• Accueil
• Location bureaux
• Ile-de-France

CHOISIR L’EMPLACEMENT DES BUREAUX À LOUER EN ÎLE-DE-FRANCE

Pôle d’affaires majeur en Europe, la région Ile-de-France offre de nombreux avantages aux entreprises nouvellement créées qui souhaitent installer leurs bureaux en location. Sa position centrale en France et ses excellentes infrastructures de transport en font partie. Selon les besoins spécifiques de votre entreprise, vous pouvez choisir le quartier le plus adapté pour votre location de bureau en Île-de-France. 

Le quartier de Saint Lazare constitue un choix stratégique pour les entreprises à la recherche d'un emplacement prestigieux au cœur de Paris. Grâce à son accessibilité incomparable et à des prix attractifs, cette zone attire de nombreuses entreprises renommées telles qu'Adidas et Danone. Si vous recherchez un bureau à louer à Paris, cette zone peut être la solution idéale pour répondre à vos besoins professionnels.

Pour les acteurs de la communication, le quartier Opéra est idéal, avec notamment le centre d'affaires de 33 000 m² où se trouvent des entreprises renommées comme Facebook, Airbnb et Blablacar.

Le quartier Châtelet est particulièrement apprécié des startups, avec une forte concentration d'entreprises de la rue de Rivoli jusqu'au 2ᵉ arrondissement avec le quartier Sentier. Dans cette partie de l’Île-de-France, vous aurez l’opportunité de trouver une location de bureau / locaux pas cher pour maîtriser le budget de votre entreprise. 

Enfin, la première couronne de Paris présente de nombreux avantages pour les entreprises, avec une bonne accessibilité en transports en commun et des prix attractifs. Boulogne-Billancourt est un centre économique majeur d'Ile-de-France, Levallois-Perret affiche la plus forte densité économique des Hauts-de-Seine et Neuilly-sur-Seine compte de nombreuses entreprises de services et cabinets d'avocats d'affaires. Si vous cherchez un bureau en location près de Paris pour votre entreprise, cette zone offre de nombreuses opportunités intéressantes.

LOCATION DE BUREAUX EN ILE-DE-FRANCE : UN RÉSEAU DE TRANSPORTS PARTICULIÈREMENT DENSE

L’Ile-de-France est très bien desservie par le transport aérien avec ses aéroports majeurs de Paris-Charles de Gaulle, privilégié pour le trafic international de fret ainsi qu’Orly, dédié au trafic de passagers intérieur et en direction du sud de l’Europe et de l’Afrique du nord. De leurs côtés, Paris-le Bourget est réservé à l’aviation d’affaires tandis que Beauvais-Tillé est indiqué pour les vols de compagnies low-cost et l’aéroport Paris Vatry, spécialisé dans le trafic de fret aérien. En matière de transport routier, 800 kilomètres d’autoroute parcourent l’Ile-de-France. Notons également que près de 500 gares SNCF et 1500 kilomètres de voies ferrées qui permettent de relier les différentes régions françaises. Pour trouver les solutions de location de bureaux adaptées à vos besoins professionnels en Ile-de-France, n'hésitez pas à consulter nos experts en immobilier d'entreprise.

BUREAUX À LOUER EN ILE-DE-FRANCE : CRÉATION D’ENTREPRISES : DES DISPARITÉS DÉPARTEMENTALES

Avec un taux régional de 15 %, la création d’entreprises se porte bien en Ile-de-France puisqu’il est au-dessus du taux national de 14,3 %. Toutefois, des disparités départementales existent au sein de la région. Malgré ces 45 000 créations d’entreprises annuelles, Paris fait figure d’exception avec un taux de création inférieur à la moyenne régionale (12,2 %) qui s’explique par un très grand nombre d’entreprises déjà existantes. À l’inverse, les départements des Hauts-de-Seine et du Val-de-Marne notent des taux de création de plus de 18 %, conséquences d’un nombre important d’entreprises créées dans un environnement d’activités moins dense.

LOUER UN BUREAU EN ILE-DE-FRANCE AVEC CBRE  : DES LOYERS DE BUREAUX EN BAISSE EN ILE-DE-FRANCE

Malgré une pole position européenne en matière d’offre immobilière de bureaux, Paris doit faire face aux offres concurrentes des grandes métropoles françaises telles que Lyon, Marseille et Lille qui proposent des loyers de bureaux plus compétitifs. Toutefois, en tant que capitale, Paris et sa région rivalisent avec les plus grands pôles économiques européens comme Londres. Si vous souhaitez installer votre entreprise en Île-de-France, vous avez le choix entre plus de 1 000 communes. Consultez les annonces sur notre site, toutes les informations sont disponibles : surface locative, détail des prestations et services proposés aux salariés, type d’aménagement et montant du loyer.

Prix des Bureaux à louer Ile-de-France

Les prix des loyers des bureaux en Ile-de-France varient selon le type d'état d'usage. Pour un bureau neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 120 et 700 € €/m² HT HC par an . Pour un bureau rénové, ces prix se situent entre 100 et 580 € €/m² HT HC par an . Concernant un bureau de seconde main, les prix sont estimés entre 70 et 575 € €/m² HT HC par an . La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.