Location bureau LA PLAINE ST DENIS - 3 299 m²

LE CAP, 33 AVENUE JULES RIMET 93210 LA PLAINE ST DENIS Voir sur Street View
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Bureau Location 93210 LA PLAINE ST DENIS 33 AVENUE JULES RIMET
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 299 m²
Divisibilité min. 213 m²
255 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 21/10/2024

Bureaux à louer - La Plaine St Denis - A proximité immédiate du Stade de France, CBRE vous propose des surfaces de bureaux rénovées à la location, divisibles à partir de 213 m², dans un immeuble de très bon standing situé à proximité du RER B et de la A86.

Saint-Denis, au coeur de la dynamique Plaine Commune, est un des fers de lance du développement de la Seine-Saint-Denis. La communauté d’agglomérations de Plaine Commune fait figure de référence en raison de ses actions en faveur d’un développement économique fondé notamment sur la polycentralité de la région parisienne. La recherche de l’équilibre tertiaire/activités/logements est un des fondements de la stratégie menée. Aujourd’hui, Plaine Commune représente un bassin d’emplois de 130 000 salariés, de la PME/PMI aux sièges sociaux de groupes multinationaux.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Accueil : hôtesse (7h-20h)
. Gestion Technique du Bâtiment
. + 800 sqm de jardin
. Patio intérieur
. Terrasses
. Espace cafétéria (service de restauration, café)
. Espace réunion informel
. Douches
. Services : Conciergerie « Groombox », Foodle, Lieu connecté, animation sportive (cours en plein air), aide à l’organisation d’évènements sur site pour les locataires
. Possibilité de parkings supplémentaires – Vinci Stade de France à partir de 85€/Unité/mois CC

PRESTATIONS SURFACES :
. Climatisation réversible poutres froides
. Faux plancher
. Faux plafond
. Blocs sanitaires en parties privatives
. Électricité parties privatives : 12€/m2/an HT

ENVIRONNEMENT IMMEDIAT :
. Restaurants
. Stade de France
. Accessibilité en transports : Gare du Nord 16 min, Châtelet les Halles 17 min,
. Accessibilité par l'A86 : Porte de la Chapelle 7 min
. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Restaurant / RIE
  • Cafétéria / cuisine
  • Espace extérieur
  • Terrasses /Rooftop
  • Faux plancher
  • Accueil / Conciergerie

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A4ème étageBureaux982Immédiate255 €/m²/an HT HC59 €/HT/m²/an
A3ème étageBureaux978Immédiate255 €/m²/an HT HC59 €/HT/m²/an
ASous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment  1 960   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B1er étageBureaux625Immédiate255 €/HT/HC/m²/an63 €/HT/m²/an
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
C2ème étageBureaux213Immédiate255 €/m²/an HT HC59 €/m²/an HT
C1er étageBureaux501Immédiate255 €/m²/an HT HC59 €/HT/m²/an
Total bâtiment  714   
Total général : 2674,4 m²

Localisation

LE CAP, 33 AVENUE JULES RIMET 93210 LA PLAINE ST DENIS
JESSE OWENS (239, 253)
La Plaine-Stade-de-France (B)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 255 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer LA PLAINE ST DENIS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
290 €/m² HT HC par an
330 €/m² HT HC par an
Rénové
190 €/m² HT HC par an
260 €/m² HT HC par an
État d'usage
150 €/m² HT HC par an
190 €/m² HT HC par an
235
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
3 299 m²
Divisibilité min. 213 m²
255 € /m²/an HT HC
Mickaël ABECASSIS

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Mickaël ABECASSIS

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