Location bureau VALBONNE - 532 m²

06560 VALBONNE

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Selon les lots

Autres : Bureaux à louer Sophia Antipolis / Bureaux à louer Alpes-Maritimes / Bureaux à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Beausoleil

Description

Annonce mise à jour le 15/10/2025

Sophia Antipolis (06560), dans le quartier des Bouillides, CBRE vous propose à la location des bureaux aménagés d'environ 532 m² divisible dès 73m². Ils sont aménagés cloisonnés ou en open-space, climatisés et bénéficient d'emplacements de parking. Profitez d’un environnement de travail idéal alliant confort et fonctionnalité, pour le bien-être de vos équipes. Ils sont disponibles pour une occupation immédiate.

De nombreux services de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes : le centre de vie de Garbejaire et du Haut Sartoux : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, banques, tabac-presse. Il est également situé à moins de 5 mn de la gare routière des Messugues

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Accessibilité :
Bus : réseau interurbain : ENVIBUS & ZOU
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aéroport international de Nice à 20 ...

Aménagements

. Surface : 284 m² répartie sur deux lots contigus pouvant être réunis
. Bureaux aménagés partiellement cloisonnés
. Climatisation réversible pour des bureaux confortables, adaptés à toutes les saisons
. Double vitrage
. Plinthes périphériques pour une installation technique facilitée
. Éclairage encastré en faux-plafond, pour une ambiance lumineuse homogène
. Sol moquette
. Stores

Avantages :
. Parkings extérieurs et s/sol : 11 places
. Sanitaires + douches en parties communes
. Accès à la fibre optique, pour une connectivité haut débit adaptée aux besoins professionnels

Immeuble de bureaux en R+3, faisant partie d’un ensemble immobilier composé de trois bâtiments, implantés au cœur de la technopole de Sophia Antipolis.

Cet environnement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des axes autoroutiers, services et transports en commun.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Climatisation
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B3	1er étage	Bureaux	154	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
B3	1er étage	Bureaux	130	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
B3	Rez-de-chaussée	Bureaux	175	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
B3	Rez-de-jardin	Bureaux	73	Janvier 2026	170 €/m²/an HT HC	37 €/HT/m²/an
Total bâtiment			532