Location local d'activités BOBIGNY - 2 486 m²

93000 BOBIGNY

Planifier une visite

Local d'activités Location 93000 BOBIGNY

Livraison Prévisionnelle Janvier 2026 (PC obtenu)

Autres : Locaux d'activités à louer Bobigny / Locaux d'activités à louer Seine-Saint-Denis / Locaux d'activités à louer Ile-de-France

Proches : Bondy / La Courneuve / Pantin

Description

Annonce mise à jour le 13/11/2026

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, des locaux d'activités situé sur la commune de Bobigny (93), dans le département de la Seine Saint Denis. A proximité des autoroutes A3, A86, boulevard périphérique, de la nationale N1 et de la ligne E du RER d'Ile-de-France. Belle surface de 2 486 m² non divisibles. Location locaux d'activités idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité Janvier 2026.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Aménagements :
IMMEUBLE :
. Lots de l'étage desservis par rampe d'accès poids lourds 19 tonnes
. Lots du rez-de-chaussée accessibles semi-remorques de plain-pied ou avec quais
. Certification visée : BREEAM EXCELLENT BD 2016
- Stockage maximum de matériaux combustibles: 500 tonnes pour tout le bâtiment

FONCTIONNALITES :
. Photovoltaïque :
- 82 m² de panneaux photovoltaïque en toiture (16 MWH/KWC/an) dédié à l'autoconsommation
- Revêtement au sol photovoltaïque sur parking qui autonomise la recharge de 6 vélos électriques
. 53 emplacements de stationnement dont
- 36 dotés de bornes IRVE de puissance 7 kW (3 bornes privatives par lot)
. Barrières levantes et portail à l'entrée de site au RDJ

HAUTEURS LIBRES :
. RDC sous mezzanine Activités variable de 3,50 à 3,80 m
. R+2 environ 6,80 m

SURCHARGES AU SOL :
- Mezzanine R+1 et R+3 bureaux : 500kg/m²
. R+2 (lots 7,8,9 et 10) : 2T/m²

ELECTRICITE :
. Activité : Luminaires LED suspendu 200 lux
. Bureau : Luminaires LED suspendu 300 lux

FINITION ZONES D'ACTIVITES :
. Sol finition quartz gris

ASCENSEURS / MC :
. Un ascenseur 630 kg desservant les niveaux de stationnement
. 2 montes charges de 1500 kg desservant les bureaux, la mezzanine et l'activités

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

Parking
Éclairage
Certification BREEAM
Portes de plain-pied
Photovoltaïques
Pont roulant

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
7/8/9/10	3ème étage	Bureaux	588	Janvier 2026	160 €/m²/an HT HC
7/8/9/10	2ème étage	Activités	1 898	Janvier 2026	160 €/m²/an HT HC
Total bâtiment			2 486

Localisation

93000 BOBIGNY

RUE DE LA GARE (134, 234, 251)
Noisy le Sec (E)
LIBERATION (T1)
A3 - A86
N3

Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 160 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Bobigny

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	100 €/m² HT HC par an	180 €/m² HT HC par an
Rénové	Non spécifié	Non spécifié
État d'usage	90 €/m² HT HC par an	180 €/m² HT HC par an