Location local d'activités TOULOUSE - 700 m²

Aménagements :
Sur une parcelle de 1 409 m² clôturée et fermée par un portail automatique.
Stockage extérieur (dalle béton sur façade arrière).

Bâtiment mixte récent (2021) de 700 m² :
. 287 m² grand dépôt + 83 m² petit dépôt
. 65 m² de bureaux en RdC
. 29 m² de bureaux en rochelle
. 185 m² de bureaux en R+2
. 51 m² de logement de fonction en R+2

Bardage métallique double peau.
Installation photovoltaïque en toiture.
9 kWc en autoconsommation.

Partie ACTIVITE :
Dépôt principal (stockage ou activité).
Hauteur SP : 4,2 mètres.
Porte sectionnelle motorisée 5(L) x 3,5 (H)
Racks, mezzanine de stockage, bloc Sanitaire

Accès au DEPOT SECONDAIRE :
Hauteur SP : 2,7 m
Porte sectionnelle motorisée 3,5(L) x 2,5 (H)
Un bloc sanitaire
Electricité tarif bleu triphasé

Partie BUREAUX sur 3 niveaux :
Au RdC : un espace accueil / showroom, un bloc sanitaire avec 2 WC dont 1 PMR + 1 douche
En rochelle : une salle de réunion ou de pause avec cuisine équipée
En R+2 : 5 grands bureaux individuels, un open-space pour 6 postes, un appartement T3 d’environ 51 m² (ou bureaux supplémentaires) avec coin cuisine, salle d’eau et WC

Belles prestations, mobilier en place.
Climatisation réversible et plancher chauffant dans les bureaux.
Fibre sur site, système d’alarme.

25 emplacements de voitures extérieurs.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

• Structure / Couverture
• Sanitaire
• Parking