Location bureau MALAKOFF - 584 m²

Localisation92240 MALAKOFF
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Bureau Location 92240 MALAKOFF
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 18/02/2026

Proche du centre-ville, dans un quartier dynamique de Malakoff, CBRE vous propose à la location un immeuble avec possibilité d'un classement ERP, des espaces de bureaux modulables, cloisonnés, câblés et climatisés. offrant espaces extérieurs , idéalement situé à 9 minutes du métro Etienne Dolet (13) et de la Porte de Vanves

Immeuble indépendant restructuré à louer, situé à toute proximité de la porte de Châtillon et du métro Malakoff Etienne Dolet.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Immeuble entièrement restructuré et
climatisé
. Plateaux fonctionnels et lumineux
pouvant se décloisonner
. Ascenseur
. Abris pour vélos
. Places de stationnement en sous-sol avec
possibilité d’emplacements pour véhicules
électriques

Classement possible en ERP de type R
de 5e catégorie (200 personnes).
> Possibilité de muter l’immeuble en ERP
de type R de 4e catégorie (399 personnes)
ou 3e catégorie (599 personnes).
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • ERP

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A (40 Av. A. Dumont)2ème étageBureaux293Immédiate280 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an
A (40 Av. A. Dumont)1er étageBureaux291Immédiate280 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an
Total bâtiment  584   

Localisation

Localisation
92240 MALAKOFF
Facilités
. Métro : ligne 13 "Malakoff Rue Etienne Dolet" ou Malakoff Plateau de Vanves"
Vanves-Malakoff (N)
. Bus : 597, 191, 388, 194, N66 "Augustin Dumont"
. T3 : "Porte de Vanves"

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 280 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Malakoff

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

584 m²
Divisibilité min. 291 m²
280 € /m²/an HT HC
 
584 m²
Divisibilité min. 291 m²
280 € /m²/an HT HC
Léa SERRE-GRUAU

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Léa SERRE-GRUAU

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