Location bureau MONTREUIL - 5 490 m²

OFFICIERIE, 66-72 RUE MARCEAU 93100 MONTREUIL Voir sur Street View
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Bureau Location 93100 MONTREUIL 66-72 RUE MARCEAU
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
5 490 m²
Divisibilité min. 376 m²
A partir de 280 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 28/03/2024

Bureaux à louer – MONTREUIL – CBRE vous propose à la location différentes surfaces de bureaux au sein de l’immeuble OFFICIERIE. Situé dans un quartier relativement calme et à proximité des lignes de métro L.9 (Robespierre) et L.1 (Bérault). L’immeuble est en cours de rénovation. Les surfaces peuvent être divisibles avec un accès extérieur

Cet immeuble représente une opportunité unique de s’installer dans un environnement plébiscité par des acteurs de premier ordre. La transformation de Montreuil et sa localisation aux portes de Paris ont conduit à la création d’un quartier d’affaires de près de 300 000 m2 et 20 000 emplois. Cette vitalité s’inscrit dans la logique du redéploiement initié dans l’Est parisien à Montreuil, Vincennes, Saint-Mandé et Paris 12e. La politique de renouvellement urbain engagée par l’arrivée de nouveaux bureaux et de programmes résidentiels de qualité, modifie profondément le paysage de ce quartier de l’Est parisien, et participe activement au regain de son attractivité.

Aménagements

. Immeuble en cours de rénovation
. Hall et paliers rénovés
. Accueil
. Ascenseur
. Cafétéria et RIE au 5ème étage
. Chauffage
. Cloisonnement
. Contrôle d'accès
. Faux plafond
. Gardien

. Assurance (2021) : 0,59 €/m²/an
. Honoraire de gestion (2021) : 3,35 % du montant total des loyers hors taxes hors charges facturés (y compris pendant la période de franchise de loyer)
. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Ascenseur
  • Contrôle d'accès
  • Cafétéria / cuisine

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AParkingsMai 20241 400 €/U/an HT HC
AParkingsMai 20241 200 €/U/an HT HC
AParkingsMai 20241 200 €/U/an HT HC
AParkingsMai 20241 400 €/U/an HT HC
ALot A5ème étageBureaux695Mai 2024290 €/m²/an HT HC26 €/m²/an HT
ALot A4ème étageBureaux581Mai 2024290 €/m²/an HT HC26 €/m²/an HT
ALot A2ème étageBureaux841Mai 2024290 €/m²/an HT HC26 €/m²/an HT
ALot A1er étageBureaux840Mai 2024290 €/m²/an HT HC26 €/m²/an HT
ALot B5ème étageBureaux378Mai 2024290 €/m²/an HT HC26 €/m²/an HT
ALot B4ème étageBureaux376Mai 2024290 €/m²/an HT HC26 €/m²/an HT
ALot B2ème étageBureaux379Mai 2024290 €/m²/an HT HC26 €/m²/an HT
ALot B1er étageBureaux378Mai 2024290 €/m²/an HT HC26 €/m²/an HT
Total bâtiment   4 468   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
BLots 12 et 131er étageBureaux410Immédiate280 €/m²/an HT HC26 €/m²/an HT
BLots 23 et 242ème étageBureaux611Mai 2024280 €/m²/an HT HC26 €/m²/an HT
Total bâtiment   1 021   
Total général : 5489,2 m²

Localisation

OFFICIERIE, 66-72 RUE MARCEAU 93100 MONTREUIL
CUVIER (215, 318)
Robespierre (9)
Vincennes (A)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 280 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MONTREUIL

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
240 €/m² HT HC par an
320 €/m² HT HC par an
Rénové
150 €/m² HT HC par an
230 €/m² HT HC par an
État d'usage
120 €/m² HT HC par an
210 €/m² HT HC par an
212
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
5 490 m²
Divisibilité min. 376 m²
A partir de 280 € m²/an HT HC
David ZENOUDA

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