Location bureau MONTREUIL - 11 263 m²

GO, 30 AVENUE LEON GAUMONT 93100 MONTREUIL Voir sur Street View
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Bureau Location 93100 MONTREUIL 30 AVENUE LEON GAUMONT
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
11 263 m²
Divisibilité min. 210 m²
320 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 11/04/2025

Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur le boulevard périphérique et d'une adresse postale parisienne, GO offre, après une rénovation ambitieuse, tous les services et qualités requises pour un utilisateur souhaitant une localisation prime aux portes de Paris.

Les espaces de travail sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises les plus exigeantes, avec des équipements de haut niveau et un accès facile aux transports en commun.

Aménagements

Programme de travaux en cours
Architecte : Sisto Studios

Plateaux d'environ 2 300 m²
Profondeurs variées entre 12 et 18 m
Hauteur libre de 2,80 m
Stores motorisés
Ilots plafonniers acoustiques / CVC
Accès livraison
Effectifs possibles : 1 296 personnes

3 halls dont 2 principaux pour bâtiments
de 7 204 m2 et 10 545m2

Services prévisionnels :
Conciergerie, hôtesses d'accueil, gardiennage, facility manager

. Espace restauration d'environ 500 couverts ouvrant directement sur une terrasse aménagée
. Cafétaria au RDC

. Local vélo de 210 m² avec vestiaires et douches au RDC
. Fitness de 250 m²
. Business center de 500 m² avec salle polyvalente modulable
. Salles de réunion libres sur 20% des surfaces
. Rooftop accessible au R+7

Mesures conservatoires pour 3 zones ERP

388 places de parking dont 80 électriques à
1 600 €/U/an HT HC
18 places 2 roues à 800 €/U/an HT HC
156 places de vélo

Certifications visées :
BBC Effinergie Rénovation
Bâtiment BBCA
HQE Très Performant
BREEAM Very Good
Booster du réemploi
WiredScore Gold

Crédits visuels : ®Sisto Studio
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Parkings
  • Salle de réunion
  • Accueil / Conciergerie
  • Espace extérieur
  • Caractère / hauteur plafond
  • Certifications HQE
  • Accès livraison
  • Local vélo

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A6ème étageBureaux1 095Immédiate320 €/m²/an HT HC72 €/m²/an HT
A5ème étageBureaux1 089Immédiate320 €/m²/an HT HC72 €/m²/an HT
A4ème étageBureaux1 099Immédiate320 €/m²/an HT HC72 €/m²/an HT
Total bâtiment  3 283   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B6ème étageBureaux1 498Immédiate320 €/m²/an HT HC72 €/m²/an HT
B5ème étageBureaux1 498Immédiate320 €/m²/an HT HC72 €/m²/an HT
B4ème étageBureaux1 508Immédiate320 €/m²/an HT HC72 €/m²/an HT
B3ème étageBureaux1 509Immédiate320 €/m²/an HT HC72 €/m²/an HT
B2ème étageBureaux1 967Immédiate320 €/m²/an HT HC72 €/m²/an HT
Total bâtiment  7 980   
Total général : 11263 m²

Localisation

GO, 30 AVENUE LEON GAUMONT 93100 MONTREUIL
Porte de Montreuil (9)
RUE DE PARIS (215, 351), PORTE DE MONTREUIL (501)
PORTE DE MONTREUIL (T3b)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 320 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MONTREUIL

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
240 €/m² HT HC par an
320 €/m² HT HC par an
Rénové
150 €/m² HT HC par an
230 €/m² HT HC par an
État d'usage
120 €/m² HT HC par an
210 €/m² HT HC par an
212
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
11 263 m²
Divisibilité min. 210 m²
320 € /m²/an HT HC
Bertrand LEDUC

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