Location bureau LA PLAINE ST DENIS - 2 235 m²

Localisation9 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 93210 LA PLAINE ST DENIS Voir sur Street View
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Bureau Location 93210 LA PLAINE ST DENIS 9 RUE FRANCIS DE PRESSENSE
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 23/05/2025

Bureaux à Louer – La Plaine St-Denis – A proximité du Stade de France, CBRE vous propose dans un bâtiment de standing, une surface de bureaux lumineuse et fonctionnelle se trouvant au deuxième étage et bénéficiant d’une belle terrasse paysagère. Le rez-de-chaussée est idéal pour accueillir un showroom ainsi que des bureaux d’accompagnement.

Aménagements

. Division possible du RDC en 2 lots
. ERP et PMR possible avec création accès indépendant sur la rue.
. Climatisation réversible
. Faux plancher technique
. Charges au sol 1T/m²
. Possibilité de créer 1 000 m² supplémentaire
. Terrasse privative au R+2 de 170m² et au R+3 de 130 m²
. Surfaces de stockage disponibles en complément

. Les terrasses se louent à 1/3 du prix du loyer bureaux

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Espace extérieur
  • Faux plancher

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
3ème étageBureaux320Après accord265 €/HT/HC/m²/an22 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux880Immédiate250 €/m²/an HT HC22 €/m²/an HT
Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
SUD1er étageBureaux305Immédiate225 €/m²/an HT HC22 €/m²/an HT
SUDRez-de-chausséeBureaux730Immédiate260 €/m²/an HT HC22 €/m²/an HT
Total bâtiment  2 235   

Localisation

Localisation
9 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 93210 LA PLAINE ST DENIS
Facilités
LA PLAINE-STADE DE FRANCE-RER (153, 239, 253), LA PLAINE - STADE DE FRANCE RE (139, 173, 239, 302)
La Plaine-Stade-de-France (B)
Stade-de-France Saint-Denis (D)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 225 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer LA PLAINE ST DENIS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
290 €/m² HT HC par an
330 €/m² HT HC par an
Rénové
190 €/m² HT HC par an
260 €/m² HT HC par an
État d'usage
150 €/m² HT HC par an
190 €/m² HT HC par an
235
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

2 235 m²
Divisibilité min. 305 m²
A partir de 225 € m²/an HT HC
 
2 235 m²
Divisibilité min. 305 m²
A partir de 225 € m²/an HT HC
Mickaël ABECASSIS

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Mickaël ABECASSIS

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