Location bureau LA PLAINE ST DENIS - 10493,6 m²

NEW CORNER, 2 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENIS

Offre N°139295 mise à jour le 21/11/2022


Surface10493,6 m²
Prix340 € /m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Immédiate
Bureau Location 93210 LA PLAINE ST DENIS 2 AVENUE DU STADE DE FRANCE Voir tous les médias

Surface : 10493,6 m² divisibles à partir de 805,6 m²

Loyer : 340 € /m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Caractère / hauteur s/plafond
  • Espace extérieur
  • Accueil / hall
  • Labels et certifications
  • ERP
  • Salle de réunion
  • Parkings

New Corner, un immeuble neuf emblématique et iconique, idéalement conçu pour un siège et bénéficiant d'une localisation idéale au pied du RER B

Les orientations architecturales portent sur les points suivants : mise en valeur de l’angle et connexions à l’entrée par un jeu d’ouvertures et de terrasses, remise à niveau de l’entrée au niveau de l’avenue et valorisation de l’identité visuelle vecteur de communication pour un immeuble siège.

Restructuration/surélévation pour la réalisation d’un ensemble de bureaux R+8 de 12 847 m².

Groupement d’architecte : entre les agences A. Béchu (concepteur du bâtiment existant) et J.M. Wilmotte

Labels et certifications visés :
- HQE Bât. durable 2016
- Effinergie +
- BREEAM 2016 Excellent
- Well 2016 Gold

. Rdc ERPable facilitant l'accueil du public
. Amphithéâtre novateur
. 1 671 m² de jardin et terrasses végétalisées

1 700 m² de services au rez de chaussée :
. Conciergerie
. Business center
. Amphithéâtre
. RIE, cafétéria
. Game zone, espace détente

. Hauteur sous plafond :
- Hall : 3,80 m
Triple hauteur à l'entrée
- Bureaux : 2,70 m

. 74 parkings en sous-sol dont 20 électriques
. 12 parkings deux-roues (750€/u/an)
. 254 m² de local vélos

Effectif réglementaire : 1 390 personnes
. Etat : Restructuré

DPE :

NEW CORNER, 2 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENIS

Métro : "St Denis-Porte de Paris" L.13
RER B : "La Plaine - Stade de France"
RER D : "Stade de France" - St Denis"
Autoroute : A1, A86

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
6ème étageBureaux805,6Immédiate340 €/m²/an HT HC36,3 €/HT/m²/an
5ème étageBureaux2023Immédiate340 €/m²/an HT HC36,3 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux2031Immédiate340 €/m²/an HT HC36,3 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux2018Immédiate340 €/m²/an HT HC36,3 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux1830Immédiate340 €/m²/an HT HC36,3 €/HT/m²/an
1er étageBureaux1786Immédiate340 €/m²/an HT HC36,3 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate1500 €/U/an HT HC
Total bâtiment 10493,6   

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Bertrand LEDUC

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