Location bureau MONTREUIL - 2 576 m²

LocalisationHELIAQUE, 38 RUE CUVIER 93100 MONTREUIL Voir sur Street View
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Bureau Location 93100 MONTREUIL 38 RUE CUVIER
Disponibilité Selon les lots
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01 59 30 16 6401 59 30 16 64

Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 10/11/2026

Bureaux à louer - Montreuil - Métro ligne 1 « St-Mandé-Tourelle » - CBRE vous propose à la location des surfaces de bureaux divisibles au sein d’un immeuble de standing situé au cœur du quartier dynamique du bas Montreuil. Les locaux bénéficient de prestations de qualité : accès sécurisé, climatisation réversible, faux plancher, monte-charge, aire de livraison et nombreux emplacements de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

. Accès sécurisé
. Faux-plafond
. Faux-plancher
. Climatisation réversible
. Deux ascenseurs
. Monte-charge
. GTB
. HSP : 2m70
. Parking en sous sol
. Aire de livraison
. Le budget de charges comprend déjà les consommations privatives d’électricité et d’eau
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Faux plancher
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Parkings
  • Accès livraison

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
3ème étageBureaux1 085Novembre 2026275 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux1 084Immédiate275 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate1 400 €/place/an HT HC
Côté jardinRez-de-chausséeBureaux407Immédiate275 €/m²/an HT HC64 €/HT/m²/an
Total bâtiment  2 576   

Localisation

Localisation
HELIAQUE, 38 RUE CUVIER 93100 MONTREUIL
Facilités
Vincennes (A)
CUVIER (318), CUVIER - EMILE ZOLA (215)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 275 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Montreuil

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
240 €/m² HT HC par an
320 €/m² HT HC par an
Rénové
150 €/m² HT HC par an
230 €/m² HT HC par an
État d'usage
120 €/m² HT HC par an
210 €/m² HT HC par an
212
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

2 576 m²
Divisibilité min. 407 m²
275 € /m²/an HT HC
 
2 576 m²
Divisibilité min. 407 m²
275 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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Florent ARNOUX

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