Vente bureau LABEGE - 964 m²

Localisation31670 LABEGE
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Bureau Vente 31670 LABEGE
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 18/03/2026

Immeuble de bureaux récent à vendre en R+1 sur un terrain de 1695 m² situé dans le Parc Tertiaire de LABEGE. Emplacements de voitures privatifs. Accès immédiat aux rocades. Vente dans le cadre d'une vente investissement.

Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Desserte Gare SNCF.
Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.

Aménagements

Sur un terrain de 1 695 m².

Immeuble de bureaux idéalement situé au cœur du Parc Tertiaire de Labège Enova avec un accès immédiat aux rocades, offrant 964 m² de surfaces réparties sur 2 niveaux (RdC et R+1).

Divisibilité : 6 lots avec accès, compteurs électriques, chauffage/climatisation individuels.

Bureaux cloisonnés et traversants offrant une excellente luminosité naturelle, salle de réunion, espace cafétéria et zones de stockage, sanitaires PMR garantissant confort et accessibilité.

Équipements performants incluant isolation intérieure et extérieure des murs, de la toiture, fenêtres double vitrage, système de chauffage par pompe à chaleur divisée type split avec programmateur individuel, VMC par extraction, éclairage LED et baie de brassage, garantissant
une performance énergétique optimale certifiée .

Possibilité de rendre totalement libres les locaux à fin 2026.

Parkings : 40 places dont 1 emplacement PMR + Stationnements de vélos.
Station VélÔToulouse à 20 m : service de vélos (16) en libre-service, mécaniques et à assistance électrique (VAE), disponible 24/24 h. et 7/7 j.
. Etat : Ancien

Surfaces

BâtimentNatureSurface (m²)Disponibilité
1Bureaux964Immédiate

Localisation

Localisation
31670 LABEGE
Facilités
Accès immédiat rocades Est et Ouest (autoroutes Bordeaux et Montpellier).
Lignes 79 - 109 - 204
Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.
A 200 m. de la station de métro. Lignes B (mise en service 2027) et C (2028).
TER - Desserte Gare SNCF.

Energies

DPE : C

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Prix : 2 200 000 € HD Net vendeur
964 m²
Non divisible
2 200 000 € HD Net vendeur
 
964 m²
Non divisible
2 200 000 € HD Net vendeur
Marine PASCAL

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