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        Vente/Location bureau TOULOUSE - 3 791 m²

        30 AVENUE MARCEL DASSAULT 31500 TOULOUSE Voir sur Street View
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        Bureau Vente/Location 31500 TOULOUSE 30 AVENUE MARCEL DASSAULT
        Janvier 2026

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        Afficher le numéro

        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        3 791 m²
        Divisibilité min. 176 m²
        2 900 € m² HT / 190 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 02/02/2024

        Bureaux à vendre ou à louer à TOULOUSE, au coeur du Parc de la grande plaine. Immeuble à construire, visible depuis la rocade. Terrain privatif clôturé et fermé.

        Dans le cadre de la rénovation complète d'un bâtiment ,des plateaux à usage de bureaux , livrés entièrement terminés , à cloisonner.
        Surfaces réparties sur un RdC, un étage et un sous-sol.
        Vente ou location par lots ou par plateaux.
        Emplacements de voitures extérieurs.
        Accès direct par la rocade Est (sorties 17 et 18).
        Lignes de bus à proximité (lignes 37 et 72).

        Aménagements

        Sur un terrain privatif clôturé et fermé.
        Immeuble à construire en R+4.
        Surface Plancher (vente en bloc) : 3 791 m².

        Certifications environnementales :
        BREEAM Very Good.
        Immeuble BEPOS - Bâtiment à Energie Positive & Réduction Carbone.

        RdC à usage de Hall.
        2 douches en RdJ des parties communes.

        Prestations : en cours de validation.

        Plateaux à usage de bureaux, livrés entièrement terminés, climatisés, à cloisonner.

        Division possible uniquement pour les 1° et 2° niveaux (Divisibilité maximale : 4 lots).
        Etages 3 et 4 : non divisibles

        Projet bénéficiant de loggias sur chaque étage et d'une terrasse en Roof Top.

        Emplacements de voitures :
        9 extérieurs - 33 couvertes dont 20 équipées en IRVE et 56 en sous-sol.
        Répartition /niveau : nous consulter

        Emplacements 2 roues : 229 m²
        soit 1.20 m/m² - Répartition /niveau : nous consulter

        Quote-part des parties communes : 19.9 %.
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Espace extérieur
        • Parkings
        • Certifications HQE

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
        B4ème étageBureaux956Janvier 2026Nous contacterNous contacter
        B3ème étageBureaux945Janvier 2026Nous contacterNous contacter
        B2ème étageBureaux945Janvier 2026Nous contacterNous contacter
        B1er étageBureaux945Janvier 2026Nous contacterNous contacter
        BRez-de-chausséeHall85Janvier 2026
        Total bâtiment  3 876   

        Localisation

        30 AVENUE MARCEL DASSAULT 31500 TOULOUSE
        Accès direct par le périphérique sorties n°17 et n°18. Bus Ligne n° 37 et Lineo 7
        A proximité du futur Métro (2028) station l'Ormeau.
        A 18 mn de la gare Matabiau .
        A 20 mn de l'Aéroport de Toulouse Blagnac.
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Prix : 2 900 € m² HT
        Loyer : 190 € m²/an HT HC
         
        3 791 m²
        Divisibilité min. 176 m²
        2 900 € m² HT / 190 € m²/an HT HC
        Marine PASCAL

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        Marine PASCAL

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