Location bureau VALBONNE - 2 597 m²

Localisation06560 VALBONNE
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Bureau Location 06560 VALBONNE
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 12/11/2025

Idéalement situés au cœur de Sophia Antipolis (06560), CBRE vous propose à la location des bureaux offrant une surface totale de 2 597 m², divisible. Répartis sur deux bâtiments en R+2, ces espaces modernes disposent d’une terrasse exceptionnelle de 435 m² sur le bâtiment A ainsi que de 106 places de stationnement. Venez visiter et découvrir comment ces bureaux peuvent s’adapter vos exigences professionnelles.

Situés à proximité de l'espace aquatique NAUTIPOLIS avec restaurant et du bureau de poste pour entreprises en face du site.
Ces bureaux sont facilement accessibles et proches de diverses commodités.

L’environnement est dynamique et innovant, entouré de nombreuses entreprises de haute technologie, de centres de recherche et d’universités.

Ces bureaux vous intéressent ou vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès à présent ! Nous serons ravis d’échanger avec vous, de planifier une visite à votre convenance et de vous accompagner avec toutes les informations utiles pour concrétiser v...

Aménagements

. Bureaux d'une surface de 2 597 m² divisible, répartie comme suit :
BT B - bureaux rénovés aménagés en open space + 23 places de parking
BT A : bureaux aménagés cloisonnés + 83 places de parking + terrasse de 435 m²

. Sol moquette
. Climatisation réversible adapté à toutes les saisons
. Plinthes périphériques
. Précâblage informatique et téléphonique
. Eclairage pavés LED pour un environnement lumineux et économe en énergie
. Parking deux roues en s/sol
. ERP 5ème catégorie sur bâtiment B
. Ascenseurs
. Sanitaires en parties communes
. Label Wire Score niveau Silver

Vente possible du Bt A : nous consulter
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • ERP
  • Climatisation

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
LE CLARABT A - A.0Rez-de-chausséeBureaux686Immédiate180 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an
LE CLARABT A - A.11er étageBureaux676Immédiate180 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an
LE CLARABT A - A.22ème étageBureaux676Immédiate180 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an
LE CLARABT B - 11er étageBureaux560Immédiate180 €/m²/an HT HC53 €/HT/m²/an
Total bâtiment   2 597   

Localisation

Localisation
06560 VALBONNE
Facilités
A8 à 10 mn (sortie 44)
Nice à 20 mn
Réseau ENVIBUS & ZOU

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 180 € /m²/an HT HC
2 597 m²
Divisibilité min. 560 m²
180 € /m²/an HT HC
 
2 597 m²
Divisibilité min. 560 m²
180 € /m²/an HT HC
Antoine PACCHIONI

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Antoine PACCHIONI

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