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        Location bureau MALAKOFF - 1 426 m²

        Localisation92240 MALAKOFF
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        Bureau Location 92240 MALAKOFF
        Disponibilité Immédiate
        Bureau Location 92240 MALAKOFF Bureau Location 92240 MALAKOFF Bureau Location 92240 MALAKOFF Bureau Location 92240 MALAKOFF Bureau Location 92240 MALAKOFF Bureau Location 92240 MALAKOFF Bureau Location 92240 MALAKOFF Bureau Location 92240 MALAKOFF Bureau Location 92240 MALAKOFF Bureau Location 92240 MALAKOFF Bureau Location 92240 MALAKOFF Bureau Location 92240 MALAKOFF Bureau Location 92240 MALAKOFF Bureau Location 92240 MALAKOFF Bureau Location 92240 MALAKOFF Bureau Location 92240 MALAKOFF Bureau Location 92240 MALAKOFF Bureau Location 92240 MALAKOFF Bureau Location 92240 MALAKOFF Bureau Location 92240 MALAKOFF Bureau Location 92240 MALAKOFF Bureau Location 92240 MALAKOFF

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 31/10/2025

        En plein centre-ville, dans un quartier dynamique de Malakoff, CBRE vous propose à la location un immeuble récent, indépendant de 1 426 m² divisibles. Les espaces de bureaux sont modulables, cloisonnés, câblés et climatisés. L’immeuble offre des beaux espaces extérieurs et la possibilité d’un classement ERP. Situé à proximité du métro ligne 13 - Etienne Dolet et Porte de Vanves.

        Immeuble indépendant restructuré à louer, situé à toute proximité de la porte de Châtillon et du métro Malakoff Etienne Dolet.

        Aménagements

        PRESTATIONS IMMEUBLE :
        . Immeuble entièrement restructuré et climatisé
        . Plateaux fonctionnels et lumineux pouvant se décloisonner
        . Ascenseur
        . Terrasses aux 4ème et 5ème étages
        . Abris pour vélos
        . Places de stationnement en sous-sol avec possibilité d’emplacements pour véhicules électriques

        Classement possible en ERP de type R
        de 5e catégorie (200 personnes).
        > Possibilité de muter l’immeuble en ERP
        de type R de 4e catégorie (399 personnes)
        ou 3e catégorie (599 personnes).
        . Etat : Restructuré

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • Ascenseur
        • Espace extérieur
        • ERP

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        A (40 Av. A. Dumont)5ème étageBureaux63Immédiate320 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an
        A (40 Av. A. Dumont)4ème étageBureaux188Immédiate320 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an
        A (40 Av. A. Dumont)3ème étageBureaux295Immédiate280 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an
        A (40 Av. A. Dumont)2ème étageBureaux293Immédiate280 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an
        A (40 Av. A. Dumont)1er étageBureaux291Immédiate280 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an
        A (40 Av. A. Dumont)Rez-de-jardinBureaux296Immédiate220 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  1 426   

        Localisation

        Localisation
        92240 MALAKOFF
        Facilités
        . Métro : ligne 13 "Malakoff Rue Etienne Dolet" ou Malakoff Plateau de Vanves"
        Vanves-Malakoff (N)
        . Bus : 597, 191, 388, 194, N66 "Augustin Dumont"
        . T3 : "Porte de Vanves"
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 220 € m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer Malakoff

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        300 €/m² HT HC par an
        415 €/m² HT HC par an
        Rénové
        200 €/m² HT HC par an
        415 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        170 €/m² HT HC par an
        275 €/m² HT HC par an
        296
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        1 426 m²
        Divisibilité min. 251 m²
        A partir de 220 € m²/an HT HC
         
        1 426 m²
        Divisibilité min. 251 m²
        A partir de 220 € m²/an HT HC
        Thomas FERTE

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        Thomas FERTE

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