Location bureau MONTREUIL - 6 697 m²

LocalisationOFFICIERIE, 66-72 RUE MARCEAU 93100 MONTREUIL Voir sur Street View
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Bureau Location 93100 MONTREUIL 66-72 RUE MARCEAU
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 25/06/2026

Bureaux à louer – MONTREUIL – CBRE vous propose à la location différentes surfaces de bureaux au sein de l’immeuble OFFICIERIE. Situé dans un quartier relativement calme et à proximité des lignes de métro L.9 (Robespierre) et L.1 (Bérault). L’immeuble vient d'être rénové. L'immeuble dispose d'une cafeteria et d'un rooftop en son 5ème étage.

Cet immeuble représente une opportunité unique de s’installer dans un environnement plébiscité par des acteurs de premier ordre. La transformation de Montreuil et sa localisation aux portes de Paris ont conduit à la création d’un quartier d’affaires de près de 300 000 m2 et 20 000 emplois. Cette vitalité s’inscrit dans la logique du redéploiement initié dans l’Est parisien à Montreuil, Vincennes, Saint-Mandé et Paris 12e. La politique de renouvellement urbain engagée par l’arrivée de nouveaux bureaux et de programmes résidentiels de qualité, modifie profondément le paysage de ce quartier de l’Est parisien, et participe activement au regain de son attractivité.

Aménagements

. Immeuble rénové
. Accueil
. Ascenseur
. Cafétéria
. Chauffage et climatisation réversible
. Contrôle d'accès
. Gardien

PARKINGS :
. 51 places couvertes : 1 400 € HT /U/an
. 6 places couvertes disponibles en 2027 : 1 400€ HT /U/an
. 14 places électriques : 1 600€ HT/U/an
. 15 places extérieures : 1 200 € HT/U/an
. 1 places extérieures disponibles en 2027 : 1 200 € HT/U/an
. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Ascenseur
  • Contrôle d'accès
  • Climatisation
  • Cafétéria / cuisine

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A5ème étageBureaux370Septembre 2027290 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
A5ème étageBureaux692Immédiate290 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
A4ème étageBureaux574Immédiate290 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
A4ème étageBureaux368Immédiate290 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
A3ème étageBureaux357Immédiate290 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
A2ème étageBureaux820Immédiate290 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
A1er étageBureaux818Immédiate290 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
Total bâtiment  3 999   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B5ème étageBureaux129Janvier 2027240 €/m²/an HT HC43 €/HT/m²/an
B4ème étageBureaux273Immédiate240 €/m²/an HT HC43 €/HT/m²/an
B4ème étageBureaux257Immédiate240 €/m²/an HT HC43 €/HT/m²/an
B3ème étageBureaux392Immédiate240 €/m²/an HT HC43 €/HT/m²/an
B2ème étageBureaux269Immédiate270 €/m²/an HT HC43 €/HT/m²/an
B2ème étageBureaux334Immédiate270 €/m²/an HT HC43 €/HT/m²/an
B1er étageBureaux408Immédiate240 €/m²/an HT HC43 €/HT/m²/an
BRez-de-chausséeLocaux Commerciaux218Immédiate270 €/m²/an HT HC43 €/HT/m²/an
BRez-de-chausséeLocaux Commerciaux202Immédiate270 €/m²/an HT HC43 €/HT/m²/an
BRez-de-chausséeLocaux Commerciaux216Immédiate270 €/m²/an HT HC43 €/HT/m²/an
Total bâtiment  2 698   
Total général : 6697 m²

Localisation

Localisation
OFFICIERIE, 66-72 RUE MARCEAU 93100 MONTREUIL
Facilités
CUVIER (215, 318)
Robespierre (9)
Vincennes (A)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 240 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Montreuil

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
240 €/m² HT HC par an
320 €/m² HT HC par an
Rénové
150 €/m² HT HC par an
230 €/m² HT HC par an
État d'usage
120 €/m² HT HC par an
210 €/m² HT HC par an
212
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

6 697 m²
Divisibilité min. 129 m²
A partir de 240 € m²/an HT HC
 
6 697 m²
Divisibilité min. 129 m²
A partir de 240 € m²/an HT HC
David ZENOUDA

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