Vente local d'activités LE FAUGA - 3 876 m²

Aménagements :
Au sein du parc d’activité économique La Mandre situé sur la commune du FAUGA, à 30 km de TOULOUSE.

Programme à construire de 3 876 m² (SdP) à usage d'Activité composé de 3 bâtiments, sur un terrain de 7 842 m².

Bâtiments 1 et 2 : divisibles en lots modulables à partir de 160 m² :
Bât 1 : 7 lots de 185 m²
Bât 2 : 8 lots d'environ 200 m²
Bât 3 : 976 m², non divisible
(surfaces en cours de validation)

Chaque lot dispose d’une partie Activité en RdC et d'une mezzanine d’environ 50 m² (pour accueil bureaux ou stockage).
Bâtiment 3 : la mezzanine représente 242 m².
Eclairage naturel.

1 porte sectionnelle motorisée par lot :
3,5 m x 3,5 m + 1 accès piéton

Hauteur libre Activité : 6,5 mètres
Hauteur sous mezzanine : 4 mètres

Dalle béton lissé, charge d’exploitation 1 t/m²

Locaux livrés bruts.
Au RdC, attentes AEP et évacuation EU.
Electricité tarif bleu en attente.

Aménagements clés en main possible par le promoteur (nous consulter).

49 emplacements de voitures extérieurs :
2 places de parking par lot + 1 place devant la porte sectionnelle.
10 places pré-équipées IRVE dont 1 place PMR équipée.

Une aire de livraison.
Site accessible aux poids lourds.
Aire de retournement.
Ensemble paysager.

Livraison prévisionnelle : Avril 2028.
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

• Éclairage
• Aire de manoeuvre
• Neuf ou restructuré