Vente/Location bureau BLAGNAC - 3 123 m²

35 AVENUE DE L'ESCADRILLE NORMANDIE NIEMEN 31700 BLAGNAC Voir sur Street View
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Bureau Vente/Location 31700 BLAGNAC 35 AVENUE DE L'ESCADRILLE NORMANDIE NIEMEN
Janvier 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 123 m²
Divisibilité min. 272 m²
8 200 000 € HD Net Vendeur / 155 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 18/11/2024

Immeuble indépendant à vendre ou à louer, au cœur de la Zone du Grand Noble de BLAGNAC, sur un grand terrain de 6 800 m² permettant une extension. Accès immédiat à l'Aéroport. Liaison directe aux rocades et autoroutes.

Proximité immédiate à l'Aéroport.
En liaison directe avec les rocades et les autoroutes A61 et A62, en direction de BORDEAUX et MONTPELLIER.

Aménagements

Labellisation BREEAM in Use en cours.

Rénovation extérieure et intérieure en cours.
Locaux livrés terminés, hors cloisons, hors câblage. Mise en place d'un ascenseur.

LOCATION : surface locative 3 123 m²
Terrasses en sus :
. 29 m² au RdJ (lot de 272,30 m²)
. 29 m² au R+1
. 2 de 42 m² chacune au R+2

VENTE : surface totale 3 150 m²
. RdC : 788 m²
. RdJ : 788 m²
. Etage 1 : 787 m²
. Etage 2 : 787 m²
Immeuble intégral sans divisibilité.

139 emplacements de voitures extérieurs.

Sur un terrain clos de 6 800 m².
Extension possible pour la construction d'un local d'activité /stockage (nous consulter).
. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Parkings
  • Archive / stockage
  • Certification BREEAM
  • Ascenseur
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
2ème étageBureaux646Janvier 2025Nous contacter
1er étageBureaux803Janvier 2025Nous contacter
Rez-de-chausséeBureaux803Janvier 2025Nous contacter
Rez-de-jardinBureaux272Janvier 2025Nous contacter
Rez-de-jardinBureaux599Janvier 2025Nous contacter
Total bâtiment 3 123  

Localisation

35 AVENUE DE L'ESCADRILLE NORMANDIE NIEMEN 31700 BLAGNAC
En liaison directe avec les rocades et les autoroutes A61 ,A62 et A64.
Ligne 30 .
Proximité immédiate à l'Aéroport.

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Prix : 8 200 000 € HD Net Vendeur
Loyer : 155 € m²/an HT HC
 
3 123 m²
Divisibilité min. 272 m²
8 200 000 € HD Net Vendeur / 155 € m²/an HT HC
Sarah CABOT

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