Vente/Location bureau BAGNOLET - 23020 m²

THE WONDER BUILDING, 130 AVENUE GALLIENI 93170 BAGNOLET

Offre N°136172 mise à jour le 26/10/2023

Surface23020 m²
PrixNous contacter / 320 € m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Immédiate
Bureau Vente/Location 93170 BAGNOLET 130 AVENUE GALLIENI Voir tous les médias

Surface : 23020 m² divisibles à partir de 1486 m²

Prix : Nous contacter
Loyer : 320 € m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Faux plafond
  • Espace extérieur
  • PMR
  • Faux plancher
  • Ascenseur
  • Local vélo
  • Labels et certifications

Autres : Bureaux à vendre ou à louer BAGNOLET  /  Bureaux à vendre ou à louer Seine-Saint-Denis  /  Bureaux à vendre ou à louer Ile-de-France

Proches : VILLEPINTE  /  AUBERVILLIERS  /  ROMAINVILLE

Ensemble immobilier neuf à construire avec une visibilité exceptionnelle.
Transformation d’anciens bureaux et d'un terrain vague, avec un commerce de 193 m².

Architecte : Coldefy & Associés

Certifications visées :
HQE Excellent, BREEAM Very Good et Well Gold
Labels BBCA - RT 2012

• Effectif : 2 298 personnes
• Capacitaire : 10m²/personne

• Immeuble neuf en R+7 avecmezzanine
• Façade bloc
• Structure mixte bois-béton
• Trame : 1.35m

• Connecté au réseau de chaleur de la
ville (+50% d'énergie renouvelable)
• GTB
• 8 ascenseurs de 1 275 kg dont 4
ascenseurs par lot fonctionnant en quadruplex
• 2 ascenseurs de 630 kg chacun
• 2 monte-charges pour le RIE de 500 kg.
• 1 monte PMR en mesure conservatoire
reliant le RDC et R+1 du RIE
• Mur rideau
• Profondeur des plateaux : 18m
• Hauteur sous plafond : 3.50m au RDC
et entre 2.70 et 2.90m dans les étages
• Faux plancher avec un plenum de 12 cm
• Faux plafond rayonnant
• 1 215 m² de terrasses répartis sur
l'ensemble des étages
• Patio central
• RIE de 1 270 m² - 680 places soit :
1 200 couverts entre le RDC et le 1er étage
• Workingcafé
• Salle de fitness
• Salle de conférence de 198 places
• Conciergerie
• 253m² de commerce
• Locaux vélos
• Vestiaires
• PC sécurité
. Etat : Neuf

DPE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THE WONDER BUILDING, 130 AVENUE GALLIENI 93170 BAGNOLET

Gallieni (Parc de Bagnolet), (3)
MARIE DE MIRIBEL (T3b)
GENERAL DE GAULLE (102, 318, 351, 76)
boulevard périphérique par les Portes de Bagnolet et de Montreuil
A3

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
8ème étageBureaux1486ImmédiateNous contacterNous contacter
7ème étageBureaux3218ImmédiateNous contacterNous contacter
6ème étageBureaux3800ImmédiateNous contacterNous contacter
5ème étageBureaux3688ImmédiateNous contacterNous contacter
4ème étageBureaux3672ImmédiateNous contacterNous contacter
3ème étageBureaux3507ImmédiateNous contacterNous contacter
2ème étageBureaux3649ImmédiateNous contacterNous contacter
Sous-solParkingsImmédiateNous contacter
Total bâtiment 23020   

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Florent ARNOUX

Florent ARNOUX
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