Location bureau MONTROUGE - 1 592 m²

92120 MONTROUGE

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Immédiate

Autres : Bureaux à louer Montrouge / Bureaux à louer Hauts-de-Seine / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : Paris 14 / Malakoff / Arcueil

Description

Annonce mise à jour le 10/10/2025

Aux portes de Paris, à toute proximité de la Porte d’Orléans, dans l'immeuble indépendant et sécurisé le LAZULI , de très bon standing , CBRE vous propose à la location des plateaux de bureaux, privatifs livrés rénovés et climatisés en double exposition offrant une agréable lumière. Jardin et patio intérieur agrémentent le quotidien des utilisateurs

Une excellente desserte en transports avec de nombreuses lignes de bus, Tramway T3, la ligne 4 du Métro station Porte d’Orléans ou Marie de Montrouge ; l'accès routier au périphérique en liaison avec l’autoroute A6 en moins de 3 minutes renforcent l'accès à cet immeuble

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Hall d'accueil avec contrôle d'accès
. Vidéo surveillance, télésurveillance
. Gestion technique du bâtiment
. Deux ascenseurs
. Patio paysagé et jardin
. Fibre optique
. Issues de secours

PRESTATIONS SURFACES :

. Niveaux privatifs livrés rénovés
. Profondeur des plateaux : 12 mètres
. Plinthes périphériques doubles avec
courant fort
. Climatisation réversible par ventilos
convecteurs
. Locaux traversants
. Stores aux fenêtres
. Panneaux LED
. Moquette
. Espace commun : cuisine ou coin repos
sur chaque niveau

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Espace extérieur
Accueil / Conciergerie
Contrôle d'accès

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
3ème étage	Bureaux	392	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	35 €/HT/m²/an
3ème étage	Bureaux	404	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	35 €/m²/an HT
2ème étage	Bureaux	404	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	35 €/HT/m²/an
2ème étage	Bureaux	392	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	35 €/HT/m²/an
Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 200 €/U/an HT HC
Total bâtiment		1 592

Localisation

92120 MONTROUGE

4 : station "Mairie de Montrouge" et "Porte d'Orléans
GABRIEL PERI (187, 188, 197, 297), LEON GAMBETTA (188, 297)
T3 : Porte d'Orléans
A6 - Périphérique "Porte d'Orléans", D920, D128, D62, D50
Gentilly (B, D)
. Stations de Vélib et d'Autolib

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 250 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Montrouge

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	300 €/m² HT HC par an	415 €/m² HT HC par an
Rénové	200 €/m² HT HC par an	415 €/m² HT HC par an
État d'usage	170 €/m² HT HC par an	275 €/m² HT HC par an