Location bureau LA PLAINE ST DENIS - 9 524 m²

LocalisationNEW CORNER, 2 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENIS Voir sur Street View
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Bureau Location 93210 LA PLAINE ST DENIS 2 AVENUE DU STADE DE FRANCE
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 25/02/2025

New Corner, un immeuble neuf emblématique et iconique, idéalement conçu pour un siège et bénéficiant d'une localisation idéale au pied du RER B

Les orientations architecturales portent sur les points suivants : mise en valeur de l’angle et connexions à l’entrée par un jeu d’ouvertures et de terrasses, remise à niveau de l’entrée au niveau de l’avenue et valorisation de l’identité visuelle vecteur de communication pour un immeuble siège.

Aménagements

Groupement d’architecte : entre les agences A. Béchu (concepteur du bâtiment existant) et J.M. Wilmotte

Labels et certifications :
- BREEAM Excellent
- Effinergie
- NF HQE - Très Performant
- Well Gold

. Rdc ERPable facilitant l'accueil du public
. Amphithéâtre novateur

. 1 671 m² de jardin et terrasses végétalisées

1 700 m² de services au rez de chaussée :
. Conciergerie
. Business center
. Amphithéâtre
. RIE, cafétéria
. Game zone, espace détente

DIVISION POSSIBLE :
. 1e étage : 758,90 m² + 991 m²
. 2e étage : 811,20 m² + 983,50 m²
. 3e étage : 980,80 m² + 1 006 m²
. 4e étage : 982,10 m² + 1 017,80 m²
. 5e étage : 983,40 m² + 1 009,10 m²

. Hauteur sous plafond :
- Hall : 3,80 m
Triple hauteur à l'entrée
- Bureaux : 2,70 m

. 12 parkings deux-roues (750€/u/an)
. 254 m² de local vélos (110€/m²/an)

Effectif réglementaire : 1 390 personnes

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Caractère / hauteur plafond
  • Espace extérieur
  • Accueil / Conciergerie
  • ERP
  • Salle de réunion
  • Parkings
  • Local vélo
  • Certifications HQE

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
COMPART. 1Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
COMPART. 1 & 25ème étageBureaux1 993Immédiate340 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
COMPART. 1 & 24ème étageBureaux2 000Immédiate340 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
COMPART. 1 & 23ème étageBureaux1 987Immédiate340 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
COMPART. 1 & 22ème étageBureaux1 795Immédiate340 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
COMPART. 1 & 21er étageBureaux1 750Immédiate340 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
Total bâtiment  9 524   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
COMPART. 2Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
Total général : 9523,8 m²

Localisation

Localisation
NEW CORNER, 2 AVENUE DU STADE DE FRANCE 93210 LA PLAINE ST DENIS
Facilités
Métro : "St Denis-Porte de Paris" L.13
RER B : "La Plaine - Stade de France"
RER D : "Stade de France" - St Denis"
Autoroute : A1, A86

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 340 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer LA PLAINE ST DENIS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
290 €/m² HT HC par an
330 €/m² HT HC par an
Rénové
190 €/m² HT HC par an
260 €/m² HT HC par an
État d'usage
150 €/m² HT HC par an
190 €/m² HT HC par an
235
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

9 524 m²
Divisibilité min. 758 m²
340 € /m²/an HT HC
 
9 524 m²
Divisibilité min. 758 m²
340 € /m²/an HT HC
Bertrand LEDUC

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