Location bureau VALBONNE - 519 m²

06560 VALBONNE

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Selon les lots

Autres : Bureaux à louer Sophia Antipolis / Bureaux à louer Alpes-Maritimes / Bureaux à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Beausoleil

Description

Annonce mise à jour le 15/10/2026

CBRE vous propose à la location 519 m² de bureaux divisibles en 4 lots, de 32 m² à 342 m², au sein d’un immeuble de bon standing situé sur la technopole de Sophia Antipolis. Ces surfaces en rez-de-chaussée, aménagées, cloisonnées et climatisées, bénéficient d’un environnement de travail dynamique à proximité des principaux services du secteur.

Les bureaux disposent d’un précâblage informatique et téléphonique, de plinthes périphériques techniques, d’un éclairage encastré en faux plafond, d’un sol moquette, de la fibre optique et de parkings extérieurs. Les occupants profitent d’un restaurant, d’une piscine et de terrains de tennis sur site.

Accès rapide à l’A8 (sortie 44), à l’aéroport de Nice, aux réseaux Envibus et ZOU ainsi qu’à la gare TGV/TER d’Antibes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Surface : 519 m² divisible répartie sur 4 lots
Bureaux situés en rez-de-chaussée, très lumineux
Climatisation réversible pour des bureaux confortables, adaptés à toutes les saisons
Éclairage encastré en faux-plafond, pour une ambiance lumineuse homogène
Sol moquette

Précâblage informatique et téléphonique
Plinthes périphériques pour une installation technique facilitée
Accès piscine et tennis sur le site
Parkings extérieurs
Accès à la fibre optique, pour une connectivité haut débit adaptée aux besoins professionnels
Sanitaires en parties communes
Electricité privative incluse
Restauration sur place

Immeuble de bureaux sur 2 niveaux situés sur la technopole de Sophia Antipolis.

L’environnement est dynamique et innovant, entouré de nombreuses entreprises de haute technologie, de centres de recherche et d’universités.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Parkings
Salle de sport
Restaurant / RIE
Climatisation

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
L-ECOPOLIS 5		Rez-de-chaussée	Bureaux	114	Janvier 2027	175 €/m²/an HT HC	4 630 €/HT/an
L-ECOPOLIS 5	15	Rez-de-chaussée	Bureaux	31	Immédiate	175 €/m²/an HT HC	1 259 €/HT/an
L-ECOPOLIS 5	16	Rez-de-chaussée	Bureaux	32	Immédiate	175 €/m²/an HT HC	1 299 €/HT/an
L-ECOPOLIS 5	EST	Rez-de-jardin	Bureaux	342	Immédiate	175 €/m²/an HT HC	13 889 €/HT/an
Total bâtiment				519