Location bureau VALBONNE - 1 854 m²

NOVA SOPHIA, 291 RUE ALBERT CAQUOT 06560 VALBONNE Voir sur Street View
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Bureau Location 06560 VALBONNE 291 RUE ALBERT CAQUOT
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 854 m²
Divisibilité min. 412 m²
A partir de 170 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 07/02/2025

Au cœur de la technopole de Sophia Antipolis (06560) découvrez ces bureaux d'environ 1 853 m² divisible en 4 lots, disponibles à la location. CBRE SOPHIA vous propose ces espaces aménagés cloisonnés et climatisés, dotés d'un éclairage LED. Profitez de 78 places de parking, idéalement situés quartier Les Lucioles.

Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, hôtels, des services et des transports en commun.

Immeuble indépendant en R+4, classé ERP W 5ème catégorie.

A 5 mn du centre de vie de St Philippe : bureau de poste, banque, restaurants, snacks, supermarché, tabac/presse

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44) : à 30 mn de Nice centre, 45 mn de Monaco et à 2h de Marseille
Aéroport de Nice à 20 mn
Bus : réseau interurbain

Aménagements

. Bureaux d'une surface totale d'environ 1853 m² aménagés cloisonnés
. Climatisation réversible adaptée à toutes les saisons
. Plinthes périphériques
. Eclairage LED pour un environnement lumineux et économe en énergie
. Alarme incendie
. Sol pvc
. Parking : 78 places dont 12 en s/sol

. Immeuble indépendant d'une surface totale d'environ 1850 m² en R+4 situé sur la technopole de Sophia Antipolis
. ERP W 5ème catégorie
. Accès PMR
. Ascenseur
. Fibre optique

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • ERP
  • Accessibilité PMR
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Parkings

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
NOVA SOPHIA 24ème étageBureaux480Immédiate185 €/m²/an HT HC39 €/HT/m²/an
NOVA SOPHIA 23ème étageBureaux481Immédiate185 €/m²/an HT HC39 €/HT/m²/an
NOVA SOPHIA 22ème étageBureaux481Immédiate200 €/m²/an HT HC39 €/HT/m²/an
NOVA SOPHIA 21er étageBureaux412Immédiate170 €/m²/an HT HC39 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 854   

Localisation

NOVA SOPHIA, 291 RUE ALBERT CAQUOT 06560 VALBONNE
Nice à 20 mn
A8 à 10 mn (sorties 42 ou 44)
réseau interurbain
TGV/TER Antibes à 20 mn
Bureau St Philippe à moins de 10 mn

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 170 € m²/an HT HC
 
1 854 m²
Divisibilité min. 412 m²
A partir de 170 € m²/an HT HC
Antoine PACCHIONI

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