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        Location bureau VANVES - 515 m²

        LocalisationESPACE RAPHAEL, 21-23 RUE ARISTIDE BRIAND 92170 VANVES Voir sur Street View
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        Bureau Location 92170 VANVES 21-23 RUE ARISTIDE BRIAND
        Disponibilité Selon les lots
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 27/05/2025

        A louer bureaux en duplex sur Vanves, entièrement rénovés dans immeuble de bon standing, à proximité immédiate de la ligne SNCF Vanves Malakoff desservant la gare Montparnasse en 10 minutes et de la ligne 13 du métro "Malakoff-Plateau de Vanves.

        Situés dans un ensemble immobilier au sein d’un quartier résidentiel de VANVES, les surfaces de bureaux se présentent sur deux niveaux, avec une hauteur sous plafond plus importante au niveau du rez-de-chaussée, permettant une optimisation de la luminosité. Des emplacements de parking intérieurs et un extérieur sont disponibles.

        Aménagements

        PRESTATIONS IMMEUBLE :
        * Gardien
        * Contrôle d'accès

        PRESTATIONS SURFACES :
        * Fibre optique
        * Sanitaires privatifs
        . Etat : Rénové

        Caractéristiques :

        • Contrôle d'accès

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        1Sous-solParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC
        14/51er étageBureaux198Septembre 2025220 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
        14/5Rez-de-chausséeBureaux198Septembre 2025220 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
        171er étageBureaux61Immédiate220 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
        17Rez-de-chausséeBureaux58Immédiate220 €/m²/an HT HC27 €/HT/m²/an
        Total bâtiment   515   

        Localisation

        Localisation
        ESPACE RAPHAEL, 21-23 RUE ARISTIDE BRIAND 92170 VANVES
        Facilités
        Boulevard Périphérique
        CIMETIERE COMMUNAL (597), RUE DE CHATILLON (189)
        Vanves-Malakoff (N) à 10 mn de la Gare Montparnasse
        Malakoff-Rue Etienne Dolet (13), Fort d'Issy - Vanves - Clamart (L15 Fin 2025)
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 220 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer VANVES

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        300 €/m² HT HC par an
        415 €/m² HT HC par an
        Rénové
        200 €/m² HT HC par an
        415 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        170 €/m² HT HC par an
        275 €/m² HT HC par an
        296
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        515 m²
        Divisibilité min. 58 m²
        220 € /m²/an HT HC
         
        515 m²
        Divisibilité min. 58 m²
        220 € /m²/an HT HC
        Léa SERRE-GRUAU

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        Léa SERRE-GRUAU

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