Location bureau PARIS 12ème (75012) - 2 318 m²

8-10 AVENUE LEDRU ROLLIN 75012 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75012 PARIS 8-10 AVENUE LEDRU ROLLIN
Août 2024

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 318 m²
Divisibilité min. 663 m²
520 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 19/04/2024

Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Gare de Lyon et à quelques pas du Métro (5) "Quai de la Râpée",
CBRE leader mondial de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location des surfaces de bureaux rationnels et bénéficiant d’une rénovation qualitative au sein d’un immeuble moderne et de bon standing avec accueil.

Cet immeuble profite des attraits d'un quartier particulièrement animé, où se concentrent commerces de proximité, restaurants, hôtels et espaces culturels.

Le quartier bénéficie également de nombreux lieux de promenade, propices aux parenthèses détente : les quais de Seine, les rives du bassin de l’Arsenal, la coulée verte René-Dumont et le Jardin des Plantes.

Le 12e arrondissement de Paris est également devenu un quartier « arty » et avant-gardiste de la capitale, notamment avec les nombreuses galeries installées sous le Viaduc des Arts ou encore la Cité de la Mode et du Design, de l'autre côté de la Seine.

Aménagements

. Hôtesse d'accueil
. Air rafraîchi
. Chauffage CPCU
. Faux plafond
. Plinthes périphériques
. Ascenseurs
. Parkings
. Rénovation des plateaux
. Open-space
. Remplacement CTA
. Remplacement faux plafond
. Mise en place LED sur tout le plateau
. Rénovation des paliers
. Habillage des chauffages

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Parkings

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
6ème étageBureaux991Août 2024520 €/m²/an HT HC59 €/m²/an HT
3ème étageBureaux665Août 2024520 €/m²/an HT HC59 €/m²/an HT
2ème étageBureaux663Août 2024520 €/m²/an HT HC59 €/m²/an HT
Total bâtiment 2 318   

Localisation

8-10 AVENUE LEDRU ROLLIN 75012 PARIS
Paris Gare de Lyon souterrain (A), Gare de Lyon (A), Paris Austerlitz souterrain (C)
Gare de Lyon (1, 14), Quai de la Rapée (5), Gare d'Austerlitz (10)
Paris Gare de Lyon souterrain (D, R), Paris Gare de Lyon (SNCF)
(T3a) : Poterne des Peupliers
PONT D'AUSTERLITZ - QUAI DE L (24, 57, 61, 63, 91), GARE DE LYON - DIDEROT (20, 65, 87, BALABUS)
Boulevard Périphérique : Porte de Vincennes

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 520 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 12

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
460 €/m² HT HC par an
580 €/m² HT HC par an
Rénové
330 €/m² HT HC par an
570 €/m² HT HC par an
État d'usage
300 €/m² HT HC par an
530 €/m² HT HC par an
462
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
2 318 m²
Divisibilité min. 663 m²
520 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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Florent ARNOUX

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