Vente bureau TOULOUSE - 1 322 m²

TTOTEM, JOLIMONT - GUILLAUMET, RUE NELSON MANDELA 31500 TOULOUSE Voir sur Street View

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Bureau Vente 31500 TOULOUSE RUE NELSON MANDELA

Avril 2027

Autres : Bureaux à vendre Toulouse / Bureaux à vendre Haute-Garonne / Bureaux à vendre Midi-Pyrénées

Proches : Blagnac, Cornebarrieu / Labege / Balma

Description

Annonce mise à jour le 18/03/2026

Bureaux neufs à vendre à TOULOUSE dans le nouveau quartier de Jolimont / Guillaumet. Réhabilitation d'un site emblématique. Ensemble mixte, accueil d'évènements pluri-disciplinaires. Desserte bus, métro et SNCF.

CBRE TOULOUSE vous propose à la vente des surfaces de bureaux neuves réparties sur 2 étages, livrées entièrement terminées, climatisées à cloisonner.
Sortie rocade à 7 minutes.
Bus : Ligne N° 37 (Jolimont – Ramonville).
Metro : Ligne A, à 5 mn à pied.
Gare SNCF Matabiau à 10 mn.
Aéroport à 20 mn.

Aménagements

Au sein du projet de réhabilitation de la soufflerie situé au cœur de la ZAC de Guillaumet.

Un tiers lieu qui va se déployer sur :
• Un bâtiment existant de 928 m².
• Un bâtiment neuf de 4 niveaux :
RdC à usage de Commerces,
Etage 1 à usage de Fitness,
Etage 2 et 3 à usage de Bureaux.

À vendre : 1 322.40 m² SUBL au total
soit 2 Plateaux de 663.32 m² et 659.08 m² à vendre ensemble ou séparément.

- Bureaux livrés entiercement terminés, à cloisonner . (cloisonnement et CFA à charge Preneur)

- Chauffage et climatisation réalisés par ventilo convecteur dans les plateaux
- Toiture terrasse inaccessible pour les locaux techniques avec toiture végétalisée
- Châssis vitrés en façade avec ouvrants et stores perforés en intérieur
- Hauteur libre de 2,70 m

- Local vélos et local ordures ménagères équipés

- Bureaux RE2020 mais objectif RE2025

- Bâtiment classé ERP 3ème catégorie
type W et L

- Effectif sécuritaire de 397 personnes (public et personnel)

Travaux démarrés
Livraison prévisionnelle : T2 2027

. Etat : Neuf