Location Bureau Val-d'Oise (95)

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Prix des Bureaux à louer Val-d'Oise

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
120 €/m² HT HC par an
700 €/m² HT HC par an
Rénové
100 €/m² HT HC par an
580 €/m² HT HC par an
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
575 €/m² HT HC par an
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110 € /m²/an
400 m² - Non divisible

Location bureau BEZONS

 Disponibilité : 3 mois ap. acc.

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110 € /m²/an
705 m² - Divisibilité min. 352 m²

Location bureau ARGENTEUIL

 Disponibilité : Immédiate

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85 € /m²/an
357 m² - Non divisible

Location bureau CERGY

 Disponibilité : Immédiate

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125 € /m²/an
183 m² - Non divisible

Location bureau CERGY

 Disponibilité : Immédiate

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A partir de 120 € m²/an
12 701 m² - Divisibilité min. 37 m²

Location bureau CERGY

 Disponibilité : Selon les lots

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125 € /m²/an
2 647 m² - Divisibilité min. 306 m²

Location bureau CERGY

 Disponibilité : Immédiate

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125 € /m²/an
2 563 m² - Non divisible

Location bureau CERGY

 Disponibilité : Immédiate

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110 € /m²/an
590 m² - Divisibilité min. 105 m²

Location bureau CERGY

 Disponibilité : Immédiate

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150 € /m²/an
2 038 m² - Divisibilité min. 118 m²

Location bureau ROISSY EN FRANCE

 Disponibilité : Immédiate

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105 € /m²/an
1 084 m² - Divisibilité min. 159 m²

Location bureau CERGY

 Disponibilité : Immédiate

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145 € /m²/an
1 468 m² - Divisibilité min. 227 m²

Location bureau CERGY

 Disponibilité : 3 mois ap. acc.

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2 801 € m² HD
607 m² - Divisibilité min. 200 m²

Vente/Location bureau BEZONS

 Disponibilité : Immédiate

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Zones Isochrones
à 20 min du centre de Paris
à 30 min du centre de Paris

Toujours plus de nouvelles entreprises choisissent le département du Val d’Oise pour louer leurs bureaux. Avec des conditions d’implantation avantageuses, l’agglomération de Cergy-Pontoise est particulièrement plébiscitée par les entreprises.

Le maintien des créations d’entreprises

En 2012, le département du Val d’Oise comptabilise 10151 créations d’entreprises soit une augmentation de +5% par rapport à l’année précédente. Les secteurs les plus concernés par la création d’entreprise sont la construction avec 17,5%, les activités scientifiques et techniques avec 13,9% et le commerce de détail avec 13,4%. Les créations de statuts d’auto-entrepreneurs représentent tout de même 60% des créations d’entreprises du Val d’Oise.

Cergy-Pontoise, centre économique influent

Tout comme la zone aéroportuaire de Roissy-Charles de Gaulle, l’agglomération de Cergy-Pontoise est reconnue comme étant un centre moteur de la vie économique du Val d’Oise. Territoire composé de 12 communes et de 185000 habitants, Cergy-Pontoise totalise 2000 créations d’emplois tous les ans dans ses 3500 entreprises implantées. L’agglomération de Cergy-Pontoise propose des conditions d’implantations optimales avec 6 parcs d’activités accueillant aussi bien des bureaux que des locaux d’activité sur près de 900 hectares, un bassin universitaire et d’établissements de l’enseignement supérieur de plus de 30000 étudiants et un aéroport international Paris-Cergy-Pontoise qui assure des liaisons à l’international.

Un marché de bureaux de seconde main

En l’absence de lancement de programmes immobiliers neufs d’envergure depuis quelques années, l’offre de bureaux disponibles en Val d’Oise est principalement de seconde main. Les loyers se maintiennent à un niveau plutôt stable autour de 150€/m2/an. Des chantiers de bureaux neufs devraient sortir de terre en 2015, notamment le Parc mail de Roissy qui prévoit environ 3000m2 de surfaces de bureaux ainsi que sur les bords de la Seine, avenue Emile Zola à Bezons, qui devrait offrir 32000m2 de bureaux en décembre 2015. En 2013, la majorité des transactions de bureaux enregistrées se localise à Roissy-en-France, Bezons et Beauchamp.

Prix des Bureaux à louer Val-d'Oise

Les prix des loyers des bureaux dans le Val-d'Oise varient selon le type d'état d'usage. Pour un bureau neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 120 et 700 € €/m² HT HC par an . Pour un bureau rénové, ces prix se situent entre 100 et 580 € €/m² HT HC par an . Concernant un bureau de seconde main, les prix sont estimés entre 70 et 575 € €/m² HT HC par an . La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.

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