024150 €/m²/an HT HC
AA01Rez-de-chausséeActivités1 130Juillet 2024130 €/m²/an HT HC
AA021er étageBureaux301Juillet 2024150 €/m²/an HT HC
AA02Rez-de-chausséeActivités1 303Juillet 2024130 €/m²/an HT HC
AA113ème étageBureaux120Juillet 2024150 €/m²/an HT HC
AA112ème étageActivités364Juillet 2024120 €/m²/an HT HC
AA123ème étageBureaux117Juillet 2024150 €/m²/an HT HC
AA122ème étageActivités365Juillet 2024120 €/m²/an HT HC
AA133ème étageBureaux152Juillet 2024150 €/m²/an HT HC
AA132ème étageActivités505Juillet 2024120 €/m²/an HT HC
AA143ème étageBureaux120Juillet 2024150 €/m²/an HT HC
AA142ème étageActivités364Juillet 2024120 €/m²/an HT HC
Total bâtiment   5 081  
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
BB01 (ERP5)Rez-de-chausséeCommerce611Juillet 2024160 €/m²/an HT HC
BB021er étageBureaux387Juillet 2024150 €/m²/an HT HC
BB02Rez-de-chausséeActivités1 909Juillet 2024130 €/m²/an HT HC
BB11 (ERP5)1er étageBureaux564Juillet 2024160 €/m²/an HT HC
BB123ème étageBureaux231Juillet 2024150 €/m²/an HT HC
BB122ème étageActivités504Juillet 2024120 €/m²/an HT HC
BB133ème étageBureaux117Juillet 2024150 €/m²/an HT HC
BB132ème étageActivités350Juillet 2024120 €/m²/an HT HC
BB143ème étageBureaux117Juillet 2024150 €/m²/an HT HC
BB142ème étageActivités356Juillet 2024120 €/m²/an HT HC
BB153ème étageBureaux120Juillet 2024150 €/m²/an HT HC
BB152ème étageActivités361Juillet 2024120 €/m²/an HT HC
Total bâtiment   5 626  
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
CC011er étageBureaux458Juillet 2024150 €/m²/an HT HC
CC01Rez-de-chausséeActivités2 178Juillet 2024130 €/m²/an HT HC
CC021er étageBureaux269Juillet 2024150 €/m²/an HT HC
CC02Rez-de-chausséeActivités1 009Juillet 2024130 €/m²/an HT HC
CC031er étageBureaux302Juillet 2024150 €/m²/an HT HC
CC03Rez-de-chausséeActivités1 477Juillet 2024130 €/m²/an HT HC
CC113ème étageBureaux151Juillet 2024150 €/m²/an HT HC
CC112ème étageActivités466Juillet 2024120 €/m²/an HT HC
CC123ème étageBureaux186Juillet 2024150 €/m²/an HT HC
CC122ème étageActivités553Juillet 2024120 €/m²/an HT HC
CC133ème étageBureaux187Juillet 2024150 €/m²/an HT HC
CC132ème étageActivités563Juillet 2024120 €/m²/an HT HC
CC143ème étageBureaux153Juillet 2024150 €/m²/an HT HC
CC142ème étageActivités505Juillet 2024120 €/m²/an HT HC
CC153ème étageBureaux186Juillet 2024150 €/m²/an HT HC
CC152ème étageActivités564Juillet 2024120 €/m²/an HT HC
Total bâtiment   9 206  
Total général : 19913,4 m²

Localisation

93290 TREMBLAY EN FRANCE
RER B : Parc des Expositions
A3 - A104 - A1
Aéroport Paris CDG
N2

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 120 € m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer TREMBLAY EN FRANCE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
100 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
90 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
138
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
19 913 m²
Divisibilité min. 117 m²
A partir de 120 € m²/an HT HC
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Maria SOUBHANE-LENOBLE

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