Les prix des loyers des bureaux à Sophia Antipolis varient selon le type d'état d'usage. Pour un bureau neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 195 et 300 € €/m² HT HC par an . Concernant un bureau de seconde main, les prix sont estimés entre 90 et 300 € €/m² HT HC par an . La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.
CBRE vous propose un panel d’annonces de bureaux disponibles à la location à Sophia-Antipolis. Faites appel à l’expertise de nos consultants pour vous accompagner dans votre projet immobilier : un consultant spécialisé en Immobilier d'entreprise vous aidera à définir vos besoins et répondre à vos exigences.
Pourquoi louer un bureau à Sophia-Antipolis ?
1ère technopole de France et d'Europe, c’est un lieu de travail bénéficiant d’une qualité de vie à proximité de la nature, pour contribuer au bien-être au travail, faciliter l’innovation scientifique et technologique.
La technopôle de Sophia-Antipolis s’étend sur les communes d’Antibes, Biot, Vallauris et Mougins. Elle accueille de nombreuses entreprises de divers secteurs : sciences et technologie de l’information et de la communication, éducation, sciences de la santé et de la chimie, développement durable. Gares, autoroutes, commerces, restaurants, centres médicaux : cette technopôle dispose de nombreux services qui incitent fortement les entreprises à y implanter leur activité.
Ses multiples zones d’activité font de ce pôle de compétitivité un sérieux rival aux plus grandes métropoles européennes. Ce qui incitent de nombreuses entreprises à louer des bureaux, entrepôts, terrains ou locaux d’activité.
En effet, la qualité de vie en Côte d’Azur, la force de son système local, mais aussi la proximité du 2e aéroport international de France, sont des atouts solides et durables qui permettent à Sophia Antipolis de conserver son rang de première technopole européenne.
Une accessibilité en plein développement
A une vingtaine de km de l’aéroport international de Nice, le Parc de Sophia Antipolis constitue un site préservé remarquable de 2 400 hectares, bénéficiant d’une localisation entre mer et montagne. 70% de la superficie de la technopole sont consacrés aux espaces verts et à différentes activités sportives comme la marche, le tennis ou encore au golf. La technopole bénéficie d’une excellente desserte au vu de la gare d’Antibes qui est à 30 minutes seulement et du réseau routier qui facilite l'accès à la technopole.
Le projet de bus à haut niveau de service (BHNS) a été lancé par la (CASA) Communauté d'Agglomération Sophia Antipolis, sous le nom de bus-tram. Une desserte de proximité est assurée entre Sophia et le pôle d'échanges d'Antibes.
Location de bureau Sophia-Antipolis : Un secteur très porteur
Aujourd'hui l'écosystème de La French Tech comprend près de 2500 entreprises compte, 38 000 emplois dont 200 entreprises à capitaux étrangers. Ces 5 années qui viennent de s’écouler ont enregistré une croissance remarquable d'à peu près 1000 emplois nets créés annuellement. Le secteur tertiaire représente 50% des salariés de la région. Sophia regroupe des entreprises dans les domaines de la (TIC) technologie de l'information et de la communication, des multimédias, de la biochimie, de la médecine et de l'énergie.
Les prix des loyers de bureaux à Sophia-Antipolis
Les prix des loyers de bureaux à Sophia Antipolis sont estimés entre 130 et 240€ HT/HC/m2/an dans des bâtiments de seconde main. Les loyers les plus élevés se situent dans le centre.