Vente/Location bureau TOULOUSE - 6 523 m²

ALTIPLANO, TOULOUSE AEROSPACE, RUE TARFAYA 31400 TOULOUSE Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 31400 TOULOUSE RUE TARFAYA

24 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Toulouse / Bureaux à vendre ou à louer Haute-Garonne / Bureaux à vendre ou à louer Midi-Pyrénées

Proches : Labege / Blagnac / Balma

Description

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Bureaux neufs à vendre ou à louer dans un immeuble à construire situé au cœur du parc tertiaire de TOULOUSE AEROSPACE. Belle visibilité depuis la rocade.

Dans un ensemble à construire réparti sur 2 immeubles comprenant :
. une résidence de logements "Co-living"
. des espaces partagés et services "Coworking "
. des bureaux sur 4 niveaux
. des commerces et services en RdC.
CBRE TOULOUSE vous propose des surfaces de Bureaux réparties sur 4 niveaux
et livrées entièrement terminées, à cloisonner.
Transports en commun : Bus et future Ligne C du Métro.
Accès rapide par la Rocade.

Aménagements

Dans un ensemble à construire réparti sur 2 immeubles. Passerelle aménagée au 2° étage.
PC Obtenu.

Cet ensemble comprendra :
. une résidence de logements "Co-living"
. des espaces partagés et services "Coworking "
. des bureaux sur 4 niveaux
. des commerces et services en RdC.

Surfaces de Bureaux situées dans le Bât A :
6 523 m² (SL) environ répartis sur 4 niveaux : entresol, RdC Bas et haut, étages 1 et 2.
Livrées entièrement terminées, à cloisonner.

Divisibilité envisageable par demi-niveau à partir de 800 m².

Engagements environnementaux :
Bâtiment à Energie Positive & Réduction Carbonne - RE 2020
BREEAM Excellent
Effinature
Life Waste 2 Build

Réglementation Code du Travail.
ERP 3 type W pour le dernier étage.

Parkings : 42 places au niveau du RDC bas
(Possibilité places supplémentaires dans le parking silo situé en mitoyenneté du site).
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

ERP
Certifications HQE

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente
A	2ème étage	Bureaux	1 847	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	1er étage	Bureaux	1 630	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	Entre-sol	Bureaux	1 312	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	RdC Haut	Bureaux	1 642	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
A	RdC Bas	Bureaux	92	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment			6 523

Localisation

ALTIPLANO, TOULOUSE AEROSPACE, RUE TARFAYA 31400 TOULOUSE

Lignes 37 - 78 et 80 - A 200 m de l'arrêt Clément Ader.
A 300 m de la future ligne C (2028) Station Montaudran.
À 20 min de l’aéroport.
À 15 min de la gare Matabiau.

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