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        Location bureau LA PLAINE ST DENIS - 2 615 m²

        9 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 93210 LA PLAINE ST DENIS Voir sur Street View
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        Bureau Location 93210 LA PLAINE ST DENIS 9 RUE FRANCIS DE PRESSENSE
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        2 615 m²
        Divisibilité min. 305 m²
        A partir de 245 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 31/10/2024

        Bureaux à Louer – La Plaine St-Denis – A proximité du Stade de France, CBRE vous propose dans un bâtiment de standing, une surface de bureaux lumineuse et fonctionnelle se trouvant au deuxième étage et bénéficiant d’une belle terrasse paysagère. Le rez-de-chaussée est idéal pour accueillir un showroom ainsi que des bureaux d’accompagnement.

        Aménagements

        . Division possible du RDC en 2 lots
        . ERP et PMR possible avec création accès indépendant sur la rue.
        . Climatisation réversible
        . Faux plancher technique
        . Charges au sol 1T/m²
        . Possibilité de créer 1 000 m² supplémentaire
        . Terrasse privative au R+2 de 170m² et au R+3 de 130 m²
        . Surfaces de stockage disponibles en complément

        . Les terrasses se louent à 1/3 du prix du loyer bureaux

        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • Espace extérieur
        • Faux plancher

        Surfaces

        LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        3ème étageBureaux700Après accord280 €/m²/an HT HC22 €/m²/an HT
        2ème étageBureaux880Immédiate280 €/m²/an HT HC22 €/m²/an HT
        Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
        SUD1er étageBureaux305Immédiate245 €/m²/an HT HC22 €/m²/an HT
        SUDRez-de-chausséeBureaux730Immédiate275 €/m²/an HT HC22 €/m²/an HT
        Total bâtiment  2 615   

        Localisation

        9 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 93210 LA PLAINE ST DENIS
        LA PLAINE-STADE DE FRANCE-RER (153, 239, 253), LA PLAINE - STADE DE FRANCE RE (139, 173, 239, 302)
        La Plaine-Stade-de-France (B)
        Stade-de-France Saint-Denis (D)
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 245 € m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer LA PLAINE ST DENIS

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        290 €/m² HT HC par an
        330 €/m² HT HC par an
        Rénové
        190 €/m² HT HC par an
        260 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        150 €/m² HT HC par an
        190 €/m² HT HC par an
        235
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        2 615 m²
        Divisibilité min. 305 m²
        A partir de 245 € m²/an HT HC
        Mickaël ABECASSIS

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        Mickaël ABECASSIS

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