Vente/Location bureau TOULOUSE - 3 817 m²

Immeuble de Bureaux en cours de construction à l’entrée de la ZAC de St-Martin du Touch, au pied de la future station de métro La Crabe (ligne C).
Livraison prévue : Mars 2026.

Immeuble composé de deux parties :
- Un pôle médical en RdC, 1° et 2° étage.
- Bureaux à partir du 3° étage.

Surface à usage de bureaux de 3 877 m² environ sur 5 niveaux et 2 Roof Tops.

Le Pôle Médical de 1 750 m² environ dispose d'une entrée indépendante et de son propre parking.

2 halls d'entrée indépendants pour les bureaux.

Surfaces de bureaux livrées entièrement terminées, climatisées, à cloisonner.
Divisibilité possible : nous consulter.

Effectif : 300 personnes pour la totalité de l’immeuble bureaux.
Possibilité de passer en ERP 5ème catégorie (compatible)

61 Parkings réservés aux Bureaux :
40 en sous-sol et 21 extérieures
Local vélos

Certifications :
. Label HQE Bâtiment durable
. RE2020
. Certification EFFINATURE

Production d'énergie électrique par panneaux photovoltaïques en toiture pour autoconsommation sur les parties privatives - chauffage et rafraîchissement des locaux par pompes à chaleur

Les occupants Bureaux pourront bénéficier de créneaux réservés chez les différents spécialistes installés dans la MSP.
----------------------------------------------
Exonération de 40% de la Taxe Foncière sur 2 ans - mesures d'accompagnement (loyer et travaux) et parkings supplémentaires (nous consulter).
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

• Terrasses / Rooftop
• Certifications HQE