Location bureau VALBONNE - 2 597 m²

06560 VALBONNE

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Autres : Bureaux à louer Sophia Antipolis / Bureaux à louer Alpes-Maritimes / Bureaux à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Beausoleil

Description

Annonce mise à jour le 12/11/2025

Idéalement situés au cœur de Sophia Antipolis (06560), CBRE vous propose à la location des bureaux offrant une surface totale de 2 597 m², divisible. Répartis sur deux bâtiments en R+2, ces espaces modernes disposent d’une terrasse exceptionnelle de 435 m² sur le bâtiment A ainsi que de 106 places de stationnement. Venez visiter et découvrir comment ces bureaux peuvent s’adapter vos exigences professionnelles.

Situés à proximité de l'espace aquatique NAUTIPOLIS avec restaurant et du bureau de poste pour entreprises en face du site.
Ces bureaux sont facilement accessibles et proches de diverses commodités.

L’environnement est dynamique et innovant, entouré de nombreuses entreprises de haute technologie, de centres de recherche et d’universités.

Ces bureaux vous intéressent ou vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès à présent ! Nous serons ravis d’échanger avec vous, de planifier une visite à votre convenance et de vous accompagner avec toutes les informations utiles pour concrétiser v...

Aménagements

. Bureaux d'une surface de 2 597 m² divisible, répartie comme suit :
BT B - bureaux rénovés aménagés en open space + 23 places de parking
BT A : bureaux aménagés cloisonnés + 83 places de parking + terrasse de 435 m²

. Sol moquette
. Climatisation réversible adapté à toutes les saisons
. Plinthes périphériques
. Précâblage informatique et téléphonique
. Eclairage pavés LED pour un environnement lumineux et économe en énergie
. Parking deux roues en s/sol
. ERP 5ème catégorie sur bâtiment B
. Ascenseurs
. Sanitaires en parties communes
. Label Wire Score niveau Silver

Vente possible du Bt A : nous consulter
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Ascenseur
ERP
Climatisation

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
LE CLARA	BT A - A.0	Rez-de-chaussée	Bureaux	686	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	26 €/HT/m²/an
LE CLARA	BT A - A.1	1er étage	Bureaux	676	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	26 €/HT/m²/an
LE CLARA	BT A - A.2	2ème étage	Bureaux	676	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	26 €/HT/m²/an
LE CLARA	BT B - 1	1er étage	Bureaux	560	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	53 €/HT/m²/an
Total bâtiment				2 597