Location bureau MONTREUIL - 5 263 m²

Localisation93100 MONTREUIL
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 13/03/2026

BUREAUX A LOUER - Montreuil 93100 - LE MARCEAU bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une atmosphère chaleureuse au bas Montreuil, offrant ainsi une qualité de vie agréable. Il propose des espaces de travail généreux et modulables pour s’adapter aux besoins des usagers. Les services proposés par l'immeuble, favorisent le bien-être et la convivialité au sein de cet environnement de travail.

Aménagements

Labels et certifications :
. RE 2020
. BREEAM New Construction V6 Excellent
. HQE Bâtiment Durable V4 Excellent
. Biodivercity
. Ready to Osmoz
. WiredScore

. Bureaux 100 % éclairés naturellement
. Flexibilité d'aménagement totale
. 2 espaces tisanerie à chaque étage

Socle serviciel :
. Hall
. Cafétéria de 250 m²
. Conciergerie
. Salle polyvalente et son lobby (ERP 5)
. Espace restauration
. Espace coworking

. Capacitaire 860 personnes (1/10.3 m²)
. HSP = 2.6 à 3.1 m

. 86 empl voitures dont 2 PMR, 36 bornes électriques
. 25 empl motos
. 260 m² de local vélos
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Certification BREEAM
  • Certifications HQE
  • Espaces flexibles
  • Accueil / Conciergerie
  • Restaurant / RIE
  • Accessibilité PMR
  • Parkings
  • Local vélo

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
MARCEAU4ème étageBureaux328Mars 2026360 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an
MARCEAU3ème étageBureaux401Mars 2026360 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an
MARCEAU2ème étageBureaux795Mars 2026360 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an
MARCEAU1er étageBureaux784Mars 2026360 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an
MARCEAURez-de-chausséeBureaux1 024Mars 2026360 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an
MARCEAURez-de-jardinBureaux1 834Mars 2026360 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an
MARCEAU1er Sous-solBureaux97Mars 2026360 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an
MARCEAUParkingsMars 20261 800 €/U/an HT HC
MARCEAUParkingsMars 2026900 €/U/an HT HC
Total bâtiment  5 263   

Localisation

Localisation
93100 MONTREUIL
Facilités
Vincennes (A)
Berault, St Mandé (1)
Nombreuses lignes de bus

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 360 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Montreuil

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
240 €/m² HT HC par an
320 €/m² HT HC par an
Rénové
150 €/m² HT HC par an
230 €/m² HT HC par an
État d'usage
120 €/m² HT HC par an
210 €/m² HT HC par an
212
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

5 263 m²
Divisibilité min. 97 m²
360 € /m²/an HT HC
 
5 263 m²
Divisibilité min. 97 m²
360 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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