Location bureau VALBONNE - 2 596 m²

06560 VALBONNE

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Autres : Bureaux à louer Sophia Antipolis / Bureaux à louer Alpes-Maritimes / Bureaux à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Beausoleil

Description

Annonce mise à jour le 13/06/2025

Idéalement situés à Sophia Antipolis (06560) CBRE vous propose à la location des espaces de bureaux rénovés d'une surface totale de 2 595 m² divisible, répartis sur deux bâtiments de R+2. Ces derniers offrent une terrasse de 435 m² sur le bâtiment A et 118 places de stationnement. Venez visiter ces bureaux et découvrir comment ces espaces peuvent répondre à vos exigences professionnelles.

Situés à proximité de l'espace aquatique NAUTIPOLIS avec restaurant et du bureau de poste pour entreprises en face du site.
Ces bureaux sont facilement accessibles et proches de diverses commodités.

Si ces bureaux vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 93 65 22 54 pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain
Gare TGV/TER Antibes à 20 mn

Aménagements

. Bureaux d'une surface de 2 595 m² divisible, rénovés, aménagés en open space
. Sol moquette
. Climatisation réversible adapté à toutes les saisons
. Plinthes périphériques
. Précâblage informatique et téléphonique
. Eclairage pavés LED pour un environnement lumineux et économe en énergie
. Terrasse de 435 m² sur bâtiment A
. Parkings :
BT A : 44 en s/sol et 39 extérieurs dont 3 PMR
BT B : 20 en s/sol et 15 extérieurs dont 2 PMR
+ parking deux roues en s/sol

PRESTATIONS IMMEUBLES
. Immeubles de bureaux d'une surface totale de 3 715 M² répartie sur deux bâtiments en R+2
. BT A : 2 036 m² + 83 parkings
. BT B : 1680 m² divisible dès 279 m²,
. ERP 5ème catégorie sur bâtiment B
. Ascenseurs
. Sanitaires en parties communes
. Label Wire Score niveau Silver
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Ascenseur
Espace extérieur
ERP
Parkings
Accessibilité PMR
Climatisation

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
LE CLARA	BT A	Rez-de-chaussée	Bureaux	2 036	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	25 €/HT/m²/an
LE CLARA	BT B - 1	1er étage	Bureaux	560	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	25 €/HT/m²/an
Total bâtiment				2 596