Location bureau LA PLAINE ST DENIS - 4 705 m²

NEW CORNER, 2 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENIS Voir sur Street View

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Bureau Location 93210 LA PLAINE ST DENIS 2 AVENUE DU STADE DE FRANCE

Immédiate

Autres : Bureaux à louer La Plaine-Saint-Denis / Bureaux à louer Seine-Saint-Denis / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : Aubervilliers / Noisy-Le-Grand / Bobigny

Description

Annonce mise à jour le 24/11/2025

New Corner, un immeuble neuf emblématique et iconique, idéalement conçu pour un siège et bénéficiant d'une localisation idéale au pied du RER B

Les orientations architecturales portent sur les points suivants : mise en valeur de l’angle et connexions à l’entrée par un jeu d’ouvertures et de terrasses, remise à niveau de l’entrée au niveau de l’avenue et valorisation de l’identité visuelle vecteur de communication pour un immeuble siège.

Aménagements

Groupement d’architecte : entre les agences A. Béchu (concepteur du bâtiment existant) et J.M. Wilmotte

Labels et certifications :
- BREEAM Excellent
- Effinergie
- NF HQE - Très Performant
- Well Gold

. Rdc ERPable facilitant l'accueil du public
. Amphithéâtre novateur

. 1 671 m² de jardin et terrasses végétalisées

1 700 m² de services au rez de chaussée :
. Conciergerie
. Business center
. Amphithéâtre
. RIE, cafétéria
. Game zone, espace détente

. Hauteur sous plafond :
- Hall : 3,80 m
Triple hauteur à l'entrée
- Bureaux : 2,70 m

. 12 parkings deux-roues (750€/u/an)
. 254 m² de local vélos (110€/m²/an)

Effectif réglementaire : 1 390 personnes

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

Caractère / hauteur plafond
Espace extérieur
Accueil / Conciergerie
ERP
Salle de réunion
Parkings
Local vélo
Certifications HQE

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
COMPART. 1 & 2	5ème étage	Bureaux	2 083	Immédiate	340 €/m²/an HT HC	53 €/HT/m²/an
COMPART. 1 & 2	4ème étage	Bureaux	982	Immédiate	340 €/m²/an HT HC	53 €/HT/m²/an
COMPART. 1 & 2	3ème étage	Bureaux	1 640	Immédiate	340 €/m²/an HT HC	53 €/HT/m²/an
COMPART. 1 & 2	Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment			4 705

Localisation

NEW CORNER, 2 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENIS

Métro : "St Denis-Porte de Paris" L.13
RER B : "La Plaine - Stade de France"
RER D : "Stade de France" - St Denis"
Autoroute : A1, A86

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 340 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer La Plaine-Saint-Denis

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	290 €/m² HT HC par an	330 €/m² HT HC par an
Rénové	190 €/m² HT HC par an	260 €/m² HT HC par an
État d'usage	150 €/m² HT HC par an	190 €/m² HT HC par an