Location bureau MALAKOFF - 1 426 m²

92240 MALAKOFF

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Autres : Bureaux à louer Malakoff / Bureaux à louer Hauts-de-Seine / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : Paris 15 / Montrouge / Paris 14

Description

Annonce mise à jour le 18/09/2025

CBRE vous propose à la location un immeuble de bureaux de 1 426 m² divisibles. Situé dans un quartier dynamique de Malakoff, les bureaux sont modulables et divisibles selon vos besoins. L’immeuble vous offrira des beaux espaces extérieurs et la possibilité d’un classement ERP.

Immeuble indépendant restructuré à louer, situé à toute proximité de la porte de Châtillon et du métro Malakoff Etienne Dolet.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Immeuble entièrement restructuré et climatisé
. Plateaux fonctionnels et lumineux pouvant se décloisonner
. Ascenseur
. Terrasses aux 4ème et 5ème étages
. Abris pour vélos
. Places de stationnement en sous-sol avec possibilité d’emplacements pour véhicules électriques
. ERP possible

Classement possible en ERP de type R
de 5e catégorie (200 personnes).
> Possibilité de muter l’immeuble en ERP*
de type R de 4e catégorie (399 personnes)
ou 3e catégorie (599 personnes).
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

Climatisation
Ascenseur
Espace extérieur
ERP

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A (40 Av. A. Dumont)	5ème étage	Bureaux	63	Immédiate	320 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
A (40 Av. A. Dumont)	4ème étage	Bureaux	188	Immédiate	320 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
A (40 Av. A. Dumont)	3ème étage	Bureaux	295	Immédiate	280 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
A (40 Av. A. Dumont)	2ème étage	Bureaux	293	Immédiate	280 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
A (40 Av. A. Dumont)	1er étage	Bureaux	291	Immédiate	280 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
A (40 Av. A. Dumont)	Rez-de-jardin	Bureaux	296	Immédiate	220 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
Total bâtiment			1 426

Localisation

92240 MALAKOFF

. Métro : ligne 13 "Malakoff Rue Etienne Dolet" ou Malakoff Plateau de Vanves"
Vanves-Malakoff (N)
. Bus : 597, 191, 388, 194, N66 "Augustin Dumont"
. T3 : "Porte de Vanves"

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 220 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Malakoff

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	300 €/m² HT HC par an	415 €/m² HT HC par an
Rénové	200 €/m² HT HC par an	415 €/m² HT HC par an
État d'usage	170 €/m² HT HC par an	275 €/m² HT HC par an