Location local d'activités TOULOUSE - 1 470 m²

31300 TOULOUSE

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Local d'activités Location 31300 TOULOUSE

Immédiate

Autres : Locaux d'activités à louer Toulouse / Locaux d'activités à louer Haute-Garonne / Locaux d'activités à louer Midi-Pyrénées

Proches : Escalquens / L'Union / Aucamville, St-Alban

Description

Annonce mise à jour le 04/02/2026

Cellules mixtes (Activité et Bureaux) à louer, dans un ensemble réparti en 3 bâtiments dans le Parc Aéronautique de Saint-Martin du Touch, à l'ouest de TOULOUSE et face au site AIRBUS GROUP.

Dans un ensemble composé de 3 bâtiments à usage de bureaux et activité .
Surfaces disponibles comprenant des surfaces en rdc à usage d'activité/atelier et en étage des surfaces à usage de bureaux cloisonnés et climatisés.
Site desservi directement par la rocade Arc-en-Ciel et par la RN 124, d'accès direct avec AIRBUS GROUP.
À 5 minutes de l'aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.

Aménagements

Aménagements :
Dans un site sécurisé privatisé par portail coulissant automatique avec digicode.
Système anti-effraction, plots anti-bélier.
Surveillance nocturne (3 rondes).

Chaque bâtiment est réparti en cellules mixtes d'ateliers et de bureaux en R+1.

BUREAUX en R+1 :
- Livrés cloisonnés
- Rafraîchissement d'air réversible
- Vitres anti-effraction, plinthes techniques
- Locaux sociaux (vestiaires et douches).

ATELIERS :
- Hauteur sous ferme : 6,50 à 7,50 m,
- Bardage double peau,
- Chauffage par aérothermes,
- Portes sectionnelles 4,5 x 3m,
- Charge au sol 4 T./m²,
- Protection incendie,
- Eclairage zénithal et vitrage isolant,
- Châssis de désenfumage.

Emplacements de voitures extérieurs :
Lot A02 : 17
Lot A13 : 20
Lot A14 : 20

Services sur site ou prévus : restaurant, centre d'affaires, crèche, centre sportif.

Ensemble situé sur un terrain de 41 391 m².
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Terrain
Éclairage
Hauteur libre
Chauffage
Portes de plain-pied
Bureaux
Parking
Site sécurisé
RIE
Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	A02	R1	Bureaux	351	Immédiate	120 €/m²/an HT HC	21 €/m²/an HT
A	A02	Rez-de-chaussée	Activités	295	Immédiate	78 €/m²/an HT HC	21 €/m²/an HT
A	A13	R1	Bureaux	397	Immédiate	120 €/m²/an HT HC	29 €/HT/m²/an
A	A13	Rez-de-chaussée	Activités	35	Immédiate	78 €/m²/an HT HC	29 €/HT/m²/an
A	A14	R1	Bureaux	392	Immédiate	120 €/m²/an HT HC	29 €/HT/m²/an
Total bâtiment				1 470