Location bureau NOISY LE GRAND - 1 281 m²

Localisation93160 NOISY LE GRAND
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Bureau Location 93160 NOISY LE GRAND
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 25/09/2026

BUREAUX A LOUER - NOISY LE GRAND - CBRE leader mondial de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location des surfaces de bureaux d'environ 1 281 m², dans un immeuble neuf de standing. L’actif dispose de terrasses privatives, d’un parking vélo et de places de parking. Le bien est situé à proximité de la gare du Grand Paris Express de Noisy-Champs réunissant les lignes 15, 16 et du RER A.

Aménagements

. Contrôle d'accès par badge
. Interphonie et contrôle IP
. Sécurité renforcée

. Sous compteurs pour l'eau et l'électricité
. 1 ascenseur et 2 escaliers
. Sanitaires H/F aux 2 étages
. Locaux techniques

. Terrasses accessibles et privatives (26 m² au R+1 et 61 m² au R+2)
. Patios arborés
. Toiture végétalisée
. Espaces verts aménagés

Pour les bureaux :
. Hauteur libre de 2,70 m à 3,30 m
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Distribution électrique par plafond
. Climatisation réversible
. VRV 2 tubes
. Éclairage LED haute qualité

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Espace extérieur
  • Climatisation

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
2ème étageBureaux362Immédiate230 €/m²/an HT HC
1er étageBureaux363Immédiate230 €/m²/an HT HC
Rez-de-chausséeUsage Mixte521Immédiate160 €/m²/an HT HC
Rez-de-chausséeBureaux35Immédiate230 €/m²/an HT HC
ParkingsImmédiate950 €/place/an HT HC
Total bâtiment 1 281  

Localisation

Localisation
93160 NOISY LE GRAND
Facilités
Noisy-Champs (A)
NOBEL (212, 213, 312)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 230 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Noisy-Le-Grand

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
170 €/m² HT HC par an
230 €/m² HT HC par an
Rénové
130 €/m² HT HC par an
200 €/m² HT HC par an
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
160 €/m² HT HC par an
162
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

1 281 m²
Divisibilité min. 760 m²
230 € /m²/an HT HC
 
1 281 m²
Divisibilité min. 760 m²
230 € /m²/an HT HC
Steve LISCIA

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