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        Location bureau PARIS 12ème (75012) - 5 299 m²

        LocalisationTOUR DE LYON, 185 RUE DE BERCY 75012 PARIS Voir sur Street View
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        Bureau Location 75012 PARIS 185 RUE DE BERCY
        Disponibilité Selon les lots
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 26/03/2025

        Bureaux à louer - Paris 12 - Quartier d’affaires de la Gare de Lyon. CBRE vous propose à la location des plateaux rénovés au sein d’un immeuble de bon standing.

        La tour est située en bord de la Seine et bénéficie de l’animation de la gare, des ministères et des îlots résidentiels et hôteliers. La Gare de Lyon est à deux pas de la Bastille et de sa vie nocturne, de ses commerces et restaurants branchés. Le secteur de la Gare de Lyon offre une qualité de vie certaine à ces utilisateurs. Par ailleurs, l’immeuble bénéficie d’une excellente desserte : RER A & B, Metro Ligne 1 et 14. Enfin, les axes routiers sont facilement accessibles via la Porte de Bercy

        Aménagements

        . Hall d'acceuil
        . Hôtesse d'Accueil
        . PC sécurité 24h/24
        . Contrôle d'accès
        . Building Manager sur site
        . Salles de réunion mutualisées
        . Ascenseur
        . Climatisation

        . Faux plafond
        . Fibre optique
        . RIA

        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • Accessibilité PMR
        • Contrôle d'accès
        • Salle de réunion
        • Ascenseur

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        11ème étageBureaux1 079Immédiate500 €/m²/an HT HC106 €/HT/m²/an
        10ème étageBureaux1 079Immédiate500 €/m²/an HT HC106 €/HT/m²/an
        8ème étageBureaux1 079Immédiate500 €/m²/an HT HC106 €/HT/m²/an
        7ème étageBureaux1 079Immédiate500 €/m²/an HT HC106 €/HT/m²/an
        2ème étageBureaux983Juillet 2025450 €/m²/an HT HC106 €/HT/m²/an
        Sous-solParkingsImmédiate2 000 €/U/an HT HC
        Total bâtiment 5 299   

        Localisation

        Localisation
        TOUR DE LYON, 185 RUE DE BERCY 75012 PARIS
        Facilités
        GARE DE LYON (20, 24, 63, 65, 87, BALABUS), GARE DE LYON - DIDEROT (29, 61, 91), VAN GOGH (57)
        Gare de Lyon (1, 14)
        Paris Austerlitz souterrain (C), Gare de Lyon (A), Paris Gare de Lyon souterrain (A)
        Paris Gare de Lyon souterrain (D, R), Paris Gare de Lyon (SNCF)
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        Energies

        DPE : D

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 450 € m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer PARIS 12

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        500 €/m² HT HC par an
        600 €/m² HT HC par an
        Rénové
        330 €/m² HT HC par an
        570 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        300 €/m² HT HC par an
        530 €/m² HT HC par an
        472
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        5 299 m²
        Divisibilité min. 983 m²
        A partir de 450 € m²/an HT HC
         
        5 299 m²
        Divisibilité min. 983 m²
        A partir de 450 € m²/an HT HC
        Florent ARNOUX

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        Florent ARNOUX

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