Vente bureau TOULOUSE - 1 316 m²

Au sein du projet de réhabilitation de la soufflerie situé au cœur de la ZAC de Guillaumet.

Un tiers lieu qui va se déployer sur :
• Un bâtiment existant de 928 m².
• Un bâtiment neuf de 4 niveaux :
RdC à usage de Commerces,
Etage 1 à usage de Fitness,
Etage 2 et 3 à usage de Bureaux.

À vendre : 1 316 m² SUBL au total
soit 2 plateaux de 656,32 m² et 659,78 m² à vendre ensemble ou séparément.

Bureaux livrés entièrement terminés, à cloisonner (cloisonnement et CFA à charge Preneur) :

- Chauffage et climatisation réalisés par ventilo
convecteur dans les plateaux.
- Toiture terrasse inaccessible pour les locaux
techniques avec toiture végétalisée
- Châssis vitrés en façade avec ouvrants et
stores perforés en intérieur.
- Hauteur libre de 2,70 mètres.

- Locaux vélos et ordures ménagères équipés.

- Bureaux RE2020 mais objectif RE2025.

- Bâtiment classé ERP 3ème catégorie
type W et L.

- Effectif sécuritaire de 397 personnes
(public et personnel).

Travaux démarrés.
Livraison prévisionnelle : T2 2027.
. Etat : Neuf