Location bureau PARIS 12ème (75012) - 18 720 m²

LocalisationQUARTER, 193-197 RUE DE BERCY 75012 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75012 PARIS 193-197 RUE DE BERCY
Disponibilité Janvier 2027
Bureau Location 75012 PARIS 193-197 RUE DE BERCY Bureau Location 75012 PARIS 193-197 RUE DE BERCY Bureau Location 75012 PARIS 193-197 RUE DE BERCY Bureau Location 75012 PARIS 193-197 RUE DE BERCY Bureau Location 75012 PARIS 193-197 RUE DE BERCY Bureau Location 75012 PARIS 193-197 RUE DE BERCY Bureau Location 75012 PARIS 193-197 RUE DE BERCY Bureau Location 75012 PARIS 193-197 RUE DE BERCY Bureau Location 75012 PARIS 193-197 RUE DE BERCY Bureau Location 75012 PARIS 193-197 RUE DE BERCY Bureau Location 75012 PARIS 193-197 RUE DE BERCY

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01 59 30 17 0901 59 30 17 09

Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 21/10/2026

Un projet d’envergure au pied du hub de la gare de Lyon dans un quartier vivant et effervescent offrant des plateaux efficients, ouverts et lumineux et des vues imprenables sur Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Architecte Thomas DUBUISSON

Restructuration des deux bâtiments ainsi que le socle de services entièrement revu en Meeting hub.

2 Tours IGH qui s’élancent sur un socle serviciel ERP
Tour A :
13 500 m² en superstructure (R+2 à R+15)
Plateaux de ~ 1 100 m²

Tour B :
5 500 m² en superstructure (R+2 à R+15)
Plateaux de ~ 400 m²

Dont le socle serviciel:
2 000 m² de services (sur 3 niveaux en ERP)

Nouvelle façade, extrêmement performante énergétiquement Un jeu de lumière et de teinte : sombre de face et claire de profil

Projet architectural ambitieux dont l'enjeu est la refonte du socle de services.

. Hall double hauteur de 5,70 m.
. Création de patio pour l'apport de la
lumière.
. Effet d'enseigne pour les deux tours

Hauteurs sous plafond :
. 2,65 m entre poutres
. 2,48m sous poutres
. 2,30m en CHC & CHP

CPCU et fraicheur de Paris
Plafond rayonnants
Ouvrant façade 1/2

Capacitaire : 2 200 personnes

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Caractère / hauteur plafond

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
TOUR DU MOUVEMENT13ème étageBureaux425Janvier 2027690 €/m²/an HT HC117 €/HT/m²/an
TOUR DU MOUVEMENT12ème étageBureaux425Janvier 2027690 €/m²/an HT HC117 €/HT/m²/an
TOUR DU MOUVEMENT11ème étageBureaux425Janvier 2027690 €/m²/an HT HC117 €/HT/m²/an
TOUR DU MOUVEMENT10ème étageBureaux425Janvier 2027690 €/m²/an HT HC117 €/HT/m²/an
TOUR DU MOUVEMENT9ème étageBureaux425Janvier 2027690 €/m²/an HT HC117 €/HT/m²/an
TOUR DU MOUVEMENT8ème étageBureaux425Janvier 2027690 €/m²/an HT HC117 €/HT/m²/an
TOUR DU MOUVEMENT7ème étageBureaux425Janvier 2027690 €/m²/an HT HC117 €/HT/m²/an
TOUR DU MOUVEMENT6ème étageBureaux425Janvier 2027690 €/m²/an HT HC117 €/HT/m²/an
TOUR DU MOUVEMENT5ème étageBureaux425Janvier 2027690 €/m²/an HT HC117 €/HT/m²/an
TOUR DU MOUVEMENT4ème étageBureaux425Janvier 2027690 €/m²/an HT HC117 €/HT/m²/an
TOUR DU MOUVEMENT3ème étageBureaux425Janvier 2027690 €/m²/an HT HC117 €/HT/m²/an
TOUR DU MOUVEMENT2ème étageBureaux425Janvier 2027690 €/m²/an HT HC117 €/HT/m²/an
Total bâtiment  5 100   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
TOUR DU TEMPS14ème étageBureaux984Janvier 2027690 €/m²/an HT HC117 €/HT/m²/an
TOUR DU TEMPS13ème étageBureaux984Janvier 2027690 €/m²/an HT HC117 €/HT/m²/an
TOUR DU TEMPS12ème étageBureaux984Janvier 2027690 €/m²/an HT HC117 €/HT/m²/an
TOUR DU TEMPS11ème étageBureaux984Janvier 2027690 €/m²/an HT HC117 €/HT/m²/an
TOUR DU TEMPS10ème étageBureaux984Janvier 2027690 €/m²/an HT HC117 €/HT/m²/an
TOUR DU TEMPS9ème étageBureaux984Janvier 2027690 €/m²/an HT HC117 €/HT/m²/an
TOUR DU TEMPS8ème étageBureaux984Janvier 2027690 €/m²/an HT HC117 €/HT/m²/an
TOUR DU TEMPS7ème étageBureaux1 122Janvier 2027690 €/m²/an HT HC117 €/HT/m²/an
TOUR DU TEMPS6ème étageBureaux1 122Janvier 2027690 €/m²/an HT HC117 €/HT/m²/an
TOUR DU TEMPS5ème étageBureaux1 122Janvier 2027690 €/m²/an HT HC117 €/HT/m²/an
TOUR DU TEMPS4ème étageBureaux1 122Janvier 2027690 €/m²/an HT HC117 €/HT/m²/an
TOUR DU TEMPS3ème étageBureaux1 122Janvier 2027690 €/m²/an HT HC117 €/HT/m²/an
TOUR DU TEMPS2ème étageBureaux1 122Janvier 2027690 €/m²/an HT HC117 €/HT/m²/an
Total bâtiment  13 620   
Total général : 18720 m²

Localisation

Localisation
QUARTER, 193-197 RUE DE BERCY 75012 PARIS
Facilités
GARE DE LYON (20, 24, 63, 65, 87, BALABUS), VAN GOGH (57), GARE DE LYON - DIDEROT (29, 61, 91)
Gare de Lyon (1, 14), Quai de la Rapée (5)
Gare de Lyon (A), Paris Austerlitz souterrain (C), Paris Gare de Lyon souterrain (A)
Paris Gare de Lyon souterrain (D, R), Paris Gare de Lyon (SNCF)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 690 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 12

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
500 €/m² HT HC par an
600 €/m² HT HC par an
Rénové
330 €/m² HT HC par an
570 €/m² HT HC par an
État d'usage
300 €/m² HT HC par an
530 €/m² HT HC par an
472
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

18 720 m²
Divisibilité min. 425 m²
690 € /m²/an HT HC
 
18 720 m²
Divisibilité min. 425 m²
690 € /m²/an HT HC
Christophe DERENNES

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