Les prix des loyers des entrepôts/locaux d'activités à BONDOUFLE varient selon le type d'état d'usage. Pour un entrepôt/local d'activités neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 95 et 145 € €/m² HT HC par an . Concernant un entrepôt/local d'activités de seconde main, les prix sont estimés entre 80 et 100 € €/m² HT HC par an . La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.
Dans le département de l’Essonne, la commune de Bondoufle est un territoire pour entreprendre avec de grandes zones économiques aux activités diversifiées, de l’industrie à l’artisanat. Un emplacement idéal au sud de Paris pour une location de locaux d’activité et entrepôts !
POURQUOI CHOISIR LA LOCALISATION D'UN ENTREPÔT À BONDOUFLE ?
UNE LOCALISATION AU SUD DE LA CAPITALE
A 27 km au sud de Paris, Bondoufle est une petite commune de moins de 10 000 habitants qui profite de la proximité de la ville d’Evry pour attirer de nouvelles entreprises sur son territoire. Bondoufle est une ville idéalement située pour les entreprises qui cherchent un entrepôt à louer. En effet, Bondoufle dispose d’une localisation géographique avantageuse. Accessible grâce à la RN 104, aussi appelée la Francilienne, elle se situe non loin de l’autoroute A6 qui permet de relier Paris et Lyon. Bondoufle est limitrophe de Ris-Orangis au nord, Courcouronnes à l’est, Lisses au sud-est, Vert-Le-Grand au sud, Le Plessis-Pâté à l’ouest et Fleury-Mérogis au nord-ouest. De plus, la ville est située à proximité de l'aéroport d’Orly. Cette situation géographique permet aux entreprises de bénéficier d’un accès facile aux principales infrastructures de transport pour acheminer leurs marchandises et faciliter les déplacements professionnels.
UNE ZONE INDUSTRIELLE MAJEURE AU BORD DE LA FRANCILIENNE
Bondoufle est un important pôle économique de la région, abritant de nombreuses entreprises et activités industrielles. A la sortie n°37 de la RN 104, se trouve une zone industrielle de 89 hectares : le parc de la Marinière. Parmi les 27 parcs d’activités de l’agglomération d’Evry, la Marinière est le plus important en nombre d'établissements implantés. Les 144 établissements de cette zone d’activités sont principalement des entreprises industrielles (53%) et du secteur des services (31%). Srebot Technologies, BrofaSud, TransEvry, Exapaq, Composte Industrie et BG Appro font partie des principales entreprises présentes au sein du parc d’activités de la Marinière. D’autres entreprises sont installées dans les deux autres parcs d’activités de Bondoufle : le parc des Bordes, pôle logistique et industriel et le parc de la Grande Brèche dédié aux activités logistiques.
DES DISPONIBILITÉS FONCIÈRES ÉCONOMIQUES
Afin de répondre aux demandes d’implantation de nouvelles entreprises dans l’agglomération d’Evry, Bondoufle met à disposition des lots fonciers destinés à l’implantation d’activités industrielles, artisanales ou de services à l’industrie. Si vous souhaitez louer un entrepôt à Bandoufle, il est donc possible de trouver des disponibilités foncières au sein du lotissement d’activités « Les Petits Bois », au sud du parc d’activités de la Marinière.
LOCATION ENTREPÔT À BONDOUFLE : DES PROJETS EN COURS DE DÉVELOPPEMENT
Un accord signé entre les collectivités territoriales, l’Etat et la banque des territoires vise à réaménager plusieurs quartiers du Grand Paris Sud d’ici 2023.
Le projet partenarial d’aménagement “Grand Paris Sud 2030, Coeurs urbains Rive Gauche” en fait partie, il a été conclu en mai 2022 dans le but de réaménager le centre de l'Essonne et en faire un pôle dynamique et urbain de première importance en Île-de-France. Quatre communes sont concernées par ce programme dont Bondoufle.
La commune de Bondoufle est également visée par la constitution d’un pôle sport et santé. Pour cela, le campus Grand Paris Sport a été construit et continue de se développer particulièrement avec l’arrivée des Jeux Olympiques à Paris en 2024. Il s’agit d’un incubateur aidant au développement de projets en lien avec l'économie du sport.
La ville bénéficie aussi de projets visant à améliorer les infrastructures de transport. Cela comprend l'élargissement des routes, l’entretien des routes existantes, l'amélioration du réseau de transport en commun et la mise en place de pistes cyclables et de voies piétonnes pour encourager les modes de déplacement doux. Ainsi, la commune est très engagée dans des projets visant à promouvoir le développement durable comprenant la gestion des espaces verts, la sensibilisation à l'économie d'énergie, l’incitation à la réduction des émissions de gaz à effet de serre, la protection de l'environnement et la promotion de modes de vie durables.
Vous êtes intéressé par la location d’un entrepôt à Bondoufle ? Nos conseillers, experts en immobilier industriel, sauront vous conseiller les entrepôts les mieux adaptés à votre entreprise. Si vous êtes à la recherche de locaux sécurisés équipés d’un monte-charge, d’un pont roulant ou encore d’un parking avec aire de manœuvre, nous saurons répondre à votre demande. Contactez-nous afin de bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans votre recherche.