Location bureau LA PLAINE ST DENIS - 9 524 m²

NEW CORNER, 2 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENIS Voir sur Street View
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Bureau Location 93210 LA PLAINE ST DENIS 2 AVENUE DU STADE DE FRANCE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
9 524 m²
Divisibilité min. 759 m²
340 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 22/03/2024

New Corner, un immeuble neuf emblématique et iconique, idéalement conçu pour un siège et bénéficiant d'une localisation idéale au pied du RER B

Les orientations architecturales portent sur les points suivants : mise en valeur de l’angle et connexions à l’entrée par un jeu d’ouvertures et de terrasses, remise à niveau de l’entrée au niveau de l’avenue et valorisation de l’identité visuelle vecteur de communication pour un immeuble siège.

Aménagements

Groupement d’architecte : entre les agences A. Béchu (concepteur du bâtiment existant) et J.M. Wilmotte

Labels et certifications :
- BREEAM Excellent
- Effinergie
- NF HQE - Très Performant
- Well Gold

. Rdc ERPable facilitant l'accueil du public
. Amphithéâtre novateur

DIVISION POSSIBLE :
• 3e étage : 980,80 m² + 1 006 m²
• 4e étage : 982,10 m² + 1 017,80 m²
• 5e étage : 983,40 m² + 1 009,10 m²

. 1 671 m² de jardin et terrasses végétalisées

1 700 m² de services au rez de chaussée :
. Conciergerie
. Business center
. Amphithéâtre
. RIE, cafétéria
. Game zone, espace détente

. Hauteur sous plafond :
- Hall : 3,80 m
Triple hauteur à l'entrée
- Bureaux : 2,70 m

. 12 parkings deux-roues (750€/u/an)
. 254 m² de local vélos (110€/m²/an)

Effectif réglementaire : 1 390 personnes
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Espace extérieur
  • Accueil / Conciergerie
  • ERP
  • Salle de réunion
  • Parkings
  • Local vélo
  • Certifications HQE

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
COMPART. 12ème étageBureaux811Immédiate340 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
COMPART. 11er étageBureaux759Immédiate340 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
COMPART. 1Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment  1 570   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
COMPART. 1 & 25ème étageBureaux1 993Immédiate340 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
COMPART. 1 & 24ème étageBureaux2 000Immédiate340 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
COMPART. 1 & 23ème étageBureaux1 987Immédiate340 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
Total bâtiment  5 979   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
COMPART. 22ème étageBureaux984Immédiate340 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
COMPART. 21er étageBureaux991Immédiate340 €/m²/an HT HC65 €/HT/m²/an
COMPART. 2Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment  1 975   
Total général : 9523,8 m²

Localisation

NEW CORNER, 2 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENIS
Métro : "St Denis-Porte de Paris" L.13
RER B : "La Plaine - Stade de France"
RER D : "Stade de France" - St Denis"
Autoroute : A1, A86

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 340 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer LA PLAINE ST DENIS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
290 €/m² HT HC par an
330 €/m² HT HC par an
Rénové
190 €/m² HT HC par an
260 €/m² HT HC par an
État d'usage
150 €/m² HT HC par an
190 €/m² HT HC par an
235
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
9 524 m²
Divisibilité min. 759 m²
340 € /m²/an HT HC
Bertrand LEDUC

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