Location bureau LA PLAINE ST DENIS - 4 216 m²

93210 LA PLAINE ST DENIS

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Bureau Location 93210 LA PLAINE ST DENIS

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer LA PLAINE ST DENIS / Bureaux à louer Seine-Saint-Denis / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : VILLEPINTE / AUBERVILLIERS / BAGNOLET

Description

Annonce mise à jour le 27/05/2025

Bureaux à louer - La Plaine St Denis - A proximité immédiate du Stade de France, CBRE vous propose des surfaces de bureaux rénovées à la location, divisibles à partir de 244 m², dans un immeuble de très bon standing situé à proximité du RER B et de la A86.

Saint-Denis, au coeur de la dynamique Plaine Commune, est un des fers de lance du développement de la Seine-Saint-Denis. La communauté d’agglomérations de Plaine Commune fait figure de référence en raison de ses actions en faveur d’un développement économique fondé notamment sur la polycentralité de la région parisienne. La recherche de l’équilibre tertiaire/activités/logements est un des fondements de la stratégie menée. Aujourd’hui, Plaine Commune représente un bassin d’emplois de 130 000 salariés, de la PME/PMI aux sièges sociaux de groupes multinationaux.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Accueil : hôtesse (7h-20h)
. Gestion Technique du Bâtiment
. + 800 sqm de jardin
. Patio intérieur
. Terrasses
. Espace cafétéria (service de restauration, café)
. Espace réunion informel
. Douches
. Services : Conciergerie « Groombox », Foodle, Lieu connecté, animation sportive (cours en plein air), aide à l’organisation d’évènements sur site pour les locataires
. Possibilité de parkings supplémentaires – Vinci Stade de France à partir de 85€/Unité/mois CC

PRESTATIONS SURFACES :
. Climatisation réversible poutres froides
. Faux plancher
. Faux plafond
. Blocs sanitaires en parties privatives
. Électricité parties privatives : 12€/m2/an HT

ENVIRONNEMENT IMMEDIAT :
. Restaurants
. Stade de France
. Accessibilité en transports : Gare du Nord 16 min, Châtelet les Halles 17 min,
. Accessibilité par l'A86 : Porte de la Chapelle 7 min
. Etat : Rénové

Caractéristiques :

Climatisation
Restaurant / RIE
Cafétéria / cuisine
Espace extérieur
Terrasses /Rooftop
Faux plancher
Accueil / Conciergerie

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	4ème étage	Bureaux	982	Immédiate	255 €/m²/an HT HC	59 €/HT/m²/an
A	3ème étage	Bureaux	978	Immédiate	255 €/m²/an HT HC	59 €/HT/m²/an
A	Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment			1 960

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B	3ème étage	Bureaux	886	Octobre 2025	255 €/HT/HC/m²/an	59 €/HT/m²/an
B	1er étage	Bureaux	625	Immédiate	255 €/HT/HC/m²/an	59 €/HT/m²/an
Total bâtiment			1 510

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
C	2ème étage	Bureaux	244	Immédiate	255 €/HT/HC/m²/an	59 €/HT/m²/an
C	1er étage	Bureaux	501	Immédiate	255 €/m²/an HT HC	59 €/HT/m²/an
Total bâtiment			746

Total général : 4216,1 m²

Localisation

93210 LA PLAINE ST DENIS

JESSE OWENS (239, 253)
La Plaine-Stade-de-France (B)

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 255 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer LA PLAINE ST DENIS

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	290 €/m² HT HC par an	330 €/m² HT HC par an
Rénové	190 €/m² HT HC par an	260 €/m² HT HC par an
État d'usage	150 €/m² HT HC par an	190 €/m² HT HC par an