Location bureau LA PLAINE ST DENIS - 4 705 m²

NEW CORNER, 2 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENIS Voir sur Street View

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Bureau Location 93210 LA PLAINE ST DENIS 2 AVENUE DU STADE DE FRANCE

Immédiate

Autres : Bureaux à louer La Plaine-Saint-Denis / Bureaux à louer Seine-Saint-Denis / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : Dans le Croissant Est Parisien / Noisy-Le-Grand / Aubervilliers

Description

Annonce mise à jour le 28/10/2026

New Corner, un immeuble neuf emblématique et iconique, idéalement conçu pour un siège et bénéficiant d'une localisation idéale au pied du RER B

Les orientations architecturales portent sur les points suivants : mise en valeur de l’angle et connexions à l’entrée par un jeu d’ouvertures et de terrasses, remise à niveau de l’entrée au niveau de l’avenue et valorisation de l’identité visuelle vecteur de communication pour un immeuble siège.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Groupement d’architecte : entre les agences A. Béchu (concepteur du bâtiment existant) et J.M. Wilmotte

Labels et certifications :
- BREEAM Excellent
- Effinergie
- NF HQE - Très Performant
- Well Gold

. Rdc ERPable facilitant l'accueil du public
. Amphithéâtre novateur

. 1 671 m² de jardin et terrasses végétalisées

1 700 m² de services au rez de chaussée :
. Conciergerie
. Business center
. Amphithéâtre
. RIE, cafétéria
. Game zone, espace détente

. Hauteur sous plafond :
- Hall : 3,80 m
Triple hauteur à l'entrée
- Bureaux : 2,70 m

. 12 parkings deux-roues (750€/u/an)
. 254 m² de local vélos (110€/m²/an)

Effectif réglementaire : 1 390 personnes

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

Parkings
Salle de réunion
Accueil / Conciergerie
Espace extérieur
Caractère / hauteur plafond
ERP
Certifications HQE
Local vélo

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
COMPART. 1 & 2	5ème étage	Bureaux	2 083	Immédiate	340 €/m²/an HT HC	79 €/HT/m²/an
COMPART. 1 & 2	4ème étage	Bureaux	982	Immédiate	340 €/m²/an HT HC	79 €/HT/m²/an
COMPART. 1 & 2	3ème étage	Bureaux	1 640	Immédiate	340 €/m²/an HT HC	79 €/HT/m²/an
COMPART. 1 & 2	Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment			4 705

Localisation

NEW CORNER, 2 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENIS

Métro : "St Denis-Porte de Paris" L.13
RER B : "La Plaine - Stade de France"
RER D : "Stade de France" - St Denis"
Autoroute : A1, A86

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 340 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer La Plaine-Saint-Denis

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	290 €/m² HT HC par an	330 €/m² HT HC par an
Rénové	190 €/m² HT HC par an	260 €/m² HT HC par an
État d'usage	150 €/m² HT HC par an	190 €/m² HT HC par an