Location bureau VALBONNE - 284 m²

Localisation06560 VALBONNE
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Bureau Location 06560 VALBONNE
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 29/09/2025

Situés à Sophia Antipolis (06560), dans le quartier des Bouillides, CBRE vous propose deux plateaux de bureaux aménagés en open-space, climatisés, pouvant être réunis en un seul lot de 284 m², au sein d'un immeuble en R+2 bénéficiant d'emplacements de parking. Profitez d’un environnement de travail idéal alliant confort et fonctionnalité, pour le bien-être de vos équipes. Ils sont disponibles pour une occupation immédiate.

De nombreux services de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes : le centre de vie de Garbejaire et du Haut Sartoux : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, banques, tabac-presse. Il est également situé à moins de 5 mn de la gare routière des Messugues

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Accessibilité :
Bus : réseau interurbain : ENVIBUS & ZOU
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aéroport international d...

Aménagements

. Surface : 284 m² répartie sur deux lots contigus pouvant être réunis
. Bureaux aménagés partiellement cloisonnés
. Climatisation réversible pour des bureaux confortables, adaptés à toutes les saisons
. Double vitrage
. Plinthes périphériques pour une installation technique facilitée
. Éclairage encastré en faux-plafond, pour une ambiance lumineuse homogène
. Sol moquette
. Stores

Avantages :
. Parkings extérieurs et s/sol : 11 places
. Sanitaires + douches en parties communes
. Accès à la fibre optique, pour une connectivité haut débit adaptée aux besoins professionnels

Immeuble de bureaux en R+3, faisant partie d’un ensemble immobilier composé de trois bâtiments, implantés au cœur de la technopole de Sophia Antipolis.

Cet environnement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des axes autoroutiers, services et transports en commun.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Parkings

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B31er étageBureaux130Immédiate170 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
B31er étageBureaux154Immédiate170 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
Total bâtiment  284   

Localisation

Localisation
06560 VALBONNE
Facilités
A8 à 10 mn (sortie 44)
Nice à 20 mn
Réseau urbain - ENVIBUS & ZOU
TGV/TER Antibes à 10 kms
Garbejaire Sophia à 5 mn

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 170 € /m²/an HT HC
284 m²
Divisibilité min. 130 m²
170 € /m²/an HT HC
 
284 m²
Divisibilité min. 130 m²
170 € /m²/an HT HC
Hervé LENOIR

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Hervé LENOIR

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