Location bureau MALAKOFF - 1 697 m²

92240 MALAKOFF
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Bureau Location 92240 MALAKOFF
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 697 m²
Divisibilité min. 63 m²
320 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 10/02/2025

CBRE vous propose à la location un immeuble de bureaux de 1 700m² divisibles. Situé dans un quartier dynamique de Malakoff, les bureaux sont modulables et divisibles selon vos besoins. L’immeuble vous offrira des beaux espaces extérieurs et la possibilité d’un classement ERP.

Immeuble indépendant restructuré à louer, situé à toute proximité de la porte de Châtillon et du métro Malakoff Etienne Dolet.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Immeuble entièrement restructuré et climatisé
. Plateaux fonctionnels et lumineux pouvant se décloisonner
. Ascenseur
. Terrasses aux 4ème et 5ème étages
. Abris pour vélos
. Places de parking en sssol y compris place avec branchement électrique
. Extérieurs : 265 m²

Classement possible en ERP de type R
de 5e catégorie (200 personnes).
> Possibilité de muter l’immeuble en ERP*
de type R de 4e catégorie (399 personnes)
ou 3e catégorie (599 personnes).
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Espace extérieur

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A (40 Av. A. Dumont)5ème étageBureaux63Immédiate320 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an
A (40 Av. A. Dumont)4ème étageBureaux188Immédiate320 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an
A (40 Av. A. Dumont)3ème étageBureaux295Immédiate320 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an
A (40 Av. A. Dumont)2ème étageBureaux293Immédiate320 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an
A (40 Av. A. Dumont)1er étageBureaux291Immédiate320 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an
A (40 Av. A. Dumont)Rez-de-chausséeBureaux271Immédiate320 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an
A (40 Av. A. Dumont)Rez-de-jardinBureaux296Immédiate320 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 697   

Localisation

92240 MALAKOFF
. Métro : ligne 13 "Malakoff Rue Etienne Dolet" ou Malakoff Plateau de Vanves"
Vanves-Malakoff (N)
. Bus : 597, 191, 388, 194, N66 "Augustin Dumont"
. T3 : "Porte de Vanves"

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 320 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MALAKOFF

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
1 697 m²
Divisibilité min. 63 m²
320 € /m²/an HT HC
Olivier PERROUX

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Olivier PERROUX

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