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THE WONDER BUILDING, 130 AVENUE GALLIENI 93170 BAGNOLET
Offre N°136172 mise à jour le 24/05/2023
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Surface : 23020 m² divisibles à partir de 1486 m²
Prix : Nous contacter Loyer : 320 € m²/an HT HC
Dispo : Immédiate
DPE : En cours de détermination
Caractéristiques :
Autres : Bureaux à vendre ou à louer BAGNOLET / Bureaux à vendre ou à louer Seine-Saint-Denis / Bureaux à vendre ou à louer Ile-de-France
Proches : VILLEPINTE / AUBERVILLIERS / ROMAINVILLE
Ensemble immobilier neuf à construire avec une visibilité exceptionnelle.Transformation d’anciens bureaux et d'un terrain vague, avec un commerce de 193 m².
Architecte : Coldefy & AssociésCertifications visées : HQE Excellent, BREEAM Very Good et Well GoldLabels BBCA - RT 2012• Effectif : 2 298 personnes• Capacitaire : 10m²/personne• Immeuble neuf en R+7 avecmezzanine• Façade bloc• Structure mixte bois-béton• Trame : 1.35m• Connecté au réseau de chaleur de la ville (+50% d'énergie renouvelable)• GTB• 8 ascenseurs de 1 275 kg dont 4 ascenseurs par lot fonctionnant en quadruplex• 2 ascenseurs de 630 kg chacun• 2 monte-charges pour le RIE de 500 kg.• 1 monte PMR en mesure conservatoire reliant le RDC et R+1 du RIE• Mur rideau• Profondeur des plateaux : 18m• Hauteur sous plafond : 3.50m au RDC et entre 2.70 et 2.90m dans les étages• Faux plancher avec un plenum de 12 cm• Faux plafond rayonnant• 1 215 m² de terrasses répartis sur l'ensemble des étages• Patio central• RIE de 1 270 m² - 680 places soit : 1 200 couverts entre le RDC et le 1er étage• Workingcafé• Salle de fitness• Salle de conférence de 198 places• Conciergerie• 253m² de commerce• Locaux vélos• Vestiaires• PC sécurité. Etat : Neuf
DPE :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gallieni (Parc de Bagnolet), (3) MARIE DE MIRIBEL (T3b) GENERAL DE GAULLE (102, 318, 351, 76) boulevard périphérique par les Portes de Bagnolet et de Montreuil A3
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Florent ARNOUX
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