Vente/Location bureau TOULOUSE - 4 903 m²

NUANCES, 134 AVENUE DU GENERAL EISENHOWER 31100 TOULOUSE Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 31100 TOULOUSE 134 AVENUE DU GENERAL EISENHOWER

16 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à vendre ou à louer TOULOUSE / Bureaux à vendre ou à louer Haute-Garonne / Bureaux à vendre ou à louer Midi-Pyrénées

Proches : LABEGE / BLAGNAC / COLOMIERS

Description

Annonce mise à jour le 06/03/2025

Bureaux neufs à vendre ou à louer à TOULOUSE, dans la zone d'activité de Basso-Cambo. Programme tertiaire à construire situé en façade de l'Avenue du Général Eisenhower et en mitoyenneté du site NXP. Visibilité exceptionnelle.

Accès par la rocade Arc en Ciel et la rocade Ouest.
Lignes de bus n° 11, 12, 49, 50 et 58 d'accès direct au Terminus de la ligne ligne A du métro.
Correspondance nombreuses autres lignes.

Aménagements

Dans un ensemble immobilier à construire composé de bureaux, commerces, services et logements.

Immeuble CADENCE : 4 903 m² répartis en 2 ailes
Aile A : 2 787 m² en R+4
Aile B : 2 116 m² en R+3

Les 2 ailes, mitoyennes, peuvent être vendues ou louées ensemble ou séparément.

Locaux livrés terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).

RdC : ERP 5ème Catégorie type W
Etages : classification Code du Travail.

Vestiaires et de douches prévus.
Terrasses accessibles à tous les niveaux.

Emplacements de voitures :
41 extérieurs et 126 en sous-sol
(soit 1 place pour 30 m²).

Pôle de services et de commerces sur site sur environ 3 500 m² : restaurants, équipements sportifs, crèche …

Visibilité exceptionnelle, en façade de l'Avenue Eisenhower.

PC obtenu et purgé.
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Climatisation
Espace extérieur
ERP
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente
Bât B CADENCE	AILE A	4ème étage	Bureaux	580	16 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bât B CADENCE	AILE A	3ème étage	Bureaux	581	16 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bât B CADENCE	AILE A	2ème étage	Bureaux	583	16 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bât B CADENCE	AILE A	1er étage	Bureaux	579	16 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bât B CADENCE	AILE A	Rez-de-chaussée	Bureaux	464	16 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bât B CADENCE	AILE B	3ème étage	Bureaux	461	16 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bât B CADENCE	AILE B	2ème étage	Bureaux	533	16 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bât B CADENCE	AILE B	1er étage	Bureaux	531	16 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Bât B CADENCE	AILE B	Rez-de-chaussée	Bureaux	591	16 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment				4 903

Localisation

NUANCES, 134 AVENUE DU GENERAL EISENHOWER 31100 TOULOUSE

Accès par la rocade Arc en Ciel et la rocade Ouest.
Lignes de bus n° 11, 12, 49, 50 et 58 d'accès direct au Terminus de la ligne ligne A du métro.
Correspondance nombreuses autres lignes.

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