Location bureau VALBONNE - 516 m²

06560 VALBONNE

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Selon les lots

Autres : Bureaux à louer Sophia Antipolis / Bureaux à louer Alpes-Maritimes / Bureaux à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Beausoleil

Description

Annonce mise à jour le 20/10/2025

Sophia Antipolis (06560l. CBRE vous propose à la location des plateaux de bureaux répartis sur 4 lots de 29 m² à 342 m², situés au sein d'un immeuble de bureaux de bon standing. Ils sont aménagés cloisonnés, climatisés et bénéficient sur site d'une crèche, d'une piscine, d'un restaurant et terrain de tennis. Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.

De nombreux services de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes :
- le centre de vie de Garbejaire : bureau de poste, snacks, restaurants, supérette, centre médical
- le centre de vie du Haut Sartoux restaurants, snacks, pharmacie, banques, tabac-presse
Il est également situé à proximité de la gare routière des Messugues et du Golden Tulip hôtel 4*.

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir comment ces espaces peuvent répondre à vos exigences professionnelles.

Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
Aéroport inte...

Aménagements

. Surface : 516 m² répartie sur 4 lots
. Bureaux situés en rez-de-chaussée, très lumineux
. Climatisation /Chauffage réversible pour des bureaux confortables, adaptés à toutes les saisons
. Éclairage encastré en faux-plafond, pour une ambiance lumineuse homogène
. Sol moquette
. Précâblage informatique et téléphonique
. Plinthes périphériques pour une installation technique facilitée

Avantages
. Accès piscine et tennis sur le site
. Parkings
. Accès à la fibre optique, pour une connectivité haut débit adaptée aux besoins professionnels
. Sanitaires en parties communes
. Electricité privative incluse

Immeuble de bureaux sur 2 niveaux situés sur la technopole de Sophia Antipolis.

L’environnement est dynamique et innovant, entouré de nombreuses entreprises de haute technologie, de centres de recherche et d’universités.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Parkings
Salle de sport
Climatisation

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
L-5		Rez-de-chaussée	Bureaux	93	Immédiate	175 €/m²/an HT HC	41 €/HT/m²/an
L-5		Rez-de-chaussée	Bureaux	29	Novembre 2025	175 €/m²/an HT HC	41 €/HT/m²/an
L-5	ECO4	Rez-de-chaussée	Bureaux	52	Novembre 2025	175 €/m²/an HT HC	41 €/HT/m²/an
L-5	EST	Rez-de-jardin	Bureaux	342	Immédiate	175 €/m²/an HT HC	41 €/HT/m²/an
Total bâtiment				516